Решение № 2-1263/2017 2-1263/2017~М-1333/2017 М-1333/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1263/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1263/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО2 признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире № проживает ФИО2, у которой оформлено право собственности на часть жилого дома и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истец ФИО1 также желает оформить право собственности на свою часть жилого дома и земельный участок.

В связи с изложенным просила суд: признать за ней, ФИО1, право собственности на часть жилого дома (квартира №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседаниене явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лит А, А2, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв. м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв. м. Имеется отметка о том, что разрешение на строительство жилой пристройки лит А2, внутреннюю перепланировку и переустройство не предъявлено.

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ сохранена в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной МП «Сервис» ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не зарегистрирован.

В материалах дела имеется копия свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, ФИО2 является собственником части жилого дома (квартиры №) по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по тому же адресу.

Как усматривается из справки, выданной филиалом «Тулэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, имеет отдельный электрический ввод, 0,23 кВ.

Согласно сообщениям филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Богородицке от ДД.ММ.ГГГГ № доме по адресу: <адрес>, выходит один цокольный газовый ввод, от него по стене квартиры № проложен отдельный газовый ввод в квартиру№ и квартиру №.

Согласно акту обследования «Водоканализационного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> имеет независимый ввод, дом является 2-х квартирным, система водоснабжения каждой квартиры независима друг от друга, центральная канализация отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес>, соответствующую квартире № указанного дома, подлежащими удовлетворению, поскольку истцы полностью содержат указанную часть дома, производят текущие и капитальные ремонты части дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы черезБогородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий