Решение № 2-338/2024 2-338/2024~М-233/2024 М-233/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-338/2024

Мотивированное
решение составлено 10.09.2024

УИД: 66RS0017-01-2024-000439-45

№ 2-338/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Арти 03 сентября 2024 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Мурсалиевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об установлении границ земельного участка, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об установлении границ земельного участка, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что на основании решения Артинского районного суда Свердловской области №2-294/2018 от 04.06.2018 за ней признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением в состав наследства наследодателя была включена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. В состав наследства также вошел земельный участок, расположенный по частью жилого дома, но в отношении земельного участка, наследственные права на который в установленном порядке не оформлены. С целью оформления прав на земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру, который определил координаты границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Споры относительно границ земельного участка с смежными собственниками отсутствуют. В связи с чем, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №:ЗУ/1, площадью 946 +/- 11 кв. метров по фактическому использованию согласно межевому плану в следующих координатах:

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

включить в состав наследства ФИО1 земельный участок, площадью 946 +/- 11 кв. метров, с кадастровым номером №:ЗУ/1, расположенный по адресу <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 10.07.2024 к участию в рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования в качестве соответчика привлечены ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, опираясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснив, что иных наследников после смерти ФИО1 не имеется, споров по поводу наследственного имущества и границ земельного участка со смежными собственниками не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что на наследственное имущество после смерти ФИО1 не претендует.

Ответчик ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в своих заявлениях, адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства должным образом, обратилась в суд с заявлением о признании иска, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, подтверждает факты, изложенные в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах, поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, изучив исковое заявление, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина, что прямо предусмотрено ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Артинского районного суда Свердловской области №2-294/2018 от 04.06.2018, удовлетворены исковые требования ФИО4 к ТУ Росимущества по Свердловской области, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. За ФИО4 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем представлено свидетельство о смерти IV-АИ №, выданным отделом записи гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>, совместно со своим супругом ФИО2

На основании договора купли-продажи жилого дома (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, сделка зарегистрирована за № от 14.10.2005г., ФИО1 принадлежало ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

По данным Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположен жилой дом, площадью 63,9 кв.м., одноэтажный, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной Территориальным отделом № филиала ФГБУ ДД.ММ.ГГГГ Правообладателями жилого дома являются: ФИО1 - ? доля, ФИО6 – ? доля.

Перехода права собственности в отношении указанного недвижимого имущества по данному адресу не происходило.

Завещание ФИО1 в Артинской поселковой администрации Администрации Артинского городского округа не оформляла, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Артинской поселковой администрацией.

У нотариуса Артинского нотариального округа ФИО1 завещание так же не оформляла.

Истец ФИО4 является дочерью умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-АИ №, выданным Артинским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о браке I-АИ №, выданным <адрес> отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истец вступила в права наследования сразу же после смерти наследодателя, так как жилая квартира и земельный участок фактически перешел в ее пользование, она до настоящего времени путем проживания в указанном жилом помещении, сохраняет наследственное имущество, ухаживает за квартирой, обрабатывает земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с положениями п.п.1,2 ст. 1152, п.2 ст. 1153, п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же разъяснениями, изложенными в п.36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», объективно указывают на то, что ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство в виде ? доли на жилой дом по адресу <адрес>, после смерти своей матери – ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, с кадастровым номером №, распложенный по адресу <адрес>.

Вместе с тем, в состав наследодателя ФИО1 также вошел земельный участок, по адресу <адрес>, на котором расположена ? доля жилого дома, принадлежавшего наследодателю, права на который не были оформлены в установленном законом порядке.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю, что подтверждается исследованными судом доказательствами, однако при жизни наследодатель в установленном законом порядке не оформила права на земельный участок, принимая во внимание, что право собственности на земельный участок является производным от прав на размещенный на данном земельном участке части жилого дома, что соответствует закрепленному законодательно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, считает необходимым включить в состав наследства ФИО1 земельный участок, который в настоящее время имеет адрес: <адрес>.

При рассмотрении дела, суд пришел к выводу о том, что наследник умершего может получить только то имущество, которое на момент смерти принадлежало наследодателю. Поскольку факт принадлежности наследодателю спорного имущества, факт принятия наследства истцом нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, индивидуализация земельного участка заключается в установлении (уточнении) на местности границ земельного участка (кадастровые работы), определении иных его характеристик и кадастровом учете.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей при проведении межевания участка ответчика), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, который находится на земельном участке по адресу <адрес>2, земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Правоустанавливающие документы, содержащие расположение границ на земельный участок отсутствуют.

Вторым участником долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, является ответчик ФИО6, которая в том числе в установленном законом порядке оформила свои права на земельный участок, поставила его на кадастровый учет под №, по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2024

Смежными относительно спорного земельного участка являются: земельный участок общей площадью 653 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО6, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона и представлены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости; земельный участок общей площадью 1 243 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>едова, 68, принадлежащий на праве собственности ФИО7 и ФИО8 и их несовершеннолетним детям ФИО9 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона; с других сторон земельный участок истца граничит с землями общего пользования.

Согласно заключению из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, кадастровые работы произведены по заказу ФИО4 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной муниципальной собственности с условным номером 66:03:1601043:ЗУ1, расположенного по адресу <адрес>. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. В отношении земельных участков с кадастровым номерами № и №, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством, согласования не требуется. Доступ к вновь образованному земельному участку обеспечен через земли общего пользования.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции, действовавшей при установлении оспариваемых границ) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Как следует из положений ст. 14.1 - 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных утв. Росземкадастром 17.02.2003, при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - Приложение 4 (ст. 14.4).

В силу ч. ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего с 01.03.2008, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Сторонами не оспаривалось, что установленная при межевании вновь образуемого земельного участка будет соответствовать фактически существующей границе.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчиками суду не представлено каких-либо возражений против установления смежной границы между земельными участками по координатам, предложенным истцом, встречных исков не поступало.

Суд приходит к выводу, что границы земельного участка должны быть определены в соответствии с предложенными координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО12, поскольку сформировалась более 15 лет назад, представляют собой фактически сложившееся на протяжении длительного времени землепользование, установлены с учетом имеющихся сведений о границах смежных участков, которые поставлены на кадастровый учет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, сторонами в судебное заседание не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных требований истцом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об установлении границ земельного участка, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому использованию, в следующих координатах:

Координата Х

Координата У

3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Мангилева