Решение № 2-1426/2017 2-1426/2017~М-786/2017 М-786/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1426/2017

Дело № 2-1426/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 11 мая 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего Шахурова С.Н.,

при секретаре Ширниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «С.А.В. транс» к нотариусу Смоленского городского нотариального округа ФИО1 об обязании совершения нотариальных действий,

УСТАНОВИЛ:

ООО «С.А.В. транс» (далее – Общество) обратилось в суд с заявлением к нотариусу Смоленского городского нотариального округа ФИО1 об обязании совершения нотариальных действий, указав в обоснование заявленного требования, что 20.02.2017 г. Общество обратилось к нотариусу ФИО1 c просьбой произвести нотариальные действия, а именно удостоверить сделку: договор купли-продажи недвижимого имущества по результатам открытых торгов по продаже арестованного имущества путем нотариального удостоверения договора. 28.02.2017 г. Обществом получено постановление нотариуса об отказе в совершении вышеназванного нотариального действия по тем основаниям, что особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения на него взыскания регулируются нормами ст. 50 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а сам порядок обращения взыскания на заложенное имущество регулируется нормами ст. 89 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 57 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Согласно вышеуказанных норм не требует участие нотариуса и нотариальное удостоверение договоров, заключенных на торгах, проводимых в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, когда продавцом имущества выступает территориальное управление Росимущества, которое выполняет государственную функцию по реализации имущеста, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество. Придание нотариальной формы договору, заключенному ранее в простой письменной форме последующим повторным подписанием такого договора в присутствии нотариуса невозможно, поскольку такой договор будет являться мнимой сделкой. Кроме того, из представленных Обществом материалов не усматривается, что в отношении ФИО2 выдавался исполнительный лист, велось исполнительное производство, ее имущество арестовывалось, передавалось на торги, она уведомлялась о проведении торгов, об оценке ее имущества, выставленного на торги. Тем самым, могли быть нарушены права и законные интересы ФИО2

Отказ в совершении нотариального действия Общество считает необоснованным по тем основаниям, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области истцу было указано на то, что в рассматриваемом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае предоставления договора купли-продажи, не удостоверенного нотариально, регистрация права собственности на имущество за Обществом будет приостановлена на основании п. 13 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и впоследствии покупателю будет отказано в государственной регистрации права собственности со ссылкой на ст. 27 указанного закона. Истец также указывает, что указанное действие нотариуса должно производиться в соответствии со ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ссылки нотариуса на другие статьи ошибочны.

Просит суд обязать нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО1 совершить необходимые нотариальные действия, а именно: удостоверить договор купли-продажи на следующее недвижимое имущество – Лот № (заявка №): часть <данные изъяты> по результатам открытых торгов путем нотариального удостоверения договора.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленное требование поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно указал, что Общество приобрело на аукционе часть здания, и в фонде федерального имущества оплатило все денежные средства. Затем обратились в орган госрегистрации по месту нахождения объекта в г. <данные изъяты>. В ходе устной консультации сотрудником регистрационной палаты было заявлено, что при оформлении такой сделки, где присутствуют доли, необходимо руководствоваться ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где обязательным является присутствие нотариуса. В указанной статье четко прописан перечень сделок, которые не подлежат нотариальному удостоверению, и оспариваемой сделки там нет.

Представитель заинтересованного лица – нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО1, НО Смоленской областной нотариальной палаты – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требование Общества не признала, указав, что из тех документов, которые были представлены истцами усматривается, что было два определения по судам, которыми заключено мировое соглашение, были выданы исполнительные листы, и было возбуждено одно исполнительное производство в отношении имущества должника ФИО5 Получается, что данное имущество, которое подлежало реализации, принадлежало двум лицам: ФИО5 и ФИО2. Нотариус задала закономерный вопрос о том, почему реализуется полностью объект недвижимости, который принадлежит двум людям, если исполнительное производство было возбуждено только в отношении одного лица. На что нотариусу ответа дано не было. Из документов, представленных Обществом, не усматривается сведений о том, что ФИО2 знает о наличии торгов с ее имуществом, в материалах этого не содержится. Кроме того, в соответствии со ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обязательной нотариальной форме подлежат сделки по договору, где отчуждается доля в праве на имущество. Считает, что данная статья применима только в обычном гражданском обороте, когда участвуют собственники имущества и они его сами реализуют. В рассматриваемом случае нужно руководствоваться ст. 50 вышеуказанного закона, которой устанавливается особый порядок осуществления государственной регистрации при переходе прав на залоговое недвижимое имущество, а также обращений взыскания на него. То есть здесь четко прописана последовательность действий, какие документы должны представляться на регистрацию. Нотариус, с учетом нормативной базы, предположил, что когда имущество реализуется во исполнение решения суда и непосредственно с участием сопутствующих лиц, то есть на торгах, нотариальная форма не предусмотрена. Кроме того, для совершения сделки к нотариусу обратилась только одна сторона. В соответствии с гражданским законодательством нотариус удостоверяет сделку при наличии двух сторон, их волеизъявления, при наличии соответствующих документов. Нотариус считает, что в данном случае сделка может быть спорной, потому что у ФИО2 могут возникнуть претензии относительно реализации принадлежащего ей имущества. В соответствии с законодательством о нотариате при удостоверении сделки нотариус полностью берет на себя материальную ответственность за ее совершение. В данном случае нотариус посчитал для себя невозможным при таких обстоятельствах удостоверить данный договор, поскольку законность совершения данной сделки поставлена под сомнение. Считает, что с теми документами, которые были представлены Обществом, можно идти в Росреестр и там должна произойти регистрация договора без участия нотариуса. Ст. 50 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» понимается нотариусом буквально, не ясно, почему требуется иной порядок. Просила в удовлетворении требования отказать.

Представитель заинтересованного лица – УФССП России по Смоленской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленное требование Общества поддержала, указав, что, по мнению Управления, применению подлежит ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделка должна быть удостоверена у нотариуса. Исполнительное производство велось только в отношении ФИО5, в отношении ФИО2 исполнительное производство возбуждено не было и о проведении торгов она не извещалась индивидуально, но о процедуре реализации имущества ей было известно. Она обжаловала действия по реализации совместно с ФИО5 в <данные изъяты> районный суд. Ей известно о решении суда.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала, что в рассматриваемом случае должна быть применена ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нотариус отказал Обществу необоснованно. Правовая экспертиза рассматриваемого договора купли-продажи не проводилась, за регистрацией договора Общество в Управление не обращалось.

Представитель заинтересованного лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала, что нарушения процедуры проведения торгов не было, извещение проходило через СМИ, индивидуально ФИО2 не извещалась.

Представитель заинтересованного лица – отдела судебных приставов по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требования Общества.

Представители заинтересованных лиц – межмуниципального Гагаринского отдела Управления Федеральной службы гоcударственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из п. 10 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) следует, что в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

В силу ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

В силу ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с настоящими Основами нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой.

В соответствии со ст. 2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при совершении нотариальных действий нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах и занимающиеся частной практикой, обладают равными правами и несут одинаковые обязанности. Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу.

В силу ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусы совершают нотариальные действия, в т.ч. по удостоверению сделок.

Согласно п. 1 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Судом установлено, что определением <данные изъяты> районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО5, ФИО9, ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение (л.д. 24-28).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с исполнительным листом ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> районным судом Смоленской области по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника – ФИО5 в пользу взыскателя – ОАО «Сбербанк России», судебным приставом-исполнителем ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 4 077 190 руб. 43 коп.

Определением <данные изъяты> районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника ФИО9 на его правопреемника ФИО2 в части обращения взыскания на заложенное имущество (л.д. 29-32).

Из письма ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области усматривается, что на исполнение поступал один исполнительный документ о взыскании задолженности по кредитным платежам, а также обращении взыскания на заложенное имущество в отношении должника ФИО5 Исполнительные документы в отношении ФИО2 взыскателем не предъявлялись, данных о правопреемстве не предоставлялось (л.д. 22).

По результатам открытых торгов между организатором торгов – Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области с победителем торгов – Обществом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № на следующее недвижимое имущество: Лот № (заявка №): <данные изъяты> (л.д. 13-14).

20.02.2017 г. Общество обратилось к нотариусу Смоленского городского нотариального округа ФИО1 с просьбой удостоверить сделку: договор купли-продажи недвижимого имущества по результатам открытых торгов по продаже арестованного имущества (л.д. 17-18).

28.02.2017 г. постановлением нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО1 Обществу отказано в совершении указанного нотариального действия cо ссылкой на то обстоятельство, что удостоверение вышеуказанного договора купли-продажи противоречит закону (л.д. 19).

Общество считает отказ нотариуса необоснованным, указывая, что нотариус обязан был зарегистрировать данную сделку на основании ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Рассматривая заявленное требование Общества, суд исходит из следующего.

В соответствии с пп.1, 2 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом (п.4).

Согласно ст. 448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

Условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.

Согласно ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Организованные торги, проводимые организаторами торговли, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об организованных торгах, без применения положений статей 90 - 92 настоящего Федерального закона.

При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:

1) копия акта о наложении ареста на имущество должника;

2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;

3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания;

4) документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия, охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иной охранный документ, предусмотренный пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Согласно ст. 57 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.

Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.

Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных торгов. Задаток также подлежит возврату, если публичные торги не состоялись.

Присутствие на публичных торгах по продаже заложенного имущества не участвующих в них лиц может быть ограничено только органами местного самоуправления в интересах поддержания общественного порядка. На публичных торгах во всяком случае имеют право присутствовать лица, имеющие права пользования продаваемым имуществом или вещные права на это имущество, а также залогодержатели по последующим ипотекам.

Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается.

В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно вышеуказанных правовых норм суд приходит к выводу о том, что не требуется участие нотариуса и нотариальное удостоверение договоров, заключенных на торгах, проводимых с целью исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, когда продавцом имущества выступает территориальное управление Росимущества, которое выполняет государственную функцию по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на которую ссылается заявитель, государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что положения вышеуказанной правовой нормы регулируют правоотношения по отчуждению долей и регистрации общей собственности собственниками имущества.

Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное имущество в результате обращения на него взыскания, изложены в ст. 50 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов:

при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ссылка Общества на ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не обоснована, позиция заявителя основана на неверном толковании норм материального права. В рассматриваемом случае, применению подлежит ст. 50 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и нотариальная форма для удостоверения такой сделки законом не предусмотрена.

Кроме того, как установлено материалами дела и подтверждено в судебном заседании представителями УФССП России по Смоленской области в отношении ФИО2 исполнительное производство не возбуждалось, о проведении торгов она не извещалась.

Следовательно, нотариус пришел к верному выводу о том, что в данном случае имеет место нарушение п. 1 ст. 449 ГК РФ и торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, т.е. ФИО2, чьи права и законные интересы могут быть нарушены.

Более того, договор купли-продажи является двухсторонней сделкой, следовательно, в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права собственности, возникшего в силу данного договора, должны обратиться обе стороны продавец – территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области и покупатель – Общество.

Вместе с тем, заявление о совершении нотариального действия было подано лишь от представителей Общества.

В соответствии со ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

Таким образом, проанализировав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что нотариус, проверив законность рассматриваемой сделки, наличие у каждой из сторон права на ее совершение, пришел к верному выводу об отказе в совершении исполнительного действия за необоснованностью.

На основании изложенных обстоятельств, суд не находит оснований для отмены постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного нотариусом ФИО1 28.02.2017 г., в связи с чем требования Общества удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления ООО «С.А.В. транс» к нотариусу Смоленского городского нотариального округа ФИО1 об обязании совершения нотариальных действий, отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Шахуров

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2017 г.