Решение № 2-198/2019 2-198/2020 2-198/2020~М-205/2020 М-205/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-198/2019

Гражданское дело № 2-198 /2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе:председательствующего судьи Шаульского А.А., при секретаре Малородовой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Новотроицкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Суд,-

у с т а н о в и л :

Администрация Новотроицкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратились с исковым заявлением в Нижнеомский районный суд Омской области к ФИО2 об освобождении муниципальной квартиры, расп. <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ответчик владеет указанной квартирой на праве безвозмездного пользования. Единственным нанимателем указанной квартиры по договору социального найма являлась мать ответчика, ФИО1Однако, после смерти 14.08.2013 года ответчик пользуется квартирой, не забирает личные вещи, на направленные претензии не реагирурует.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, пояснила суду, что ответчик никогда в данное помещение не вселялся и не жил там, проживает в другом месте, не оплачивает коммунальные расходы. Однако, принял дом, принял меры по его сохранению, повесил замок, она боится без решения суда туда заходить, так как ее могут обвинить в краже имущества Попиченко.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора района, полагавшей удовлетворить заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные исковые требования истца «об освобождении квартиры», поскольку ответчик фактически хранит наследственное имущество в указанном строении, фактически не проживает, направленными на признание ответчика утратившим право пользования муниципальным имуществом, поскольку признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, влечет обязанность не препятствовать собственнику в использовании его имущества, вывезти вещи, обеспечить доступ в квартиру..

Однако, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик никогда в указанное жилое помещение не вселялся, доводы истца о том, что он является наследником умершей ФИО4, вступил в права наследования предметами быта последней, однако не имея права пользования данной квартирой, фактически пользуется, храня там наследственное имущество, не опровергнуты.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, использования жилого помещения не по назначению, договор расторгается..

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации N от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных материалов следует, что ответчик в качестве члена семьи нанимателя в указанное помещение не вселялся, в помещении не проживал, не приобрел право пользования жилым помещением, доводы истца о том, что он принял имущество, принял меры по его сохранению, -повесил замок, однако, являясь наследником умершей, не освободил муниципальное имущество, не опровергнуты.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку ответчик в установленном законом порядке право на пользование жилым помещением не приобрел, более того, использует жилое помещение не по целевому назначению (для фактического проживания граждан на условиях социального найма), задолженность по плате за жилое помещение возникло в период более 6 месяцев.

Учитывая указанные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2. утратившими право пользования жилым помещением, расп. <адрес>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в окончательной форме через Нижнеомский районный суд Омской области.

Председательствующий Шаульский А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 06. 07.2020 года.

Гражданское дело № 2-198 /2019