Решение № 2-660/2025 2-91/2026 2-91/2026(2-660/2025;)~М-508/2025 М-508/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-660/2025

Дело № 2-91/2026

УИД № 24RS0003-01-2025-000954-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 17 февраля 2026 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Отарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (ФИО9) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что администрация поселка Балахта является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ответчики - ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу с октября 2022 года носит формальный характер. Ответчики, кроме ФИО7, фактически проживают по адресу: в <адрес> А <адрес>. Адрес фактического проживания ФИО7 истцу не известен. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истцом установлено, что ответчики предоставили жилое помещение в аренду гражданину ФИО15 ФИО4, что подтверждается актом о фактическом проживании гражданина в жилом помещении муниципального жилищного фонда от 26.11.2025 года. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 19.01.2026 года произведена замена истца - администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края на администрацию Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края.

Представитель истца администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело с согласия представителя истца в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Отаров А.А. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета, так как ответчики выехали из спорной квартиры, не проживают в ней, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3, 4 ст.68 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования поселок Балахта Балахтинского района находится жилое помещение – квартира с кадастровым №, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.02.2026 года.

03.10.2022 года между администрацией п. Балахта Балахтинского района Красноярского края и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, согласно которому последнему передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО3 и членам его семьи: сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 3 Договора).

Пунктом 4 Договора на нанимателя возложены обязанности, в том числе: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 10 Договора).

По требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, в том числе, при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (п. 11 Договора).

По информации АО «КрасЭко» от 14.11.2025 года, задолженность ответчиков за коммунальные услуги составляет 26 820,99 рублей.

По сведениям Балахтинского территориального агентства ЗАГС, ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменила фамилию и отчество на ФИО16 ФИО2.

По информации миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от 25.12.2025 года, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.08.2025 года по настоящее время и ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.10.2023 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; также состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вместе с тем, актом обследования муниципального жилого помещения от 26.11.2025 года установлено, что по адресу: <адрес> ответчики не проживают, предоставляя указанное жилое помещение посторонним лицам в аренду. ФИО3 имел регистрацию по месту пребывания с 31.03.2022 по 06.04.2023 по адресу: <адрес>; с 03.07.2023 по 08.07.2023 по адресу: <адрес><адрес>; с 02.07.2024 по 07.07.2024 по адресу: <адрес>, <адрес>А; с 31.07.2025 по 07.08.2025 по адресу: <адрес><адрес><адрес>. ФИО5 имел регистрацию по месту пребывания с 27.06.2022 по 01.07.2022 по адресу: <адрес><адрес>; с 12.04.2022 по 30.06.2024 по адресу: <адрес>, <адрес>; с 26.11.2024 по 15.04.2025 по адресу: <адрес>

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2026 года, сведений о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости не имеется.

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что он знаком с ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В ноябре-декабре 2025г. свидетель принимал участие в обследовании квартиры по адресу: <адрес>, в ходе которой было установлено, что никто из ФИО14 в квартире не проживает, со слов граждан, проживающих в квартире, ответчики сдают жилье в аренду. После этого сотрудники администрации созвонились с ФИО3 и выяснилось, что фактически они живут в <адрес>. Свидетель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в <адрес> длительное время не встречал, одного из братьев ФИО8 или ФИО4 видел издалека осенью 2025. С ответчиком ФИО7 свидетель не знаком.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО5 в спорной квартире не проживают, в содержании квартиры участия не принимают, о ее сохранности не заботятся, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

П. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, по сведениям миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от 25.12.2025 года, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.02.2009 года по настоящее время, и ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.02.2009 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме того, ФИО6 с 08.10.2025 по 31.08.2030 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>3; ФИО17. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО18 регистрации по месту жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес> не имеют, требования истца о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Балахтинско-Новоселовского муниципального округа Красноярского края к ФИО4, ФИО6, ФИО2 (ФИО9) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2026