Решение № 2-1058/2018 2-1058/2018~М-1002/2018 М-1002/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1058/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Поярковой Е.А.,

с участием истцов - ФИО12, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО12, ФИО13 к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО14, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском, в котором просят суд признать за ФИО10 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и право собственности на ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО11 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и право собственности на ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка, ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама, ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав.

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в порядке наследования по закону: жилой дом, жилой площадью 26,0 кв.м., общей площадью 48,2 кв.м., кадастровый №, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Они приняли наследство по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства по закону: наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, открытое нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 по законодательству РФ, что подтверждается разъяснением нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников не имеется.

Однако, выдача им свидетельств о праве на наследство не представляется возможной, в связи с тем, что не были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Зеленогорского сельского совета <адрес> АР Крым, в целях дальнейшего упорядочения номерных знаков на домах в <адрес> решил: 1. Установить юридический адрес на домовладение, принадлежащее ФИО3 №, в <адрес>, АР Крым, что подтверждается выпиской из данного решения.

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Управления сельского хозяйства Министерства обороны ФИО9 «Об оформлении права собственности на недвижимое имущество»: 1. Оформить право собственности на имущество военного совхоза «Гурзуфский» МО ФИО9 – дома, расположенные в <адрес> по нижеуказанным адресам: <адрес>, что подтверждается данным распоряжением.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ директора военного совхоза «Гурзуфский» МО ФИО9 «О приватизации жилого дома» был передан в частную собственность жилой дом по адресу: АР Крым, <адрес>, ФИО3, что подтверждается данным приказом.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48,2 кв.м, жилую площадь 26,0 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и Справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online, размещенной на официальном сайте Росреестра. Оценка дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 150000 рублей, что подтверждается страховым полисом.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета <адрес> АР Крым «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек ФИО3» был передан бесплатно ФИО3 бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,15 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>, что подтверждается данным решением.

Земельному участку для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для защиты права на наследственное недвижимое имущество, так как другим способом реализация права на наследственное недвижимое имущество невозможна, были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО10 в судебное заседание явился, иск поддержал, просил иск удовлетворить.

Истица ФИО11 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий не имеет, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и принять решение в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения требований заявителей не возражает.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов ФИО10, ФИО11, их доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и из потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» круг наследников по закону установлен статьями 1142–1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ Зеленогорским сельским советом <адрес> АР Крым, ФИО9, произведена актовая запись о смерти за №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>, составлена запись акта о смерти за №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-УР №, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем Ароматновским с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись за №, в графе «Отец» указано – ФИО5, в графе «Мать» указано – ФИО3 (л.д.11).

Из копии свидетельства о расторжении брака серии I-АС №, выданного Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО7 и ФИО8 брак расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ, составлена актовая запись №, после государственной регистрации расторжения брака присвоены фамилии: ему – ФИО17, ей – ФИО16 (л.д.12).

Согласно копии свидетельства о рождении серии III-АМ №, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ФИО15 гор. ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись за №, в графе «Отец» указано – ФИО6, в графе «Мать» указано – ФИО4 (л.д.13).

Согласно копии свидетельства о рождении серии III-АП №, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, о чем <адрес> сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись за №, в графе «Отец» указано – ФИО7, в графе «Мать» указано – ФИО8 (л.д.14).

Из копии выписки из решения Зеленогорского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что сельский совет решил: установить юридический адрес на домовладение, принадлежащее ФИО3 №, в <адрес>, АР Крым (л.д.16).

В копии письма Управления сельского хозяйства МО ФИО9 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности на недвижимое имущество» указано об оформлении права собственности на имущество военного совхоза «Гурзуфский» МО ФИО9 – здания, расположенные в <адрес> по нижеуказанным адресам (в том числе по адресу): <адрес>, Ленина, 9, <адрес> (л.д.17).

В соответствии с копией приказа Директора военного совхоза «Гурзуфский» МО ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого дома», приказываю: передать в частную собственность жилой дом по адресу: АР Крым, <адрес> ФИО3. Присвоить свидетельству о праве собственности № (л.д.18).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом по <адрес>, в <адрес>, составленного Симферопольским МБРТИ, общая площадь помещений составляет 48,2 кв.м; жилая 26,0 кв.м, вспомогательная 22.2 кв.м (л.д.19-24).

Согласно копии решения Зеленогорского сельского совета депутатов <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек ФИО3», исполком сельского совета депутатов решил: передать бесплатно ФИО3 в частную собственность земельный участок площадью 0,15 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> (л.д.27).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №, Адрес: <адрес>, Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Площадь: 1500 кв.м, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д.28).

В соответствии со справкой ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> сообщает, что не имеет возможности предоставить информацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано. В архиве есть инвентарное дело №, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. В материалах инвентаризационного дела отсутствует информация об арестах, запрещениях и иных обременениях на вышеуказанный объект недвижимого имущества, наложенных правоохранительными, судебными органами, органами прокуратуры и государственной исполнительной службы.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадь: 1500 кв.м, кадастровая стоимость: 985365 рублей, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадь: 48,2 кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1950, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», Особые отметки: Литера А, а, н/а, Отсутствует графическая часть.

Согласно сообщения Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на основании решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Данное решение не отменялось и изменения в данное решение не вносились. На объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, согласно записи из похозяйственной книги № стр.ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является ФИО3 (умершая ДД.ММ.ГГГГ) по данным полученным из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Арестов, обременений (запрещений, ограничений) администрацией Зеленогорского сельского поселения не выносилось.

Согласно разъяснения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после которой приняла ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможной, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не выдавались и не регистрировались (л.д.15).

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО10 и ФИО11, в пределах установленных сроков для принятия наследства (ДД.ММ.ГГГГ - н.<адрес>) обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства. В нотариальной конторе было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО4, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок и жилой дом с надворными постройками после смерти ФИО4 по адресу: <адрес>, истцам было отказано в виду того, что ФИО4 до дня своей смерти не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.

Согласно сведений наследственного дела №, других наследников, кроме ФИО10 и ФИО11 после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.125 ЗК ФИО9 право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения ее собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или права постоянного пользования земельным участком, и его государственную регистрацию.

До ДД.ММ.ГГГГ передача в частную собственность гражданам земельных участков производилась в соответствии с ЗК ФИО9 (в редакции 1992 года) и Декрета ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.3 Декрета КМ ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков», право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст.1 этого Декрета, подтверждалось соответствующим Советом народных депутатов, о чем производилась в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей Государственного акта на право частной собственности на земельный участок. Статьей 6 этого Декрета приостановлено действие ст.17 и ст.23 ЗК ФИО9 в редакции, которыми предусматривалось, что право собственности возникает лишь со дня выдачи и государственной регистрации Государственного акта на право собственности на земельный участок.

Согласно Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст.1 – Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

В соответствии с Постановлением Совета ФИО9 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документом подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (п.15 Приложения к Постановлению СМ РК от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского совета.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истцов ФИО10, ФИО11, изложенные ими в судебном заседании, принимая во внимание признание иска ответчиком, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и право собственности на ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и право собственности на ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, номер кадастрового квартала: № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский