Решение № 2-2366/2019 2-2366/2019~М-2384/2019 М-2384/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-2366/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 19 ноября 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2366/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 100,4 кв.м по адресу <адрес>. По тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, истец построил жилой дом, получив разрешение на строительство. Однако 25.09.2019г. истцу выдано уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Истец не отступил необходимое расстояние от соседнего участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом, никаких споров у них с истцом не было и нет, является смежным землепользователем.

Представители третьих лиц отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Октябрьский, Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г.Октябрьский в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1453 кв.м по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности истца зарегистрировано 08.12.2009г., на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.10.2009г., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, прежний адрес – <адрес> что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2009г., выписки из ЕГРН, постановления администрации городского округа г.Октябрьский от 03.04.2018г. о присвоении адреса объектам недвижимости.

По состоянию на 2009 год на указанном участке находился объект незавершенного строительства, площадью застройки 57,2 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства 24%, с кадастровым номером 02:57:050602:491, право собственности истца на объект незавершенного строительства было зарегистрировано 25.08.2009г., согласно выписке из ЕГРН.

12.08.2009г. истцу выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке <адрес> (в настоящее время присвоен адрес <адрес><адрес>, согласно вышеуказанному постановлению администрации г.о. г.Октябрьский от 03.04.2018г.)

25.09.2019г. истцу оформлено уведомление о несоответствии планируемого объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по следующим основаниям: отступ от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № составляет менее 3 метров.

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства усматривается, что по адресу <адрес>, год постройки 2019 год, площадью 100,4 кв.м, число этажей 1, техническое состояние хорошее.

Согласно отчету ООО «Октябрьскнефтегазпроект» о техническом обследовании жилого дома, техническое состояние строения жилого дома оценивается как «исправное состояние», существующее строение соответствует требованиям Технического регламента пожарной безопасности, строение жилого дома пригодно для проживания и не представляет опасности для людей и окружающей среды.

Смежный землепользователь ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, суду пояснил, что не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом, никаких споров у них с истцом не было и нет.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.ФИО1 (ответчик по делу), представитель которого пояснил суду, что не возражают против удовлетворения иска, также суд принимает во внимание отсутствие претензий со стороны правообладателя смежного земельного участка.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд признает право собственности истца на жилой дом общей площадью 100,4 кв.м по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 100,4 кв.м по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова