Решение № 2-226/2019 2-226/2019(2-2474/2018;)~М-2112/2018 2-2474/2018 М-2112/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-226/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным главой Ермолкинской сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан, истцу был выделен земельный участок, общей площадью 6364 кв.м под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками и ведения личного подсобного хозяйства, о чем указано в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района <адрес>. Согласно выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданной администрацией сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве владения, постоянного пользования надворные постройки (баня, сарай, дворик, амбар, погреб) и жилое посещение, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 55,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № «а» по лицевому счету № ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись Ермолкинской сельской администрацией. Жилой дом построен с 1967 году. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 6364 кв.м. земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6364 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ермокинский сельсовет муниципального района <адрес>, истцу принадлежит на праве владения, постоянного пользования земельный участок, общей площадью 6364 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, - его жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец оплачивает все коммунальные и другие платежи по содержанию жилого дома, что подтверждается квитанциями об оплате, осуществляет текущий и капитальные ремонты, задолженности не имеет.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № представляет ФИО3, который в суде заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется признанием права собственности.

В соответствии со ст.234Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность). Лицо, ссылающееся надавностьвладения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно справке, представленной МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ проведение землеустроительной и строительно-технической экспертизы не представляется возможным в связи с отказом истца от проведения вышеупомянутой экспертизы.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным главой Ермолкинской сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан следует, что истцу был выделен земельный участок, общей площадью 6364 кв.м под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданной администрацией сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве владения, постоянного пользования надворные постройки (баня, сарай, дворик, амбар, погреб) и жилое посещение, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 55,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № «а» по лицевому счету № ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись Ермолкинской сельской администрацией.

Согласно техническому паспорту с инвентарным номером 2394, изготовленным Государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал жилой дом построен с 1967 году, общая площадь жилого помещения составляет 68,9 кв.м, жилая площадь 55,7 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 6364 кв.м. земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6364 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ермокинский сельсовет муниципального района <адрес>, истцу принадлежит на праве владения, постоянного пользования земельный участок, общей площадью 6364 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, что подтверждаетмя выпиской из Егодиного государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией сольского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района <адрес> в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, - его жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания в отношении объекта недвижимости жилом дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Статус записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что истец оплачивает коммунальные платежи, непрерывно владеем жилым домом и земельным участком на протяжении 21 года.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения жилым домом, находящегося по адресу: <адрес> течение 21 года.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2019 года.