Решение № 2-873/2018 2-873/2018~М-693/2018 М-693/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-873/2018

Дело № 2-873/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 г. гор. Баксан

Баксанский Федеральный районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Гергова А.М.

при секретаре судебного заседания Акежевой Р.И.,

с участием ФИО1, представляющего интересы Местной администрации Баксанского муниципального района по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 о признании решения местного самоуправления незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором он просит признать незаконным отказ местной администрации Баксанского муниципального района о выкупе земельного участка под зданием, общей площадью 36515 кв.м. с кадастровым номером: № назначение земли: для ведения гражданского животноводства, расположенного по адресу: <адрес>, контур № и №.

Возложить на местную администрацию Баксанского муниципального района обязанность подготовить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 36515 кв.м. с кадастровым номером: № назначение земли: для ведения гражданского животноводства, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур № и №. И направить ему в течение одного месяца для заключения, с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, но от него поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

ФИО1, представляющий интересы Местной администрации Баксанского муниципального района оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав ФИО1, представляющего интересы Местной администрации Баксанского муниципального района, проверив представленные материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на правах аренды местной администрацией с.<адрес> был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36515 кв.м. с кадастровым номером: № для ведения гражданского животноводства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в с заявлением в <адрес> о выкупе земельного участка № в собственность, в связи с тем, что на нем расположено здание, общей площадью 488 кв.м., принадлежащее ему на праве собственности, но в этом и.о. <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в выкупе отказано по тем основаниям, что земли сельскохозяйственного назначения передаются только в аренду, полагая такой отказ незаконным он обратился в суд.

Договор аренды № не расторгнут, Постановление администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не отменено, спорный земельный участок в обороте не ограничен, не изъят и не находится на территориях которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Договор купли-продажи участка не подготовлен и в его адрес не направлен.

В п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ говорится, что без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ч1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст.35 ЗК РФ, При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Администрацией Баксанского муниципального района не оспаривается, что ФИО2 является собственником здания, находящегося на спорном земельном участке.

Спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст.27 ЗК РФ, а также к землям, не подлежащим приватизации в соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ.

Какие либо сведения о правопритязаниях на земельный участок других лиц или о наличии спора о правах на него, отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах суд находит доводы ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным отказ местной администрации Баксанского муниципального района о выкупе земельного участка под зданием, общей площадью 36515 кв.м. с кадастровым номером: №, назначение земли: для ведения гражданского животноводства, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур № и №.

Возложить на местную администрацию Баксанского муниципального района обязанность подготовить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 36515 кв.м. с кадастровым номером: № назначение земли: для ведения гражданского животноводства, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур № и №. И направить ФИО2 в течение одного месяца для заключения, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 30-дневный срок со дня его вынесения в Верховный Суда КБР через Баксанский районный суд.

Председательствующий:________._____________________А.Гергов

.
.