Решение № 2-1256/2019 2-1256/2019~М-851/2019 М-851/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1256/2019

Дело № 2-1256/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому ФИО5 к Администрации <адрес>, третьи лица: ФИО1, Управление Федеральной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, о признании установленным факта принятия наследства, признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, исключении из ЕГРН объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО4, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости: жилом доме площадью 37,7 кв.м с кадастровым номером № одноэтажном, год постройки - 1978, расположенном в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и признании права собственности на объекты незавершенного строительства лит. «А», площадью застройки 72,6 кв.м., литер «Г» площадью застройки 99,8 кв.м. и на земельный участок площадью 430 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указав, что ФИО4 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который как прежним собственником - ФИО2, так и ФИО4 (до брака ФИО3), не регистрировалось.

Согласно данным технического паспорта МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположены объекты незавершенного строительства литер «А» площадью застройки 72,6 кв.м., литер «Г» площадью застройки 99,8 кв.м., сараи кирпичные литер «Б», «В», уборная кирпичная, забор из металлических прутьев.

При жизни ФИО4 недостроенный дом не был достроен, в эксплуатацию не сдавался.ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.После ее смерти истец, являясь единственным наследником, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недостроенный дом, по причине отсутствия у наследодателя зарегистрированных прав на недостроенный дом, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в Управление по архитектуре и градостроительства <адрес> по поводу выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства,в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство объекта.

Также, в 1978 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО2 для индивидуального жилищного строительства. Истец полагает, что поскольку земельный участок не оформлялся прежним владельцем в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Истец просил установить ему факт принятия наследства после смерти матери ФИО4, признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажном, год постройки- 1978, расположенном в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО1, являющийся наследником первой очереди после смерти ФИО4, и Управление Федеральной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В последующем истцом ФИО5 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просил признать установленным факт принятия им наследства после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства литер «А,А1,А» площадью застройки 72,6 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 430 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, а также исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажном, год постройки - 1978, расположенном в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик: представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: не заявляющие самостоятельных требований: представители Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Федеральной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так в судебном заседании установлено, что ФИО4 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8), право собственности на который как прежним собственником - ФИО2, так и ФИО4 (до брака ФИО3), не регистрировалось, что подтверждается сведениями МУП БТИ отДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.24). После ее смерти открылось наследство в виде указанного недостроенного жилого дома.

Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недостроенный дом, по причине отсутствия у наследодателя зарегистрированных прав на недостроенный дом, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из материалов наследственного дела, находящихся в материалах дела, наследником к имуществу умершей ФИО4 является также ее сын - ФИО1, который с заявление о принятии наследства после смерти матери не обращался.

Таким образом, поскольку ФИО1 не заявлял своих прав на наследственное имущество, ФИО5 является единственным наследником к имуществу ФИО4

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено свидетельскими показаниями ФИО8 и ФИО9, истец фактически принял имущество, оставшееся после смерти его матери, вступил во владение, пользование и управление наследственным имуществом в виде недостроенного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, и личных вещей умершей, принял меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств других лиц. Принял меры по сохранению оставшегося после смерти матери имущества.

Таким образом, суд полагает возможным признать установленным факт принятия ФИО5 наследства после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона)

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218- ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, в судебном заседании установлено, и подтверждается данными технического паспорта МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположены объекты незавершенного строительства литер «А» площадью застройки 72,6 кв.м., литер «Г» площадью застройки 99,8 кв.м., сараи кирпичные литер «Б», «В», уборная кирпичная, забор из металлических прутьев.

Обратившись в Управление по архитектуре и градостроительства <адрес> по поводу выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства,в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство объекта.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы МУП БТИ <адрес> №, объект незавершенного строительства литер «А,А1,А2» по адресу: <адрес> не оказывает отрицательного воздействия на эксплуатационную надежность рядом расположенных строений и сооружений.

Размещение объекта незавершенного строительства литер «А,А1,А2 не нарушает сложившуюся градостроительную ситуацию в части этажности, не затрагивают права и законные интересы собственников смежных земельных участков и объектов капитального строительства в части негативного влияния на инсоляцию существующих зданий и сооружений, в части пожарной безопасности и в части просматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно, строительство осуществлялось в пределах границ земельного участка <адрес>, вид разрешенного использования, которого допускает строительство (реконструкцию) на чем объектов, с учетом сложившегося порядка пользования между смежными участками в соответствии с действующими требованиями «Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) МО «Город Батайск» утвержденных решением Батайской городской Думы от 27.08.2009г. № 358 (с изм. и доп. от 30.04.2019г..) гл. 22, территориальной зоне Ж..2.

Техническое состояние строительных конструкций объекта незавершенного строительства литер «А,А1,А2» на момент визуального обследования обладают технической надежностью и эксплуатационной безопасностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с положениями СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" оценивается как ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Подъезд пожарных автомобилей на участок предусмотрен со стороны <адрес>, ширина проезда более 3,5м., высота исследуемого строения 2,85 м, расстояние для подъезда пожарной техники к зданиям менее 50,00м, противопожарный разрыв между зданиями более 6м, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013.

Конструктивные решения, техническое состояния, а также расположение на земельном участке объекта незавершенного строительства литер «А,А1,А2» - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные и противопожарные нормы и правила не нарушает.

Объект незавершенного строительства литер «А,А1,А2» по адресу: <адрес> соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вид разрешенного использования земельного участка допускает строительство (реконструкцию) на нем такого объекта, предусмотренные статьей 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.).

Объект незавершенного строительства литер «А,А1,А2» площадью застройки 72,6кв.м., этажностью -1, степенью готовности -71% пригоден для дальнейшего завершения строительства.

Техническое состояние строительных конструкций объекта незавершенного строительства литер «Г» на момент визуального обследования не обладают технической надежностью и эксплуатационной безопасностью. Физический износ конструктивного элемента (фундамента) составляет 74%. В соответствии с положениями СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" оценивается как аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Объект незавершенного строительства литер «Г» площадью застройки 99,8кв.м., степенью готовности - 9% не пригоден для дальнейшей эксплуатации, выполнение конструктивными элементами своих функций невозможно.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, сведения о правообладателе на объект - жилой дом площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажный, год постройки - 1978, расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что объект незавершенного строительства литер «А,А1,А» площадью застройки 72,6 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, соответствует строительным и санитарным нормам, а также правилам противопожарной безопасности, а потому считает возможным признать за истцом право на указанный объект.

Учитывая, что жилой дом площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажный, год постройки - 1978, расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не пригоден для эксплуатации, суд полагает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости.

Рассматривая требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

Статьей 552 п. 3 ГК РФ предусмотрено, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

Также, в судебном заседании установлено, и следует из справки МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальным документом объекта недвижимого имущества, является договор № от 12.05.1978г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом БГНК 09.06.1978г. по реестру №, выданный на основании решения Батайского горисполкома от 18.01.1978г. №, на имя ФИО2.

<адрес> земельного участка составляла 440 кв.м.

По данным первичной технической инвентаризации от 15.07.1983г., на основании заявления ФИО2, было установлено, что на земельном участке жилой дом, предусмотренный по проекту, не достроен, учтена кухня литер «А», которая используется под жилье, общей площадью 31,7 кв.м., два коридора кирпичных, пристроенных к кухне, два сарая кирпичных литер «Б» и литер «В», уборная кирпичная, забор и фундамент бетонный ленточный.

В 1988 году, ФИО2 обращалась с заявлением о выдаче справки для предъявления в нотариальную контору по поводу оформления договора купли-продажи. В связи с тем, что объект, зафиксированный при технической инвентаризации в 1983 году, не был достроен, ей был выдан акт от 10.06.1988г., отражающий технические характеристики домовладения, установленные при технической инвентаризации от 15.07.1983г.

Право собственности ФИО2 в реестрах МП «БТИ» <адрес> не регистрировалось.

Согласно договора купли-продажи от 21.06.1988г., удостоверенного нотариусом ФИО10 в реестре за №, ФИО2 продала недостроенный дом ФИО3.

Право собственности ФИО3 в реестрах МП «БТИ» <адрес> не регистрировалось.

Согласно данным технической инвентаризации от 05.07.2018г., проведенной на основании заявления ФИО5, на земельном участке зафиксировано наличие объекта незавершенного строительства литер «А» площадью застройки 72,6 кв.м., объекта незавершенного строительства литер «Г» площадью застройки 99,8 кв.м., сараев кирпичных литер «Б» и литер «В», уборной кирпичной, забора из металлических прутьев.

Какие-либо иные сведения об объекте недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, в МП "БТИ" <адрес> отсутствуют

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 430 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать установленным факт принятия ФИО5 наследства после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на объект незавершенного строительства литер «А,А1,А» площадью застройки 72,6 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 430 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажном, год постройки - 1978, расположенном в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Определение изготовлено 25 ноября 2019 года.

Судья Каменская М.Г.