Решение № 2-421/2018 2-421/2018 ~ М-101/2018 М-101/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-421/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 февраля 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Аджигуловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

Требование мотивировал следующим.

Решением малого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» малый совет Некрасовского сельского совета народных депутатов решил выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

ФИО2 – отец ФИО1 являлся членом ГСК № до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 является членом ГСК № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного железобетонного гаража № общей площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Е, строение 6, ГСК 1. Членство ФИО1 в ГСК № подтверждается списком членов ГСК, заявлением ФИО2 председателю ГСК, согласно которому он отказывается от гаражного бокса в пользу ФИО1

Постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса», ГСК № присвоен адрес: <адрес> Е, строение 6, ГСК 1.

ФИО2, ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК 1, расположенном по адресу <адрес> Е, строение 6.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него.

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического паспорта, изготовленного КГУП «Хабкрайинвентаризация».

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительства не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Отсутствие кадастрового номера земельного участка лишает возможности поставить на кадастровый учет гаражный бокс, так как отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок под гаражным боксом, расценивается как самовольная постройка данного гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную кадастровую палату Росреестра было направлено письмо на разъяснение сложившейся ситуации о невозможности поставить на кадастровый учет и в дальнейшем оформить права собственности на гаражный бокс в ГСК. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что право собственности на самовольную постройку, на которую отсутствуют документы на земельный участок, могут быть признаны судом. В этом случае решение суда будет являться правоустанавливающим документом, необходимым для дальнейшего оформления гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находился во владении ФИО2 с момента приобретения. В настоящее время гараж находится во владении ФИО1 Он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Истец считает, что приобрел право собственности на него.

Просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный в ГСК 1 по адресу: <адрес> Е, строение 6, ГСК 1.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела. Администрация сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> о причинах ненаправления представителя не сообщила, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просила, возражений против удовлетворения исковых требований не высказала.

Истец просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал в письменном заявлении, что согласен с удовлетворением исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО2 – отец ФИО1 являлся членом ГСК № до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 является членом ГСК № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного железобетонного гаража № общей площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Е, строение 6, ГСК 1. Членство ФИО1 в ГСК 31 подтверждается списком членов ГСК (утвержденным администрацией сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района, заявлением ФИО2 председателю ГСК, согласно которому он отказывается от гаражного бокса в пользу ФИО1 Таким образом, ФИО2 и ФИО1 подтверждают переход права собственности на гаражный бокс от отца к сыну.

Постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса», ГСК № присвоен адрес: <адрес> Е, строение 6, ГСК 1.

ФИО2, ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК 1, расположенном по адресу <адрес> Е, строение 6, что подтверждается справкой председателя ГСК 1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического плана, изготовленного ООО «Геоземизыскания».

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО2, ФИО1 с момента создания. ФИО1 на момент рассмотрения дела владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на гаражный бокс № 10 в ГСК 1.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> Е, строение 6, ГСК 1.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий