Решение № 2-737/2018 2-737/2018 ~ М-782/2018 М-782/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-737/2018

2-737/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 17 мая 2018 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Ступино Московской области о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просила сохранить помещения жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение лит А2, А3, а2 по адресу: <адрес><адрес>, произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

В обоснование иска указывает на то, что является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 1020 кв.м с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Порядок пользования домом сложится. На принадлежащем ей земельном участке она возвела самовольно строения лит А2, А3, а2. также с целью улучшения жилищных условий было произведено переустройство помещения № лит А1 согласно технического паспорта БТИ.

Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля каждой в праве на дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что самовольные строения выстроены истцом на принадлежащем ей земельном участке.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно представленных документов, ФИО1 является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с КН <данные изъяты>,расположенногопо вышеуказанному адресу(л.д.16,17)

ФИО2 является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 23) и ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.28,29)

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, произведено переустройство <адрес> ком.6, возведены строения А2,А3,а2. Разрешение на строительство и переустройство отсутствует. Согласно заключения эксперта, самовольно возведенные строения лит А2, А3, а2 строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено. Строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу.

Произведенное переустройство помещения, расположенного в жилом доме лит А1 ч.ж.<адрес> пом.6 (кухня переоборудована в жилое помещение, демонтирована печь) закончено, не нарушает права и интересы иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает несущих конструктивных элементов здания, может быть сохранена.

Экспертом предложен вариант раздела дома по сложившемуся порядку пользования домом, указывая на то, что имеется техническая возможность выдела истице части жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования с выделением в отдельное домовладение.

Истец и ответчик пояснили. Что предложенный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования и просят произвести раздел дома по предложенному экспертом варианту.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Ступино Московской области о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить:

Сохранить в переустроенном состоянии помещение № лит А1 (кВ.№) адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение лит А2,лит А3, лит а2, расположенные по адресу: <адрес><адрес>

Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить ФИО1 в собственность в отдельный жилой дом помещения, соответствующие части жилого <адрес>

Лит а2 веранда площадью 5,9 кв.м, лит А3 пом.2 шкаф- 0,6 кв.м, лит А3 пом. 3 шкаф площадью 1,4 кв.м, лит А3 пом.4 прихожая площадью 11,2 кв.м, лит А2 пом.5 кухня площадью 10,7 кв.м, лит А1 пом.6 жилая комната площадью 12,3 кв.м, лит А1 пом. 7 жилая площадью 18,9 кв.м

Выделить в собственность ФИО2 в отдельный жилой дом помещения, соответствующие части жилого <адрес>:

Лит а1 пом.1 веранда площадью 13,7 кв.м, лит а1 пом.2 веранда площадью 2,6 кв.м, лит А1 пом 3 прихожая площадью 10,7 кв.м, лит А пом. 4 жилая площадью 14,2 кв.м, лит А1 пом. 5 кухня площадью 3,6 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности строений лит А2, А3, а2 и внесений изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 21 мая 2018 года

Судья: Середенко С.И.