Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017~М-601/2017 М-601/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1002/2017

Дело №2-1002/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г. Петровск-Забайкальский

Забайкальский край

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Балбаровой А.В.,

при секретаре Михайловой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Отделению УФМС МО МВД России «Петровск-Забайкальский» о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.На основании договора купли-продажи от 14.07.1995 года ей (Ч) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован в БТИ г.Петровск-Забайкальский 04.09.1995 года. Государственная регистрация права собственности произведена 02.10.2017 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2017 года. 20.10.2010 года с ее (ФИО2) согласия ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, в квартиру ФИО3 не вселялся и там не проживал, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключались. Основания для возникновения права на указанное жилое помещение у ответчика ФИО3 отсутствуют, поскольку он не является членом ее семьи. Истец ФИО2 по данному адресу не проживает с 2001 года, в связи с приобретением жилого помещения, с 19.11.2011 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 препятствие в пользовании жилым помещение по адресу: <адрес> не чинились, ФИО3 в данное жилое помещение никогда не вселялся и в квартире не проживал. Оплату коммунальных услуг за истекший период он не производил, личные вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета, фактическое место его жительства неизвестно. Наличие регистрации ФИО3 в указанной квартире создает препятствие при реализации прав истца ФИО2 по переселению граждан из ветхого (аварийного) жилья. Многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу в установленном законом порядке до 01.01.2012 признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта и заключения межведомственной комиссии городского округа «Город Петровск-Забайкальский» от 23.12.2011 № 38, в связи с чем включен в муниципальную адресную программу городского округа «Город Петровск-Забайкальский» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» от 28.11.2013 № 621а, и в третий этап Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 год, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 31.12.2013 № 606 с последующими изменениями. Просит суд признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3 в предварительном судебном заседании пояснил, что он действительно с 20.10.2010 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу он никогда не проживал, поскольку помещение не пригодно для проживания (отсутствуют двери, окна, нет отопления). В период времени с 2002 года по 2009 год отбывал наказание в местах лишения свободы. После отбытия наказания, прописавшись по указанному адресу, убыл на постоянное место жительства в Республику Бурятия, п. Селенгинск, где по настоящее время проживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО3 с момента регистрации в данной квартире не проживал и никогда не вселялся в данное жилое помещение. Дополнительно просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю (УФМС России по Забайкальскому краю в Петровск-Забайкальском районе) в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, при этом возражений относительно заявленных требований или каких-либо ходатайств от них не поступало.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании (п. 2).

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 по договору купли-продажи недвижимости от 14.07.1995 приобрела у К квартиру, расположенную по адресу<адрес>.

Согласно справке, выданной Петровск-Забайкальским бюро технической инвентаризации, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.07.1995.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО2 02.10.2017.

Согласно справке, выданной Администрацией городского округа «Город Петровск-Забайкальский», в квартире <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Согласно адресной справке от 23.10.2017 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из акта об установлении факта проживания в жилом помещении, составленном жильцами многоквартирного <адрес> Т и К, следует, что в <адрес>, принадлежащей ФИО2 никто не проживает, мебель и вещи в квартире отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является и таковым не признавался, в данном доме никогда не проживал, совместного хозяйства с истцом и ее семьей не вел, в настоящее время проживает по другому адресу.

Данные обстоятельства ответчиком ФИО3 не оспаривались.

Из объяснений представителя истица и свидетелей Свидетель №3 и Свидетель №2, Свидетель №1 следует, что ответчик ФИО3 был прописан в квартире формально, без цели вселения и проживания в ней. В данной квартире ответчик никогда не проживал, поскольку дом находится в аварийном состоянии, все обязанности по содержанию квартиры несет ФИО2

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 обоснованно обратилась в суд с требованиями о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку судом установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживал и не проживает, при этом препятствия в пользовании спорной квартирой ответчику не чинятся, в связи с чем, суд считает, что ФИО3 не приобрел право пользования указанной квартирой.

В ходе судебного разбирательства, судом достоверно установлено, что ФИО3 вышеуказанной жилой площадью не пользуется и не проживает в ней, личных вещей в спорном жилье не хранит, судьбой квартиры не интересуется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 и считает их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах и руководствуясь приведенными нормами закона, суд считает необходимым признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу<адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Балбарова

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2017 года.