Решение № 2-727/2020 2-727/2020~М-757/2020 М-757/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-727/2020

Решение в окончательной форме

принято 28 октября 2020 года

66RS0045-01-2020-001690-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года город Полевской

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ОАО «ПКК» о взыскании денежных средств в порядке регресса, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <. . .>, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Мотивирует требования тем, что является собственником 5/12 доли в праве собственности на указанное помещение, другими собственниками квартиры являются ответчики, ФИО2 в размере <данные изъяты>, ФИО3 в размере 4/12 доли. В квартире проживает и зарегистрирована ФИО4 Истец и ответчики в квартире не проживают и не зарегистрированы. Истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики вносить плату за квартиру отказываются. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит взыскать с ответчика ФИО2 денежные средства в размере 28 349,61 рублей, с ответчика ФИО3 денежные средства в размере 33 060,72 рублей, которые уплачены истцом за жилищные и коммунальные услуги за период . . . приходящиеся на доли ответчиков. Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3 Обязать ОАО «ПКК» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги: в отношении истца на состав семьи 1 человек (бабушка ФИО4) в размере 5/12 части платы за содержание жилья, капитальный ремонт, ОДН, в размере 1/4 части платы за отопление; в полном размере платы за ХВС, ГВС, водоотведение; в отношении ФИО2 в размере 1/4 части платы за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН; в отношении ФИО3 в размере 4/12 части платы за содержание жилья, капитальный ремонт, ОДН, в размере 1/4 части платы за отопление. Также просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 242,3 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, в том числе путем размещения информации о времени и места рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ответчика ОАО «Полевская коммунальная компания» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ПКК», в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что истец и ответчики в ОАО «ПКК» не обращались, соглашения о порядке и размере их участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, не предоставляли. Объектом собственности является квартира в целом, в натуре её раздел не произведен, раздел финансово- лицевого счета не требуется. Ответчики не проживают на территории Полевского городского округа, уклоняются от внесения платы за жилое помещение и ЖКУ, что повлечет возникновение задолженности последних перед ОАО «ПКК».

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисление платы за тепловую энергию (услугу отопления) производится по жилому помещению по нормативу потребления, исходя из установленных тарифов на один квадратный метр общей площади, то есть зависит от размера помещения, а не от количества, проживающих в жилом помещении.

Соответственно, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу тепловой энергии, а также по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчиков с момента возникновения права собственности и не зависит от проживания в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками долей в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .>, <. . .>, <. . .>, ФИО1 – собственник 5\12 долей, ФИО2 – собственник 1\4 доли, ФИО3 собственник 4\12 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-15).

В спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО4, что следует из справки ОАО «ПКК» (л.д.17).

Поскольку между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление за каждым собственником в размере, причитающейся на каждого из них доле: за ФИО1 в размере 5\12 долей от ежемесячно начисляемых сумм; за ФИО2 в размере 1\4, за ФИО3 в в размере 4\12.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, соответственно, ФИО1 должен нести плату за ХВС, ГВС, водоотведеление в полном объеме.

Исходя из положений ст.249, п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Доказательств обращения к ответчику ОАО «ПКК» для заключения соглашения и выдачи платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, и отказа управляющей организации в удовлетворении заявления, истцом не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ОАО «Полевская коммунальная компания» обязанности по выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и отказе в удовлетворении данных требований истцу.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 понесенных расходов по оплате за капитальный ремонт, содержание жилья, отопление, коммунальные услуги на общедомовые нужды, освещение, ХВС, ГВС, электроэнергии при содержании общего имущества, плату за повышающий коэффициент ГВС носитель и ХВС за период с . . . года по июнь . . . пропорционально её доле в праве собственности в размере 28 349,61 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика ФИО3 понесенных расходов по оплате за капитальный ремонт, содержание жилья, отопление, коммунальные услуги на общедомовые нужды, освещение, ХВС, ГВС, электроэнергии при содержании общего имущества, плату за повышающий коэффициент ГВС носитель и ХВС за период с июля . . . года по июнь . . . года пропорционально её доле в праве собственности в размере 33 060,72 рулей.

Учитывая наличие в спорный период единого лицевого счета в отношении квартиры по адресу: <. . .> факта исполнения истцом обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, отсутствие доказательств несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками, требования истца о взыскании с ответчиков сумм понесенных расходов в порядке регресса в размере пропорционально долям в праве собственности ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет цены иска проверен судом, признан арифметически верным, доказательств обратного ответчиками не представлено.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . . № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как следует их копии квитанции ООО «ЛЕКС» № от . . ., ФИО1 оплатил ООО «Лекс» 5 000 рублей за составление иска по определению порядка оплаты ЖКУ, взыскании денежных средств, уплаченных за ЖКУ, расчета.

Таким образом, факт несения истцом судебных расходов по оплате юридических услуг представителя по написанию искового заявления, расчета цены иска, и факт оказания таких услуг нашли свое подтверждение.

Вместе с тем, учитывая частичное удовлетворение требований истца, заявление о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг подлежит удовлетворению частично, в размере 1 666 рублей с ответчика ФИО2 и в размере 1 666 рублей с ответчика ФИО3 С ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 050,49 рублей, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 191,82 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично:

определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .><. . .><. . .>:

установить долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление в отношении <. . .><. . .><. . .> в размере 5\12 доли от ежемесячно начисляемых сумм;

установить, что расходы по оплате за ХВС, ГВС, водоотведение в отношении <. . .><. . .><. . .> в полном объеме несет ФИО1;

установить долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление в отношении <. . .><. . .><. . .> в размере 1\4 доли от ежемесячно начисляемых сумм;

установить долю расходов ФИО3 по внесению платы за содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление в отношении <. . .><. . .><. . .> в размере 4\12 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в порядке регресса в размере 28 349,61 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 666 рублей, судебные расхода по оплате государственной пошлины в размере 1 050,49 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в порядке регресса в размере 33 060,72 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 666 рублей, судебные расхода по оплате государственной пошлины в размере 1 191,82 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина