Решение № 2-435/2020 2-435/2020~М-461/2020 М-461/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-435/2020

Дело № 2-435/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 23 сентября 2020 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре Хаматхановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обосновании требований указала, что является собственником ... доли спорного жилого помещения по договору купли-продажи от 13 августа 2020 года, в нем был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено без участия ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании заключенного с ФИО4 13 августа 2020 года договора купли-продажи. На момент заключения договора купли – продажи в жилом помещении был зарегистрирован ответчик – ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора.

При этом, как следует из адресной справки, ответчик сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении.

Учитывая вышеизложенное, поскольку истец является собственником жилого помещения, она вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, при этом, суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

Поскольку ответчик утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» он должен быть снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ..., <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

...

...