Решение № 2-177/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-177/2026

дело № 2-177/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Раевский «17» марта 2026 г.

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

при секретаре Ишбульдиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала - Башкирское отделение № к ФИО1, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № обратился с иском к ФИО3, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, указав следующее.

ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 24.12.2024г. выдало кредит ФИО3, ФИО2 в сумме 466 975,25 руб. на срок 360 мес. под 30,5% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 51,2 кв.м., земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 1845+/- 15 кв.м..

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 317 600,00 руб..

Ответчик неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В настоящее время за ответчиками образовалась просроченная задолженность.

На основании вышеизложенного истец просит расторгнуть кредитный договор № от 24.12.2024г., взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 24.12.2024г. за период с 28.03.2025г. по 09.09.2025г. (включительно) в размере 541 623,11 руб., в том числе: просроченный основной долг – 466 971,98 руб., просроченные проценты – 71 309,77 руб., неустойка за просроченный основной долг – 151,42 руб., неустойка за просроченные проценты – 3 189,94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 832,00 руб.. Обратить взыскание на предмет залога: дом по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, площадь 51,2 кв.м., земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 1845+/- 15 кв.м..

Представитель истца - ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В тексте искового заявления просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики – ФИО3, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.

В соответствии со ст. 819 ГК Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 24.12.2024г. выдало кредит ФИО3, ФИО2 в сумме 466 975,25 руб. на срок 360 мес. под 30,5% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: дом по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, площадь 51,2 кв.м., земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 1845+/- 15 кв.м..

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно условиям Кредитного договора, заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами.

Согласно условиям Кредитного договора, уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Согласного условиям Кредитного договора, отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика, считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Банк направил ответчикам Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору.

Данное требование ответчики не выполнил. В настоящее время ответчики не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательств, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Пункт 1 статьи 350 ГК Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 317 600,00 руб..

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ и п.п. 2,4 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Размер долга, согласно представленному расчету по состоянию на 09.09.2025г. составляет 541623,11 руб.

Указанный расчет произведен, верно, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено, поэтому может быть положен в основу решения суда.

Согласно п.п. 1,2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Башкирское отделение № к ФИО3, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 24.12.2024г.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ИНН: №), ФИО2 (ИНН: №) в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН: №) задолженность по кредитному договору № от 24.12.2024г. за период с 28.03.2025г. по 09.09.2025г. (включительно) в размере 541 623,11 руб., в том числе: просроченный основной долг – 466 971,98 руб., просроченные проценты – 71 309,77 руб., неустойка за просроченный основной долг – 151,42 руб., неустойка за просроченные проценты – 3 189,94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 832,00 руб.. Всего взыскать 577 455 руб. 11 коп..

Обратить взыскание на предмет залога: дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 51,2 кв.м., земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 1845+/- 15 кв.м. путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 317 600 000 (один миллион триста семнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 коп..

Ответчики вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Бондарева

Копия верна судья: О.В. Бондарева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 23 марта 2026г.