Решение № 2-2406/2025 2-258/2026 2-258/2026(2-2406/2025;)~М-1771/2025 М-1771/2025 от 4 мая 2026 г.

Дело № 2-258/2026

44RS0002-01-2025-001016-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Сиротиной Д.И.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТГК-2» об обязании предоставить сведения, об обязании заключить прямой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг и предоставлении ресурса для нужд пользователя, об обязании возвратить денежные средства по ранее заявленным требованиям,

установил:

ФИО1 (истец) обратился в суд к ПАО «ТГК-2» (ответчик) с иском об обязании предоставить сведения, об обязании заключить прямой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг и предоставлении ресурса для нужд пользователя, об обязании возвратить денежные средства по ранее заявленным требованиям.

Требования мотивированы тем, что ответчик предъявляет требования к собственникам помещения по адресу: ..., ФИО2, ФИО1, с целью взыскания задолженности за поставленную тепловую энергию, пеней и расходов по оплате госпошлины. При этом у истца имеются сомнения в том, что ответчик вправе заявлять такие иски, поскольку ПАО «ТГК-2» не предъявлены платежные документы в адрес собственников помещения. Оплата должна производиться на банковский счет, у истца отсутствует информация по специальному банковскому счету, а ответчик не сообщает о наличии у него банковской лицензии. У сторон по иску вовсе отсутствуют договорные обязательства. ПАО «ТГК№ 2» не доказан факт первого подключения абонента (истца) к его присоединенной сети и снабжение его тепловой энергией. Ответчик является ненадлежащим поставщиком ресурса. Полагает, что все исковые заявления, предъявляемые ранее ответчиком к ФИО2, ФИО1, вынесенные судебные приказы, приняты с нарушением ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 134,135,136 ГПК РФ, (ч 5 ст. 4 АПК РФ, ч 3 ст. 4 КАС РФ, ст. 125-126 АПК РФ, ст. 46 Конституции РФ).

Определениями Ленинского районного суда г. Костромы к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ООО «УК ЖКХ № 1», ФИО2, МУП г. Костромы «Городские сети».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, представил письменное ходатайство о признании протокола ОСС МКД от 07 апреля 2021 года не относимым и не допустимым доказательством, исключить данный протокол из материала рассматриваемого гражданского дела № 2-258/2026.

Представитель ответчика ПАО «ТТК-2» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Ранее был представлен отзыв относительно заявленных требований, в котором также имеются возражения против удовлетворения требований, сославшись на то, что с момента как обслуживание дома, в котором проживает истец, стала осуществлять «УК ЖКХ №1», заключение прямых договоров с потребителями стало невозможным. Согласно договора теплоснабжения № 1104 между ПАО «ТГК №2» и ООО «УК ЖКХ №1», ПАО «ТГК-2» поставляет тепловую энергию. Договор действует с 01.01.2016 года. Согласно сведений из ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: ... являются ФИО2 (3/4 доли в праве собственности), ФИО1(истец) (1/4 доля в праве собственности) у которых имеется задолженность за коммунальные услуги перед ответчиком. Просят в удовлетворении исковых требований к ПАО «ТГК-2» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований «УК ЖКХ №1» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя. Ранее в судебном заседании был представлен отзыв относительно заявленных требований, в котором имеются возражение против удовлетворения требований.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не представили.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: ... являются ФИО1(истец) (1/4 доля в праве собственности) и ФИО2 (3/4 доли в праве собственности).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... находится в управлении «УК ЖКХ №1» (договор управления многоквартирным домом от 03.09.2020).

Между ООО «УК ЖКХ №1» и ПАО «ТГК-2» заключен агентский договор №А/1104 от 01 марта 2012г., согласно условиям которого, ресурсоснабжающая организация ПАО «ТГК-2» поставляет управляющей компании ООО «УК ЖКХ №1», а последняя принимает и оплачивает тепловую энергию, для целей оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение собственникам (пользователям) помещений многоквартирных домов в порядке, количестве и сроки, предусмотренные указанным договором. ПАО «ТГК-2» принимает на себя обязанность от своего имени и за счет ООО «УК ЖКХ №1» совершать юридические и иные действия по начислению и получению денежных средств за оказанные управляющей компанией коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирных домах, находящиеся в управлении ООО «УК ЖКХ №1», в том числе по адресу: ....

Согласно протоколу от 07.04.2021 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, принято решение о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.05.2021, и внесены изменения в договор управления МКД в части нового порядка оплаты коммунальных услуг собственниками МКД.

В отношении квартиры № № по адресу: ... с целью учета начислений и оплаты услуг по отоплению, горячему водоснабжению ПАО «ТГК-2» был открыт лицевой счет №.

Истец ПАО «ТГК-2» оказывает услуги по поставке тепловой энергии в указанное жилое помещение.

МКД по адресу: ... не подключен к системе централизованного горячего водоснабжения; приготовление горячей воды, осуществляется с использованием внутридомовых инженерных сетей (бойлера), входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, ПАО «ТГК-2» в силу действующего законодательства является исполнителем коммунальной услуги по отоплению, а управляющая организация ООО «УК ЖКХ №1» по горячему водоснабжению.

Согласно, Дополнительному соглашению к Агентскому договору №А/1104 ПАО| «ТГК-2» осуществляет мероприятия по взысканию задолженности от своего имени за потребленную тепловую энергию, коммунальные услуги по отоплению и горячее водоснабжению, оказанные «УК ЖКХ№1», от потребителей, находящихся в управлении Принципала «УК ЖКХ№1», в судебном порядке и через службу судебных приставов.

В силу п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее Правил №354) не регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения (далее ГВС) ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку, отдельных видов коммунальных ресурсов в МКД с нецентрализованной системой ГВС.

В соответствии с пунктом 12 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» нецентрализованная система горячего водоснабжения - это сооружения и устройства, в том числе индивидуальных тепловых пунктов (далее – ИТП), с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно. Таким образом, критерием отнесения системы ГВС многоквартирного дома к нецентрализованной является самостоятельное приготовление горячей воды, под которым следует понимать его приготовление с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При самостоятельном приготовлении горячей воды абонентом могут использоваться тепловая энергия, электрическая энергия и газ (п. 57 Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федераций от 29.07.2013 №642).

При этом в силу пункта 54 Правил №354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение, расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС.

Поскольку в доме с ИТП система ГВС закрытая, то есть нецентрализованная, то для расчетов применяется соответствующий раздел Правил №354 (приложение 2 раздел IV), когда производство коммунальной услуги, в данном случае отопление, осуществляется исполнителем (УК) на оборудовании ИТП, из состава общего имущества.

Управляющие домом организации, также как и ресурсоснабжающие организации, в своих действиях должны руководствоваться нормами действующего жилищного законодательства, а в спорных ситуациях, обращаться к судебной практике.

Применительно к собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов отношения по предоставлению им коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией регулируются ст. 157.2 ЖК РФ.

Исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме могут являться ресурсоснабжающая организация, осуществляющая поставку соответствующего коммунального ресурса - в случае заключения с нею прямого договора с собственниками помещений в таком доме в порядке, предусмотренном п. 4.4 ч. 2 ст. 44, п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, а также управляющая организация - в случае заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений либо органом управления товариществом собственников жилья, жилищно-строительного: кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п.п. 8 и 9 Правил№354).

Из системного толкования п. 1ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, п.п. 4 и 54 Правил №354 следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию) не допускается.В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг. Исчерпывающий перечень видов предоставляем потребителям коммунальных услуг содержится в п. 4 Правил №354 и включает «холодное водоснабжение» (пп. а), «горячее водоснабжение» (пп. б), «водоотведение» (пп. в), «электроснабжение» (пп. г), «газоснабжение» (пп. д), «отопление»; (пп. е), «обращение с твердыми коммунальными отходами» (пп. ж). При этом, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с п. 9 Правил №354 может выступать управляющая организация (пп. а), товарищество или кооператив, созданные в МКД (пп. б), или ресурсоснабжающая организация (пп. в).

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (пп. б п. 4 п. 54 Правил №354).

В соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44. п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении ими договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходам и с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, действующее жилищное законодательство предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов).

Поскольку поставляемая ПАО «ТГК-2» в спорный МКД «тепловая энергия на подогрев воды» не относится к коммунальным услугам, а входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД оборудование не использовалось ПАО «ТГК-2» для самостоятельного приготовления горячей воды (п. 4 Правил №354), требование истца о заключении прямого договора собственников помещений с ресурсоснабжающей организацией в отношении МКД, не оборудованных централизованной системой ГВС, является ошибочным.

Иной подход, означал бы возложение на ресурсоснабжающую организацию в отсутствие какого-либо правового основания (договоров аренды, оказания услуг и т.п.) бремени содержания и ремонта внутридомового оборудования, с помощью которого приготовляется горячая вода, а также обязанностей по приобретению необходимой для оказания услуги по ГВС холодной воды и по контролю качества коммунальной услуги и его соответствия жилищному законодательству.

Дом, расположенный по адресу: ... оборудован индивидуальным тепловым прибором (бойлером), который осуществляет преобразование коммунальной услуги путем подогрева холодной воды с помощью тепловой энергии.

При установленных обстоятельствах требования истца о возложении на ресурсоснабжающую организацию ПАО «ТГК-2» заключить с собственниками помещений прямой договор теплоснабжения с целью предоставления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном жилом доме по адресу: ... не являются законными, поскольку противоречат действующему законодательству.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований истца об обязании ПАО «ТГК-2» заключить прямой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг.

При рассмотрении требований истца об обязании ответчика представить документальные доказательства о надлежащем кредиторе за поставку тепловой энергии, надлежащем поставщике ресурса и услуг, об открытии/ведении лицевого счета истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 6 ст. 157.2 ЖК РФ прямые договоры на коммунальные услуги между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложения № 1 (1) Правил № 354, заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с частями 6, 7 статьи 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) прямой договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения и ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО), считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно на неопределенный срок. При этом, заключение договора в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключается путем совершения конклюдентных действий, то есть без его подписания сторонами и без указания данных о потребителе коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 с. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

ПАО «ТГК-2» осуществляет расчет начислении по коммунальным услугам «отопление» и «ГВС компонент на тепловую энергию», а также направляет платежные документы в адрес собственников/нанимателей жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ....

"Потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Правил № 354).

Судом установлено, что на жилое помещение по адресу: ..., в период с 01.05.2016 года были открыты лицевые счета:

с 01.05.2016г. по 31.08.2020г. № - управление МКД осуществляло ООО УК «ЖКХ № 1»;

с 01.09.2020г. по 30.09.2020г № - управление МКД осуществляло ООО «Новые технологии управления»;

с 01.10.2020г. по 31.05.2021г.№ - управление МКД осуществляло ООО «УК ЖКХ № 1»;

№ - управление МКД осуществляет ООО «УК ЖКХ № 1» собственниками помещений в МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями; в период с 01.06.2022г. по 31.09.2024г. выполнялись начисления по коммунальным услугам «Отопление» и «ГВС компонент на тепловую энергию».

С 01.10.2024г. ПАО «ТГК-2» установлен раздельный учет по видам услуг:

по горячему водоснабжению «ГВС компонент на тепловую энергию» предъявляется платежный документ от имени ООО «УК ЖКХ №1» л/с №; по отоплению - от имени ПАО «ТГК-2» л/с №.

В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель либо собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Платёжными документами, представленными в материалы гражданского дела, подтверждено начисление истцу оплаты по коммунальным услугам «отопление» и ГВС.

Также, в платежных документах по лицевым счетам, открытым на жилое помещение по адресу: ... размещается информация о наличии задолженности по коммунальным услугам «отопление» и «ГВС компонент на тепловую терпло», по сумме пеней, начисленных в связи с неоплатой/несвоевременгой оплатой начислений по коммунальным услугам, номер телефона для получения информации.

Судом установлена законность начислений и требований ответчика по оплате коммунальных услуг «отопление» и «ГВС компонент на тепловую терпло» к собственникам помещения по адресу: ....

Доводы ФИО1 о том, что между ним и ответчиком отсутствуют юридические взаимоотношения, что ответчик является ненадлежащим поставщиком ресурса и услуг, судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

Не подтверждает эти доводы и представленные истцом в судебном заседании уведомления (извещения) из Жилсервис, метрологической службы за июнь 2024 года, январь 2024 года, за июнь 2025 - август 2025 года, декабрь 2025 года.

На основании изложенного, требования истца об обязании ответчика подтвердить законность начислений и требований по оплате коммунальных услуг «отопление» и «ГВС компонент на тепловую терпло» (о надлежащем кредиторе), сведений об открытии/ведения лицевого счета истца, не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о возврате денежных средств по ранее заявленным ответчиком требованиям.

В обоснование указанного требования в исковом заявлении истец ссылался на решение мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского судебного района г. Костромы.

Из запрошенного судом материала гражданского дела № следует, что решением мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского судебного района г.Костромы от 20.06.2024 удовлетворены исковые требования ПАО «ТГК-2» о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени и расходов по оплате госпошлины с ФИО2 и ФИО1 в пользу ПАО «ТГК-2».

Исполнительные листы о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2 направлены в адрес ПАО «ТГК-2».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанное решение, в котором участвовал истец, является преюдициальным, с учётом взаимной связи с обстоятельствами по рассматриваемому гражданскому делу.

Из требования истца по рассматриваемому гражданскому делу о возврате денежных средств и представленных истцом по этому требованию доводов, суд усматривает, что истец тем самым оспаривает вступившее в законную силу решение суда, порядок обжалования которых предусмотрен нормами ГПК РФ.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленного требования.

На основании вышеизложенного, суд в удовлетворении заявленных требований истца ФИО1 отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «ТГК-2» об обязании предоставить сведения, об обязании заключить прямой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг и предоставлении ресурса для нужд пользователя, об обязании возвратить денежные средства по ранее заявленным требованиям отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Сиротина

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2026 года