Решение № 2-162/2018 2-162/2018 ~ М-123/2018 М-123/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-162/2018

Копия Дело № 2-162/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Сосновское 29 июня 2018 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рябовой Т.Н.

при секретаре Шишкиной Т.М.,

с участием истца- директора ООО «ЭкОйл-Сервис»- ФИО1, ФИО2, действующей по доверенности, ответчика ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭкОйл-Сервис» к ФИО3 о понуждении к подписанию договора.

УСТАНОВИЛ:

Собственники многоквартирного дома с момента ввода в эксплуатацию МКД в соответствии с ст. 44 ЖК РФ, обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным дом.

С момента выдачи разрешения ввода в эксплуатация многоквартирного дома до момента выбора собственниками жилых помещений многоквартирного дома способа управления лицо получившее разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ обязано заключить договор управления многоквартирным домом между лицом, в соответствии с настоящей нормой ЖК РФ ООО «Капстройинвест» (застройщик) заключил договор управления №17/2017 от 01.11.2017 года с управляющей компанией ООО «ЭкОйл-Сервис». По мере получения собственниками жилых помещений в соответствии с ч. 2 ст.161 ЖК РФ согласно, которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Во исполнение вышеуказанной нормы права ООО «ЭкОйл-Сервис» 08 января 2018г. известил собственников многоквартирного дома №10 по ул. ... района Нижегородской области о том, что 18 января 2018 года состоялось общее собрание собственников по выбору способа управления многоквартирным домом №10 по ул. ....

18 января 2018 года состоялось общее собрание собственников, оформленное протоколом общего собрания собственников №5/17/2017 от 18.01.2018 года, нa котором голосование собственников вынесены вопросы, указанные в уведомлении о проведении общего собрания собственников.

На собрании собственники утвердили способ управления - управляющая компания- ООО «ЭкОйл-Сервис», утвердили тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома. Также собственники приняли решение о возложении обязанности подписания договора управления на председателя совета МКД ФИО3 соответствии с п. 3 ст. 161.1 ЖК РФ. на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом приобретаются права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого Договора, а непосредственном управлений многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копий договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме указанных лиц.

На основании чего ООО «ЭкОйл-Сервис» направлял ФИО3 утвержденный на голосовании проект договора управления для подписания. ФИО3 до настоящего времени договор не подписал, чем нарушил ст. 161.1 ЖК РФ.

ООО «ЭкОйл-Сервис» считает, что собственники жилых помещений многоквартирного дома №10 по ул. ... в лице ФИО3 нарушили следующие нормы права ч.3 п.3 ст. 161.1 ЖК РФ, которая гласит, что на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, ч. 4 ст. 445 ГК РФ согласно которой если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную 1 силу соответствующего решения суда.

Просят обязать ФИО3 подписать утвержденный на общем собрании собственников договор управления МКД №10 ул. ... в срок, установленный судом.

В судебное заседание истец исковое заявление поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснив, что собственники жилых помещений оплачивают расходы по предоставлению услуг - содержание жилого помещения, собственники жилых помещений исполняют решения общего собрания собственников МКД.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, с его исковыми требованиями согласился, последствия признания иска в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Согласно требованиям ч.3 ст. 173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198. ГПК РФ-

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи с признанием иска ответчиком и принятия судом признания иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЭкОйл-Сервис» к ФИО3 о понуждении к подписанию договора удовлетворить.

Обязать ФИО3, председателя совета многоквартирного дома, действующего на основании доверенности в интересах собственников, подписать утвержденный на общем собрании собственников 18.01.2018 г., договор управления многоквартирным домом №10 по ул. ... в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЭкОйл-Сервис» расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.

Решение Сосновского районного суда Нижегородской области может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Т.Н. Рябова