Решение № 2-5/2019 2-5/2019(2-535/2018;)~М-514/2018 2-535/2018 М-514/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-5/2019

№ 2-5/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 16 января 2019 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО2, ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5, ФИО6 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 к ФИО5 о выделении в натуре земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельной долей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к ФИО5 о выделении в натуре земельного участка, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в <данные изъяты> км к северо-западу от <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Другими сособственниками в праве на данный участок является ФИО7 (1/40 доля) и ФИО5 (31/40 доля).

Истец утверждает, что в отношение ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП и наложены ограничительные меры на принадлежащую ему долю в праве на выше указанный земельный участок.

Полагает, что указанное обстоятельство делает не возможным использование принадлежащей ему доли.

Связи с длительным не принятием мер по снятию всех ограничительных мер со стороны ответчика в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием о добровольном порядке устранить ограничительные меры и провести межевание земельного участка.

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просит суд выделить в натуре 8/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес>, участок № в <данные изъяты> км к северо-западу от <адрес> с последующим оформлением права собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке, установленном ст. 35 ЗК РФ.

С аналогичным исковым заявлением обратилась ФИО7 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые заявления объединены в одно производство.

В последствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы изменили требования, в окончательном варианте истец ФИО1 просит суд выделить в натуре с определением границ земельный участок в счет 8/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес>, участок № в <данные изъяты> км к северо-западу от <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с последующим оформлением права собственности в порядке, установленном ст. 35 ЗК РФ.

ФИО7 в окончательном варианте просит суд, выделить ей земельный участок в счет земельной 1/40 доли площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес>, участок № в <данные изъяты> км к северо-западу от <адрес>, определив место положение границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли из состава земельного участка с кадастровым номером № согласно обозначения № и устранить препятствие в пользовании истицей 1/40 доле в праве на земельный участок, обязав ответчика передать долю по акту.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Истец ФИО7 в суд не явилась, надлежащим образом извещена о его времени и месте, направила своих представителей ФИО3, ФИО4, которые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о его месте и времени, не явился, направил своего представителя ФИО6, которая исковые требования не признала, по основаниям указанным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица Кстовского МРО УФССП по Нижегородской области будучи надлежащим образом извещенным о его месте и времени, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иски суду не представил.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО7, ФИО5 являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Нижегородская область, <адрес>, участок № в <данные изъяты> км к северо-западу от <адрес>.

Истцы, желая выделить принадлежащие им земельные доли, провели межевания образуемых земельных участков.

Вышеуказанный межевой план подготовлен по заявлению ФИО7 в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Нижегородская область, <адрес>, участок № в <данные изъяты> км к северо-западу от <адрес>.

Ответчиком оспаривается процедура выдела земельных участков из состава общей долевой собственности.

Как предусмотрено п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 3).

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (п. 1 ст. 1 Федерального закона).

В силу ч. ч. 1-3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

В соответствии с ч. ч. 4-6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Статья 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

После подготовки проекта межевания собственник публикует извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, на которое в течение 30 дней могут быть поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 6, 7, 12, 13 ст. 13.1 Закона.)

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, равно как и извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (ч. 14).

Согласно Постановлению Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2004 года № 17 «Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области» в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что опубликование извещений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также извещений о необходимости согласования проекта межевания земельного участка производится на территории Лысковского района Нижегородской области публикуются в газете «Приволжская правда».

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации, что направлено на соблюдение прав и охраняемых законом интересов участников данных правоотношений.

Бремя доказывания соблюдения процедуры согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности лежит на лице, осуществившем выдел земельного участка в счет своей доли.

Однако, истцами не представлено доказательств выделения земельных долей в натуре в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как следует в суде из показаний истца ФИО1, представителей истца ФИО7, ФИО3 и ФИО4 к кадастровому инженеру истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ, извещения ФИО5 не высылались, а межевой план был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доказательств согласования проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено.

Довод истцов об отсутствии необходимости согласования межевого плана с ФИО5, является несостоятельным.

При изложенных обстоятельствах дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО7, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков