Решение № 2-2966/2019 2-2966/2019~М-2335/2019 М-2335/2019 от 21 июня 2019 г. по делу № 2-2966/2019

Дело №2-2966/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ...".

Представитель истца в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ИКМО ... ... в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Между тем согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 г., положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. При этом отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АК №-- от --.--.---- г..

Из проекта перепланировки квартиры по адресу: ... ... следует, что данная квартира до перепланировки состояла из состояла из двух жилых комнат - 16.3 кв.м., 12.6 кв.м., кухни – 5.4 кв.м., коридора – 6.2 кв.м., ванной – 2 кв.м., санузла – 1 кв.м., кладовой 2.3 кв.м. и балкона (с коэф. 0.3) – 0.7 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади кладовой, для чего демонтируются гипсокартонные перегородки, организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета, для этого демонтируются кирпичные перегородки между ванной, туалетом и коридором, выполняется гидроизоляция пола санузла современными материалами по современным технологиям, в санузле устанавливаются душевая кабина, унитаз и умывальник, все санитарно-техническое оборужование подключается к инженерным сетям жилог дома. Демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором.

В соответствии с актом освидетельствования скрытых работ №-- от --.--.---- г. работы в виде укладки гидроизоляционной подстилки выполнены ООО «ЕвроБейс» по проектной документации НС 082/18-АС АО «БТИ РТ».

В соответствии с актом освидетельствования скрытых работ №-- от --.--.---- г. работы в виде устройства цементно-песчаной стяжки выполнены ООО «ЕвроБейс» по проектной документации НС 082/18-АС АО «БТИ РТ».

В соответствии с актом освидетельствования скрытых работ №-- от --.--.---- г. работы в виде укладки гидроизоляционного ковра выполнены ООО «ЕвроБейс» по проектной документации НС 082/18-АС АО «БТИ РТ».

Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: две жилые комнаты площадью - 16,3 кв.м., 12,2 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., санузел – 3,2 кв.м., коридор – 8,6 кв.м. ... ... квартиры – 46 кв.м., жилая площадь – 28,5 кв.м.

Расположение жилых помещений соответствует санитарным требованиям.

Естественное освещение в жилых комнатах и кухне имеется.

В результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... жилом ... ... нарушений требований СанПиН 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь площадь квартиры – 46 кв.м., жилую площадь – 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Шамгунов А.И.