Решение № 2-1830/2019 2-1830/2019~М-1773/2019 М-1773/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1830/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2019 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Э.Э.Э.

с участием представителя ответчиков - адвоката Ф.Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.Б. к Р.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась Б.А.Б. с иском к Р.В.А., в котором просила суд признать Р.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. С разрешения истца в жилом доме был зарегистрирован Р.В.А., однако, фактически в жилом доме он никогда не проживал. В настоящее время по указанному адресу стали приезжать представители коллекторских фирм в связи с тем, что у Р.В.А. имеются задолженности по кредитным договорам. Местонахождение и контактные данные ответчика истцу не известны.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме. Также пояснила суду, что ответчик был другом ее мужа и поэтому, когда он отбыл срок, попросил его временно зарегистрировать. Обещал в последующем зарегистрироваться у своей сожительницы. Однако потом Р.В.А. пропал, зато стали регулярно приезжать коллекторы. Ответчик фактически никогда не проживал в ее жилом доме. Где он находится, ей неизвестно.

Ответчик Р.В.А. в судебное заседание не явился, место его проживания суду не известно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката филиала «Центр правовой помощи» РОКА им. Д.П. Баранова в качестве представителя ответчику для защиты его интересов.

Представитель ответчика адвокат Ф.Ф.Ф. в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение, поскольку позиция его доверителя относительно заявленных исковых требований неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом и строениями от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 15-16). В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Р.В.А., о чем стоит отметка в домовой книге (л.д.17-20).

В материалах дела не имеется сведений о том, что Р.В.А. являются членом семьи Б.А.Б.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Р.В.А. не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчик вместе с собственником несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, либо ведет с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Р.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме составлено 30.12.2019