Решение № 2-760/2017 2-760/2017~М-525/2017 М-525/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-760/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Лободе А,В.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-760/2017 по иску ФИО3(-ой) Т.И. к Администрации Большелугского городского поселения о признании одной второй доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд, указав, в обоснование исковых требований, что ей принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на основании договора от *дата скрыта*, зарегистрированного в реестре *номер скрыт*, Шелеховском городском управлении коммунального хозяйства *дата скрыта* в реестре *номер скрыт*. Она обратилась в организацию «Мои документы(МФЦ)» с целью прописать внука, специалист отказала объяснив тем, что ее документы не в порядке и она не сможет прописать своего внука, и посоветовали обратиться в «Федеральную кадастровую палату федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области Росреестр за консультацией, где мне пояснили, что ей необходимо обратиться в суд с целью признания <данные изъяты> доли жилого дома квартирой.

Из выписки ЕГРН на жилой дом по адресу: *адрес скрыт*, видно, что данный дом является многоквартирньм домом с кадастровым номером *номер скрыт* в графе. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении указаны еще два кадастровых номера *номер скрыт*, *номер скрыт*. Фактически данный многоквартирный дом является двух квартирным домом.

В выписке ЕГРН на жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м.. указаны правообладатели ФИО1, ФИО1, ФИО2, которые фактически проживают по данному адресу и являются ее соседями.

В выписке ЕГРН на жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м. правообладатели не указанны.

Согласно заключению МБУ «Архитектура и Градостроительство» от *дата скрыта*., здание по адресу: *адрес скрыт* можно признать блокированным жилым домом, а *адрес скрыт* - отдельной квартирой, как и указанно в выписке из ЕГР жилое помещение с кадастровым номером *номер скрыт*, с присвоенным адресом *адрес скрыт*

По адресу *адрес скрыт*, она, ФИО3(-ой) Т.И. прописана с *дата скрыта* по сегодняшний день, что подтверждается домовой книгой.

Просит суд признать квартирой - ? долю жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, р.*адрес скрыт**адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*; признать за ФИО3(-ой) Т.И., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*

В судебном заседании истец ФИО3(-ой) Т.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Большелугского городского поселения в судебное заседание не явился, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Из представленных суду материалов видно, что истец принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*, зарегистрированного в реестре *номер скрыт*, Шелеховском городском управлении коммунального хозяйства *дата скрыта* в реестре *номер скрыт*.

Согласно данным домовой книги истец имеет регистрацию по указанному адресу.

Из представленного суду технического плана видно, что жилое помещение, в котором проживает истец ФИО3(-ой) Т.И. имеет выход на самостоятельный земельный участок, на котором имеются надворные постройки.

По сведениям Управления Росреестра по Иркутской области от *дата скрыта*. на жилой дом по адресу: *адрес скрыт* видно, что данный дом является многоквартирньм домом с кадастровым номером *номер скрыт* в графе. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении указаны еще два кадастровых номера *номер скрыт*, *номер скрыт*. Фактически данный многоквартирный дом является двух квартирным домом.

Из выписки ЕГРН на жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., указаны правообладатели ФИО1, ФИО1, ФИО2, являющиеся собственниками своей квартиры на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый, т.е. без учета доли истца ФИО3(-ой) Т.И.

В выписке ЕГРН на жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м. правообладатели не указанны. Фактически данной квартирой владеет ФИО3(-ой) Т.И.

Согласно заключению МБУ «Архитектура и Градостроительство» от *дата скрыта*., здание по адресу: *адрес скрыт* можно признать блокированным жилым домом, а квартиру № *номер скрыт* - отдельной квартирой, как и указанно в выписке из ЕГР жилое помещение с кадастровым номером *номер скрыт*, с присвоенным адресом *адрес скрыт*.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является структурно обособленным помещение в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа на самостоятельный земельный участок, на котором имеются надворные постройки.

Таким образом, в целях приведения в соответствие правоустанавливающих документов на жилое помещение, принадлежащие ФИО3(-ой) Т.И., со сведениями, содержащимися в ЕГРН исковые требования о признании одной второй доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 264-269 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3(-ой) Т.И. к Администрации Большелугского городского поселения о признании одной второй доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать ? долю жилого дома квартирой, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*.

Признать за ФИО3(-ой) Т.И., право собственности наквартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева