Решение № 2-1476/2019 2-1476/2019~М-992/2019 М-992/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1476/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧЧ*ММ*ГГ* ***

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Заикиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С.ча, ФИО2 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обосновании иска указав, что Ю. С.С. и Ю. М.С. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *** Доля в праве Ю. С.С. 5/8, доля Ю. М.С. 1/8., оставшиеся 2/8 доли принадлежали на праве собственности ФИО3, умершей в ЧЧ*ММ*ГГ*. После смерти ФИО3 (ЧЧ*ММ*ГГ* истцы стали владеть всеми помещениями в спорном жилом доме. Истцы не являются собственниками 2/8 долей в праве собственности на спорный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеем им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Истцы просят суд признать за собой право собственности на 2/8 доли жилого дома по адресу: *** размере 1/8 доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Их представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном отзыве просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ЧЧ*ММ*ГГ* и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ЧЧ*ММ*ГГ* "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Судом установлено, что Ю. С.С. и Ю. М.С. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Н. Новгород, ***.

Ю. С.С. является собственником 5/8 доли, а Ю. М.С. собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права * от ЧЧ*ММ*ГГ*, * от ЧЧ*ММ*ГГ* и свидетельствами * от ЧЧ*ММ*ГГ*, * от ЧЧ*ММ*ГГ* соответственно.

Оставшиеся 2/8 доли в праве собственности на указанное имущество принадлежали ФИО3 до момента её смерти, что подтверждается выпиской * от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно записи акта о смерти * от ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО3 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*. Согласно ответа на запрос от ЧЧ*ММ*ГГ* нотариуса ФИО5 наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 не заводилось.

Судом по ходатайству представителя истцов был допрошен свидетель ФИО6, который показал суду, что проживает на *** с ЧЧ*ММ*ГГ*. и является соседом истцов. Когда свидетель купил дом в ЧЧ*ММ*ГГ* году, там проживали родители истцов. Дом очень ветхий, для проживания не пригоден. Истец Ю. С. что - то строит там по мере возможности. Земельный участок обрабатывается истцами постоянно. Свидетель очень часто видел как, истцы приезжают и что-то делают на земельном участке.

Суд принимает показания указанного свидетеля как доказательство по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и иным доказательствам по делу, кроме того свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Бремя несения обязанности по содержанию дома и земельного участка подтверждены так же представленными в дело справкой *, выданной ИНФС России по *** г.Н.Новгорода об отсутствии задолженности по уплате налоговых платежей.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: г. Н. Новгород, ***. в течение более ЧЧ*ММ*ГГ*, кроме того их право собственности никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 С.чем право собственности на 1/8 доли жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, ***.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 доли жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, ***.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 С.чем и ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через районный суд со дня принятия судом решения окончательной форме.

Судья Е.Ю. Снежницкая