Решение № 2-919/2017 2-919/2017~М-896/2017 М-896/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-919/2017

дело № 2-919/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2017 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи А.Н. Гурской,

при секретаре О.И. Осолихиной,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Краскинского городского поселения, в обоснование которого указывают, что с 1996 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи как сотруднику ЗАО «Краскинское». В 2007 году ЗАО «Краскинское» было реорганизовано и его правопреемником является ООО «Краскинское». Вместе с тем указанное жилое помещение на балансе ООО «Краскинское» не состоит и сведения о нем отсутствуют.

Истцы обратились с заявлением к ответчику о передаче спорного жилого помещения им в собственность в порядке приватизации, однако администрацией Краскинского городского поселения дан ответ о том, что спорная квартира не принадлежит ответчику, в связи с чем, договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не может быть заключен. Поскольку до 1998 года право на квартиру в ФГУП « Ростехинвентаризаця - Федеральное БТИ» не было зарегистрирован, то и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по ПК сведения о праве собственности на спорную квартиру также отсутствуют. В настоящее время квартира не находится в чьей- либо собственности.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От главы Краскинского городского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и о признании исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, изучив представленные материалы суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями статьи 1 вышеназванного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> 13.09.1996 года, ФИО4 с 27.11.2003 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № 791 от 12.07.2017 года выданной администрацией Краскинского городского поселения.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 как работнику ЗАО «Краскинское».

В 2007 году ЗАО «Краскинское» было реорганизовано и его правопреемником является ООО «Краскинское».

Согласно ответа генерального директора ООО «Краскинское» сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> ООО «Краскинское» отсутствуют, на балансе данный объект недвижимости у ООО «Краскинское» не состоит.

11.07.2017 года истицы обратились с заявлением к ответчику о предоставлении спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответчиком был предоставлен ответ о том, что жилое помещение не состоит на балансе администрации Краскинского городского поселения, в связи с чем договор на передачу квартиры в собственность не может быть заключен.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специализированные дома для одиноких - престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включения жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Как следует из выписки из ЕГРН какие - либо данные о спорном жилом помещении в филиале ФГБУ «ФКП Россреестра» по Приморскому краю отсутствуют.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю производственный участок по Хасанскому муниципальному району № от 26.09.2016 года, квартира по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Из представленных материалов следует, что истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений на территории Хасанского района Приморского края.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. Необходимость в данном способе защиты возникает и в том случае, когда наличие у лица определенного субъективного права не может быть им реализовано по независящим от него причинам.

Поскольку в данном случае в судебном заседании установлено, что истцы пользуется жилым помещением на условиях социального найма, ранее участие в приватизации не принимали, а также то, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке ст.2 Закона Ответчик - администрация Краскинского городского поселения с иском согласны.

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца с момента его вынесения в мотивированном виде.

Судья А.Н. Гурская

Решение в мотивированном виде изготовлено 10.11.2017 года