Решение № 2-199/2024 2-199/2024~М-82/2024 М-82/2024 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-199/2024

дело №

поступило в суд 23.01.2024

уид 54RS0035-01-2024-000139-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2024 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;

при секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;

с участием представителя администрации Новотроицкого сельского совета Татарского района Новосибирской области: ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истица указала о том, что её родителям в 2000 году, была выделена <адрес> ОАО «Нива». Она и её родители вселились в нее и зарегистрировались. Данная квартира, как и весь жилой дом, была построена хозяйственным способом совхозом Новотроицким.

В ходе проводимых в стране экономических реформ, администрация совхоза Новотроицкий, в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 04.09.1992г» О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций промышленного комплекса» и постановления Правительства РФ № от 29.12,1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», не оформила свое право собственности на жилой фонд, построенный хозяйственным способом и не передала его на баланс администрации Новотроицкого сельского совета. Таким образом, жилой фонд остался бесхозным.

Администрация Новотроицкого сельского совета бесхозный жилой фонд, построенный совхозом Новотроицкий, не поставила на свой баланс в соответствии с действующим законодательством и без оформления права собственности распоряжается как своим собственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Новотроицкого сельского совета заключила с истицей договор социального найма на жилье, в котором она зарегистрирована и проживает.

Имея законное право оформить занимаемую квартиру в свою собственность на основании ФЗ № « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», она не может сделать этого в связи с тем, что администрация Сельского совета на указанную выше квартиру свое право собственности в установленном законом порядке оформить не может, так как в ее бюджете отсутствуют бюджетные денежные средства на эти цели. По этой причине администрация Новотроицкого сельского совета не имеет возможности заключить договор передачи в собственность квартиры.

Ранее свое право приобретения жилого фонда в свою собственность в порядке приватизации, она не использовала.

Согласно действующего законодательства, приватизация занимаемого жилья является добровольным волеизлиянием. Её сын, ФИО2, зарегистрированный и проживающий с истицей в данной квартире, приватизировать жилье не желает, о чем представил письменный отказ удостоверенный нотариусом.

Истица на основании ст. ст. 2, 4, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, на занимаемое жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, в селе Новотроицкое, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснила о том, что после ликвидации хозяйства жилой фонд был передан в администрацию, но средств на оформление права собственности не имеется.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, суду предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Новотроицкого сельсовета предоставила ФИО3 в пользование жилое помещение, расположенное по <адрес>, в с. <адрес>. Член семьи ФИО2. (л.д. 10-14);

Согласно выписке из домовой книги, справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес>, зарегистрирована ФИО3 с 2002 г., ФИО2 с 2015 г. (л.д. 8-9);

Согласно технического паспорта, информации ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в с. <адрес> составляет 41,7 кв.м. (л.д. 15- 18);

Из справки Администрации Новотроицкого сельсовета усматривается, что истица своё право на приватизацию жилья не использовала. (л.д. 27);

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> право собственности на <адрес>, расположенном по <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.П. Довыденко