Решение № 2-444/2025 2-444/2025~М-372/2025 М-372/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-444/2025

Дело № 2-444/2025

91RS0020-01-2025-000704-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Башировой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истцу решением Чапаевского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес> и разрешено строительство жилого дома. Однако, зарегистрировать в установленном порядке право собственности на выделенный земельный участок истец не может, поскольку, в правоустанавливающем документе не указан вид права, на котором истцу выдавался земельный участок. При указанных обстоятельствах истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без её участия, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Чапаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с решением исполнительного комитета Чапаевского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выделен земельный участок площадью № га в <адрес> и разрешено строительство индивидуального жилого дома (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ архитектором <адрес> ФИО4 были установлены границы земельного участка, выделенного истцу для строительства индивидуального жилого дома (л.д.10-11).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ году был разработан строительный паспорт на застройку выделенного земельного участка, утвержденный архитектором <адрес> Республики Крым (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был разработан межевой план земельного участка, выделенного ФИО2, согласно содержащемуся в нём заключению, земельный участок, предоставленный ФИО2 расположен по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала № и населенного пункта; кадастровым инженером установлены координаты характерных точек земельного участка (л.д.12-15).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-128380995 от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, из категории земель: земли населенных пунктов, присвоен кадастровый № (л.д.28-29).

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок был выделен ФИО2 в 1993 году на основании решения исполнительного комитета сельского совета, при этом истец в настоящее время намерена подтвердить и зарегистрировать свое право на спорный земельный участок, в связи с чем, применению подлежат нормы законодательства, действовавшие как на момент возникновения спорных правоотношений в соответствии с украинским законодательством, так и в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим в настоящее время.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Украины (в редакции 1993 года) граждане Украины имеют право на получение в собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственный построек.

В соответствии с положениями статьи 9 Земельного кодекса Украины (в редакции 1993 года) к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование.

В соответствии со ст. 67 Земельного кодекса Украины (в редакции 1993 года) гражданам по решению сельского совета народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в ползование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.

Правилами статей 22, 23 Земельного кодекса Украины 1990 года было установлено, что право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получение документа, удостоверяющего это право.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Согласно ч.1.1 Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8-2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено (ч. 2 ст. 8-2 указанного ЗРК).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, анализируя установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок истцу был выделен для строительства индивидуального жилого дома решением Исполнительного комитета Чапаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом сведений о том, что указанное решение исполнительного комитета сельского совета было отменено в материалах дела не имеется, границы спорного земельного участка были определены и вынесены в натуру в 1993 году, площадь предоставленного истцу земельного участка 0,15 га в настоящее время не изменилась, решение о предоставлении земельного участка было принято органом местного самоуправления, в рамках представленной ему компетенции, при этом из текста указанного решения не следует, что земельный участок был предоставлен на определенный срок, сведения о том, что спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность, у суда отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 к администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: №.

Настоящее решение суда является основанием для постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет и для регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Мотивированное решение суда изготовлено в порядке ст.199 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М.Дмитриев