Решение № 2-1676/2024 2-1676/2024~М-1429/2024 М-1429/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-1676/2024

Дело № 2-1676/2024 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2024-002143-14


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 8 июля 2024 года

дело по иску ФИО6 к Администрации Беловского городского округа о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и обязании заключить договор социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что согласно <данные изъяты><данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО9

Его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О заключении договоров социального найма» ДД.ММ.ГГГГ заключил договор социального найма № с Администрацией Беловского городского округа.

Согласно раздела 1 Договора, его отцу ФИО1, и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 23,7 кв. м. в том числе жилой - 12,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец до ДД.ММ.ГГГГ проживал в данной квартире со своей бабушкой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. также указанной в п.3.1 Договора, членом семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО5, которая продолжала проживать по адресу <адрес>, умерла.

После ее смерти истец с отцом стали периодически ночевать в этой квартире, т.к. жить в квартире постоянно было невозможно, по причине ветхости дома, и с этого момента отец стал проживать вместе с его семьей, вести с ними общее хозяйство, т.к. дом, в котором была расположена квартира уже был аварийным, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий физический износ всего жилого дома уже составлял 70%.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец с отцом ФИО1 и его семьей стали жить в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности жене ФИО3 Отец уже начал сильно <данные изъяты> (у него был <данные изъяты>) и они за ним ухаживали, продолжая периодически приезжать с ночевкой в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается <данные изъяты><данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> и <адрес> Кузбасса. До его смерти истец являлся членом семьи своего отца и вел с ним общее хозяйство, вместе покупали продукты питания, <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Беловского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии по жилищным вопросам при Администрации Беловского городского округа истцу было отказано в заключении договора социального найма.

Согласно положением ЖК РФ основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма, которым подтверждается право пользования жилым помещением.

Согласно ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч.2 п.2 ст.672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, т.е. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 Жилищного Кодекса РФ. Таким образом, на сегодняшний момент истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

Согласно п.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п.3 п.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.

Спорное жилое помещение является изолированной жилой комнатой и может в соответствии со ст.62 ч.2 Жилищного кодекса РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно положениям ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма. Т.е. с данном случае, с ними должен быть заключен договор найма спорного жилого помещения.

Согласно требованиям, ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма заключается в письменной форме.

Обязанность по заключению договора социального найма возникает как у ответчика, который является собственником спорной квартиры, так и у истца, который является пользователем спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Беловского городского округа за №-п «О признании жилого помещения непригодным для проживания», в соответствии с п.49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и заключением межведомственной комиссии Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, признано непригодным для проживания жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В связи с чем, подача иска обусловлена тем, что в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить жилое помещение по договору социального найма.

С учетом уточнений исковых требований, просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ членом семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Администрацию Беловского городского округа заключить с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на жилое помещение - квартиру, общей площадью 23.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 пояснила, что возражает относительно исковых требований, так как при жизни ФИО1 истец не был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Грамотеинским п.с., родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 и ФИО2. (л.д.9).

Из <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 признан отцом ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, родившегося у ФИО2 (л.д.10).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Беловского городского округа в лице заместителя Главы города А.В. Франка, действующей от имени собственника жилого помещения Муниципального образования Беловского городского округа «<адрес>» (Наймодатель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 23,7 кв. метров, в том числе жилой - 12,0 кв. метров, по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания в нем.

Согласно указанному договору социального найма, в качестве члена семьи в данное жилое помещение вселена мать ФИО1 – ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным № Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> и <адрес> Кузбасса, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.11).

Согласно ч.1,2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истец является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - умершего нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, имеются установленные законом основания для признания ФИО6 членом семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, - нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч.2 п.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Как установлено судом, наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 и вселенная им в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 умерли.

Следовательно, в силу вышеприведенных положений жилищного и гражданского законодательства истец имеет право требовать от ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оснований для отказа в этом, суд не усматривает.

Таким образом, на ответчика подлежит возложению обязанность заключить с ФИО6 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, членом семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, - нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес><адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию Беловского городского округа ИНН № заключить с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2024 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов