Решение № 2-2366/2019 2-2366/2019~М-1779/2019 М-1779/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-2366/2019

Дело № 2-2366/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Афанасьевой Ю.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ФИО1, принадлежит на праве собственности <адрес>. Указанное недвижимое имущество было приобретено истцом в 1/4 доле на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в 3/4 долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем Едином реестре недвижимого имущества имеются записи №, №. По условиям договора на момент приобретения 3/4 долей квартиры по договору купли продажи в октябре 2015 года на указанной жилплощади были зарегистрированы по месту жительства продавцы - ФИО2, ФИО3. В соответствии с п. 5 договора Продавцы обязались освободить квартиру от личных вещей в течение 15 дней. После отчуждения принадлежащих ответчикам долей в праве собственности, последние из квартиры выехали, жилплощадь от личных вещей освободили. Однако согласно прилагаемой справке о регистрации ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства до настоящего времени. Место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем предложить добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца на протяжении более 3,5 лет препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению своим имуществом, а также возлагает дополнительное бремя по несению расходов по оплате коммунальных услуг в отсутствие приборов учета. В связи с изложенным, нарушаются права истца и законные интересы как собственника недвижимого имущества, и он был вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной Миграционной службы по РБ в Орджоникидзевском районе г.Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Также, ФИО1 на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2 принадлежит на праве собственности 3/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанной квартире на регистрационном учёте состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 5 Договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней, с момента государственной регистрации.

До настоящего времени ответчики не выполнили свои обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту жительства.

Установлено, что ответчики выехали из указанной квартиры, освободили ее от своих личных вещей.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы

Судья Г.З. Фахрисламова