Решение № 2-927/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-927/2019

№

УИД 61RS0№-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Товарищества собственников жилья «Подшипник» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель ТСЖ «Подшипник» с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование исковых требований указал, что управляет и обеспечивает содержание и ремонт имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик имеет в собственности <адрес> указанном жилом доме. Ответчик длительное время обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой начислена пеня в <данные изъяты>. Имеет задолженность за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой начислена пеня в <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Направленное в его адрес судебное уведомление было возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения". Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав представителя истца, и изучив собранные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства РФ N от 13.08.2006.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 в 1/3 доле принадлежит на праве собственности <адрес>. Собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбрали способ управления в виде товарищества собственников жилья ТСЖ «Подшипник».

За период ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества. Имеет задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой начислена пеня в <данные изъяты>. Имеет задолженность за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 19 копеек. В связи с несвоевременной оплатой начислена пеня в размере <данные изъяты>.

В подтверждение размера задолженности истец представил выписку по лицевому счету, сведения об установленных тарифах, на основании которых произведен расчет задолженности. Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности, не проживания в спорной квартире, не представил.

Учитывая, что ТСЖ «Подшипник» фактически осуществляет управление многоквартирным домом, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, суд приходит к выводу об обоснованности начисления ответчику указанных платежей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Подшипник» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Подшипник» задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты><данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2019 года.