Решение № 2-911/2018 2-911/2018 ~ М-772/2018 М-772/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-911/2018

№ 2 -911/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Администрация Ейского городского поселения Ейского района, з/л - ЕГВСОО Водник об обязании предоставления земельный участок в аренду, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 и ФИО2 в аренду часть земельного участка площадью 40 кв. м, с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы свои требования мотивирует тем, что они являются членами ЕГВСОО «ВОДНИК». На праве собственности владеют боксом для хранения плавсредств № в ЕГВСОО «Водник». Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № под лодочной стоянкой, находящейся на земельном участке по вышеуказанному адресу является Ейского городское поселение. Часть земельного участка под боксом поставлена на кадастровый учет и ей присвоен номер части №.

ФИО3 и ФИО2 обратились к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка. Однако, Администрацией Ейского городского поселения Ейского района им было отказано, ввиду того, что бокс имеет признаки гостевого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.

В связи с тем, что истцам в ином порядке не представляется возможным урегулировать данный спор, они вынуждены обратиться в суд с данным требованием.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в ее интересах явилась представитель по доверенности ФИО1, которая поддерживала заявленные исковые требования.

Ответчик – представитель по доверенности ФИО5, в интересах Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании возражал относительно заявленных требований истцов, мотивируя свое возражение тем, что бокс для хранения плавсредств № – двухэтажный объект капитального строительства, имеющий признаки гостевого дома для временного проживания в летний период, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.

з/л – представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив представленные материалы дела, выслушав явившиеся стороны, судом установлено, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются членами ЕГВСОО «Водник». На праве собственности владеют боксом для хранения плавсредств № Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № под лодочной стоянкой, находящейся на земельном участке по адресу: № является Ейского городское поселение. Часть земельного участка под боксом поставлена на кадастровый учет и ей присвоен номер части 525.

В соответствии с п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ истцы обратились в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка без проведения торгов.

Однако, письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и № ответчик отказал в предоставлении в аренду части земельного участка на основании п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ, т. к. по результатам инвентаризации правоустанавливающих и право-удостоверяющих документов и имеющимся сведениям, что бокс имеет признаки гостевого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (л.д.7-8).

Согласно п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

В своих заявлениях истцы указали, что просят предоставить в аренду часть земельного участка для эксплуатации бокса для хранения плавсредств № в ЕГВСОО «Водник». Иных целей истцы не указывали.

В своем ответе ответчик ссылается на инвентаризацию, имеющиеся сведения.

Однако, истцы для участия в инвентаризации не приглашались и не уведомлялись, с итогами инвентаризации незнакомы.

Данных, об использовании спорного бокса по нецелевому назначению компетентными органами не установлено и не доказано.

Таким образом, судом установлен отказ ответчика не обоснованным и не законным о предоставлении земельного участка в аренду, следовательно, действия ответчика нарушают законные права и интересы истцов.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии с п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Согласно п.п. 17 п. 8 ст.39.8 ЗК РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований. Также судом учитывается тот факт, что данное требование истцом иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО1 к Администрация Ейского городского поселения Ейского района, з/л - ЕГВСОО Водник об обязании предоставления земельный участок в аренду – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суда через Ейский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: