Решение № 2-1424/2017 2-1424/2017~М-1700/2017 М-1700/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1424/2017

№ 2-1424/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 22 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права аренды земельного участка в порядке наследования, указывая на то, что на основании постановления Главы администрации Дубневского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Между ФИО1 и администрацией Дубневского сельского округа заключен Договор аренды земельного участка сроком на 49 лет, который зарегистрирован в Ступинском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № с указанием о зарегистрированном праве аренды. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу ФИО1 является его сын ФИО2, который в установленном законом порядке принял наследство. Право аренды в отношении данного земельного участка не было включено в состав наследства в связи с тем, что в Договоре аренды земельного участка отсутствует дата его составления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не заявили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Пунктом 2 статьи 22 Земельного Кодекса РФ (в той же редакции) установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из представленных документов, на основании постановления Главы администрации Дубневского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и администрацией Дубневского сельского округа заключен Договор аренды земельного участка сроком на 49 лет площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Ступинском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Наследником к имуществу ФИО1 является его сын ФИО2, который в установленном законом порядке принял наследство ( л.д.<данные изъяты>). Право аренды в отношении данного земельного участка не было включено в состав наследства в связи с тем, что в Договоре аренды земельного участка отсутствует дата его составления.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

Договор аренды не содержит дату его составления, но п.1.2 предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его регистрации в Ступинском райкомземе. Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В Ступинском райкомземе договор № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, определена дата вступления договора в законную силу и возникновение права арендатора на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, права и обязанности арендатора по Договору аренды земельного участка физическим лицом, заключенному между Администрацией Дубневского сельского округа Ступинского района и ФИО1, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированному Ступинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по договору, заключенному между Администрацией Дубневского сельского округа Ступинского района и ФИО1 на 49 лет, зарегистрированному Ступинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, с границами в координатах:

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.