Решение № 2-1296/2025 2-1296/2025~М-926/2025 М-926/2025 от 3 ноября 2025 г. по делу № 2-1296/2025

УИД 71RS0013-01-2025-001677-23

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Синяевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1296/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, изменении вида жилого помещения, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что с 2017 года является собственником квартиры площадью 71,2 кв.м., расположенной <адрес>. Фактически занимаемое ею жилое помещение является изолированной частью отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Собственниками другой части жилого дома являются ФИО2 и ФИО3 К каждой из частей домовладения, поскольку под одной крышей находятся два изолированных жилых помещения с отдельными входами, непосредствнено прилегают земельные участки, которые используются для обслуживания частей жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, имеются надворные постройки. Как указывает истец, она возвела пристройку к дому лит.А1, состоящую из гостиной площадью 26,8 кв.м, кладовой площадью 3,6 кв.м в связи с чем площадь квартиры увеличилась на 30,4 кв.м и стала 102,9 кв.м.

Согласно данным технической инвентаризации жилое помещение, принадлежащее истцу, состоит из следующих помещений: лит.А - коридор площадью 6,5 кв.м, жилая комната площадью 17,4 кв.м, жилая комната площадью 11,8 кв.м, коридор площадью 6,7 кв.м, туалет площадью 2,0 кв.м, ванная площадью 4,0 кв.м, жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 12,0 кв.м; литА1 - гостиная площадью 26,8 кв.м, кладовая площадью 3,6 кв.м. В настоящее время она согласовала произведенную реконструкцию со всеми заинтересованными службами. Также ею получено техническое заключение ГУ ТО «Областное БТИ» о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции и возможности сохранения объекта в реконструированном виде. В соответствии с техническим заключением объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что правовой статус принадлежащего ей объекта недвижимости как квартиры, ущемляет ее полномочия как собственника данного жилого помещения, а также считает, что жилое помещение, принадлежащее ей, обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии квартиру <адрес>; признать жилым домом блокированной застройки квартиру <адрес> общей площадью 102,9 кв.м, в том числе жилой площадью 41,3 кв.м, подсобной – 61,6 кв.м; признать за ней право собственности на пристройку, состоящую из гостиной площадью 26,8 кв.м, кладовой площадью 3,6 кв.м, общей площадью 102,9 кв.м, в том числе жилой площадью 41,3 кв.м, подсобной – 61,6 кв.м, местоположение: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 – 235 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с ч. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства, регулируется ГрК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, о чем говорится в ч. 1 ст. 52 названного кодекса.

Исходя из положений п. 4, ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу положений ст. 4 ЖК РФ, поскольку спорное жилое помещение является жилым, к данным отношениям подлежат также применению нормы жилищного законодательства.

Часть 2 статьи 25 ЖК РФ определяет перепланировку в жилом доме как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Следуя ч.ч. 1 и 6 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения о согласовании перепланировки.

При отсутствии указанно решения о согласовании, перепланировка считается самовольной, что влечет возложение на собственника помещения обязанности привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.ч. 1 и 3 ст. 29 ЖК РФ).

Вместе с этим, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии производится только по судебному решению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч. 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются ст. 222 ГК РФ.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 данного постановления).

Статьей 51 ГрК РФ предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом (часть 1). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (часть 2).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, владелец земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, вправе производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ, которые, в частности возникают из договоров и иных сделок (пп. 1 п.1) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп.4 п.1).

По смыслу ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушение процедуры оформления разрешения на строительство или процедуры ввода объекта в эксплуатацию, не является достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г).

Пунктом 40 части 1 статьи 40 ГрК РФ установлено, что домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2017, договором купли-продажи от 16.10.2017.

Решением Киреевского районного суда Тульской области от 24.06.2009, вступившим в законную силу, по гражданскому делу №2-721/2009 по иску ФИО2 к администрации муниципальное образование Киреевский район об изменении вида жилого помещения, исковые требования ФИО2 удовлетворены. Судом постановлено: изменить вид жилого помещения, расположенного по <адрес>, признав его частью жилого дома общей площадью 71,2 кв.м, в том числе жилой площадью 41,1 кв.м, подсобной 30,1 кв.м, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 07.05.2025, квартира, расположенная по <адрес> состоит из помещений: лит.А - коридор площадью 6,5 кв.м, жилая комната площадью 17,4 кв.м, жилая комната площадью 11,8 кв.м, коридор площадью 6,7 кв.м, туалет площадью 2,0 кв.м, ванная площадью 4,0 кв.м, жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 12,0 кв.м; литА1 - гостиная площадью 26,8 кв.м, кладовая площадью 3,6 кв.м, имеет общую площадь помещения 102,9 кв.м, жилую площадь 41,3 кв.м, подсобную площадь 61,6 кв.м.

Согласно техническому заключению №, подготовленному ГУ ТО «Областное БТИ», техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома лит.А, расположенного по <адрес> – работоспособное, то есть категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит.А1, навеса лит. а2, навеса лит. а3, расположенных по <адрес> – исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Реконструкция объекта произведена с нарушением действующих градостроительных норм и правил и не соответствует: своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», так как не соблюден отступ от забора со стороны участка д.9 до самовольно построенного и навеса лит. а2. Противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) и расстояние по санитарно-бытовым условиям между объектами и соседним жилым домом (третьих лиц), расположенном на смежном земельном участке, могут быть уменьшены при их согласии. Здание лит.А, расположенное по <адрес> состоит из двух домов блокированной застройки, которые блокированы друг с другом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеют отдельные выходы на земельные участок. В одном из домов блокированной застройки проживает ФИО1, которая пользуется следующими помещениями на поэтажном плане: лит.А - S=6,5 кв.м, S=17,4 кв.м, S=11,8 кв.м, S=6,7 кв.м, S=2,0 кв.м, S=4,0 кв.м, S=12,1 кв.м, S=12,0 кв.м; лит. А1 - S=26,8 кв.м, S=3,6 кв.м. Итого общая площадь дома блокированной застройки – 102,9 кв.м. Рассматриваемый дом блокированной застройки, расположенный по <адрес> соответствует требованиям: свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»; Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городский и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических мероприятий»; Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания им многноквартирного дома аврийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Дом блокированной застройки не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан.

Указанное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Согласно техническому плану здания от 17.06.2025 он подготовлен в связи с созданием здания. Кадастровым инженером внесены следующие сведения: количество контуров здания – 3; адрес здания - <адрес>; наименование объекта недвижимости – дом блокированной застройки. Площадь здания 137,7 кв.м определена по внутренним поверхностям наружных стен согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020.

Таким образом, реконструкция, произведенная в квартире <адрес>, принадлежащем истцу, произведена без нарушения действующих в строительстве норм и правил, градостроительных, санитарных норм и правил, соответствует нормам пожарной безопасности, а также техническим требованиям, предъявляемым обычно к таким объектам. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, границы земельного участка, на котором размещалось ранее реконструированное домовладение, не нарушены. Доказательств нарушения прав смежных землепользователей не имеется.

Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению, что принадлежащее ФИО1 жилое помещение в силу положений ст. 29 ЖК РФ следует оставить в реконструированном состоянии, на основании статьи 222 ГК РФ следует сохранить самовольную пристройку и признать за ней право собственности в целом на объект недвижимого имущества в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Несоблюдение отступа от забора до самовольно возведенного навеса не препятствует удовлетворению исковых требований, поскольку противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) и расстояние по санитарно-бытовым условиям между объектами и соседним жилым домом (третьих лиц), расположенном на смежном земельном участке, могут быть уменьшены при их согласии. Реконструированный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение является индивидуально-определенными, изолированными строениями, состоящими из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как жилой дом блокированной застройки.

Также суд отмечает, что действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, изменении вида жилого помещения, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым № расположенную по <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Сохранить жилой дом блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.А - коридор площадью 6,5 кв.м, жилая комната площадью 17,4 кв.м, жилая комната площадью 11,8 кв.м, коридор площадью 6,7 кв.м, туалет площадью 2,0 кв.м, ванная площадью 4,0 кв.м, жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 12,0 кв.м; литА1 - гостиная площадью 26,8 кв.м, кладовая площадью 3,6 кв.м, общей площадью 02,9 кв.м, в том числе жилой площадью 41,3 кв.м, подсобной площадь 61,6 кв.м в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.А - коридор площадью 6,5 кв.м, жилая комната площадью 17,4 кв.м, жилая комната площадью 11,8 кв.м, коридор площадью 6,7 кв.м, туалет площадью 2,0 кв.м, ванная площадью 4,0 кв.м, жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 12,0 кв.м; литА1 - гостиная площадью 26,8 кв.м, кладовая площадью 3,6 кв.м, общей площадью 02,9 кв.м, в том числе жилой площадью 41,3 кв.м, подсобной площадь 61,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 4 ноября 2025 г.

Судья А.А. Подчуфаров