Решение № 2-1392/2019 2-1392/2019~М-1368/2019 М-1368/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-1392/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1392/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1955 году им построен жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается справкой о праве собственности. Жилой дом построен на земельном участке площадью 7100 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги. Жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке. Ссылаясь на нормы действующего законодательства ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - глава сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие п.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 7100 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 13).

На указанном земельном участке в 1955 году построен жилой дом общей площадью 73,6 кв.м.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) является частной собственностью ФИО1 (л.д. 10).

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой дом 1955 года постройки, общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из одной жилой комнаты, имеет благоустройство: газоснабжение, отопление, электричество, водопровод (л.д.11-12).

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как ограничено - работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д. 14-41).

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО Экспертный центр «ВолгаПромАудит», жилой дом общей площадью 73,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 (л.д.42-47).

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10) (л.д. 48-50).

Учитывая, что земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, истец владеет и пользуется на законных основаниях, споры о праве собственности на жилой дом отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.12.2019.

Судья Ю.В. Карамзина