Решение № 2-1509/2017 2-1509/2017~М-1535/2017 М-1535/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1509/2017

Дело № 2-1509/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Куйбышевского района г.Новокузнецка о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2. обратились в суд с иском к Администрации Куйбышевского района г.Новокузнецка о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании решения Куйбышевского районного суда г.Новокузнецка от 16.05.2017г. был признан собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 77,5 кв.м., жилой 60 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.11.1999г. ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 77,5 кв.м., жилой 60 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.03.2017г. Указанный дом представляет собой одноэтажное жилое строение. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ФИО1, а вторая принадлежит на праве собственности ФИО2 Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из двух комнат, а также помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (веранда). В доме имеется общее имущество: коридор, чердак, подвал, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом. Признание принадлежащего на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо истцам для разграничения пользования и надлежащего оформления земельного участка и иных нужд. Просят, с учетом уточнений, прекратить право общей долевой собственности на дом по указанному адресу, признать ? долю в праве собственности на жилой дом частью жилого дома, признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 38,90 кв.м., жилой площадью 38,90 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,20 кв.м., жилой 30,3 кв.м.

Определением суда от 05.10.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца ФИО2 были привлечены несовершеннолетние дети – ФИО3, ФИО4, являющиеся сособственниками спорного жилого дома.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая также как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК РФ). При этом к жилым помещениям относится также и часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 244 ч.1, 2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 244 ч. 4 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом №, зарегистрированного нотариусом ФИО7 01.03.2017г. При этом ФИО2 принадлежит 1/8 доля, ФИО3 ? доля, ФИО4 1/8 доля в праве собственности на указанный дом.

Собственником другой ? доли в праве собственности на указанный жилой дом является ФИО1 на основании решения Куйбышевского районного суда г.Новокузнецка от 16.05.2017г.

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из технического паспорта, составленного 19.01.2010г. ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г.Новокузнецка по адресу <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером 42:30:0225027:234, состоящий из помещений литера – А (жилой дом), общей площадью 87,1 кв.м., жилой 69,2 кв.м., год постройки 1960 и литера А1 (жилой пристрой), общей площадью 23,9 кв.м., год постройки 2005.

Часть жилого дома, находящаяся в собственности ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 составляет 38,9 кв.м., и состоит из жилых комнат площадью 9,4 кв.м., 10,3 кв., 19,2 кв.м., обозначенных под литерой А. (без учета площади пристроя, обозначенного в техническом паспорте под литерой А1).

Часть жилого дома, находящаяся в собственности ФИО1, составляет 39,20 кв.м. и состоит из кухни площадью 8,9 кв.м., жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 19,9 кв.м., обозначенных в техническом паспорте под литерой А.

Как следует из объяснений истцов и данных технического паспорта спорного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой дом, состоящий из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов, то есть каждая часть дома является изолированным жилым помещением, которое позволяет постоянно проживать в нем без использования второй части этого жилого дома. На земельном участке расположены вспомогательные помещения, предназначенные для обслуживания каждой отдельной части жилого дома.

Между истцами сложился порядок пользования жилым домом по <адрес> согласно которому ? частью жилого дома общей площадью 38,9 пользуется ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми, другой ? частью жилого дома общей площадью 39,20 кв.м. пользуется ФИО1

Доказательств иного, в соответствии со 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированное в ЕГРН за № от 09.03.2017г., ФИО1, зарегистрированное в ЕГРН за № от 03.07.2017г.на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать принадлежащую ФИО2, несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4, ФИО4 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - частью жилого дома.

Признать принадлежащую ФИО1 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - частью жилого дома.

Признать за ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,90 кв.м., жилой площадью 38,90 кв.м., кадастровый № в следующих долях: ФИО2 – 1/8 (одна восьмая) доля; ФИО3 - 1\4 (одна четвертая) доля; ФИО4 – 1/8(одна восьмая) доля.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,20 кв.м., жилой площадью 30,30 кв.м., №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Н.И.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2017г.