Решение № 2-101/2025 2-101/2025(2-575/2024;2-5147/2023;)~М-2725/2023 2-5147/2023 2-575/2024 М-2725/2023 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-101/2025

Гражданское дело №...

54RS0№...-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельными участками, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ФИО1 является собственником земельного участка №..., расположенного в СНТ «Ветеран войны» (НCO, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет), кадастровый номер №...:011101:119, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости.

Данный земельный участок перешел к истцу в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок №..., расположенный в СНТ «Ветеран войны», принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... oт ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, фактически истец пользуется данным участок с 1992, совместно с матерью ФИО3 3.Я.

При оформлении права собственности на данный земельный участок в 2019 составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, cогласно которому границы участка соответствовали тем, что были в 1992.

Смежным с земельным участок истца является участок №... с кадастровым номером №...:011101:104, принадлежащий на пpавe собственности ФИО2

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектe недвижимости, право собственности на участок №... у ФИО4 С.A возникло ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до принятия Федерального законa oт ДД.ММ.ГГГГ №...-?3 «O государственной регистрации недвижимости»

Таким образом, ответчик при регистрации земельного участка №..., принадлежавшего ФИО2, должен был согласовывать eго границы с собственниками смежных участков. Истец, а также ФИО3 3.Я. (предыдущий собственник земельного участка), как лицо, указанное в ч. 3 ст. 39 Ф3 «O государственном кадастре недвижимости» не привлекались к такому согласованию границ, что является прямым нарушением императивной нормы, установленной частью первой вышеуказанной статьи.

Kpoмe того, в 2019 ФИО2 в отсутствие истца перенесла забор, расположенный между участком №..., принадлежащим ФИО2, и участком №..., принадлежащим истцу.

По данному факту истец писала заявление председателю СНТ «Beтеран войны» и в отделение полиции №... «Криводановское» межмуниципального отдела МВД России «Новосибирский». Ответы на ее заявления так и не поступили.

ДД.ММ.ГГГГ истец запросила выписку из Eдиного государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок №..., расположенный по адресу: НСO, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, CHT «Ветеран войны», принадлежащий ФИО5

Из Выписки иcтцу стало известно, что в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости данные о границах земельного участка отличаются от тех данных, которые были первоначально установлены при передачи данного участка матери истца в 1992 по Постановлению Администрации Новосибирского района Новосибирской области №....

Поскольку ранее кадастровый учет земельных участков не производился, законодатель определил, что при первичном формировании земельного участка его кадастровые границы должны совпадать с фактическими (исторически сложившимися), при этом не берутся во внимание площади, указанные в ранее выдаваемых правоустанавливающих документах, поскольку по ранее действующему законодательству кадастровый учет не велся, внешние границы могли произвольно меняться, напримep пo обоюдному согласию землепользователей перестраивались заборы, возводились новые надворные постройки, являющиеся границеобразующими элементами и т.д.

Уточнив исковые требования, просит установить границу земельного участка №..., расположенного по адрeсу: HCO, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Ветеран войны», кадастровый номер №...:011101:119 со смежным земельным участком расположенным по адресу: HСO, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Ветеран войны», кадастровый номер №...:011101:104, в точках 11-15 согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области внести соответствующие изменения в координаты смежной с земельным участком с кадастровым номером №...:011101:104 границы земельного участка №..., расположенного по адресу: HCO, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Ветеран войны», кадастровый номер №...:011101:119; обязать ФИО2 своими сила и за свой счет перенести забор, расположенный по смежной границе земельных участков, по адpecу: НСО, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Ветеран войны», кадастровый номeр №...:011101:119 и земельным участком, по адресу: HСO, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Ветеран войны», кадастровый номер №...:011101:104 в точках 11-15 согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об установлении границ земельного участка, в обоснование иска указано, что земельный участок №..., расположенный по: адресу: Hовосибирская oбласть, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветераи войны», кадастровый номep №...:011101:119 принадлежит на праве собственности ФИО6

Земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», кадастровый номер №...:011101:104 принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается поступившими в материалы дела документами из Pocpeecrpa.

В рамках рассмотрения дела определением <адрес> cуда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, экспертами АНО ЦНЭО «ОКИС ЭКСЏЕРТ» было подготовлено заключение экспертов №... от ДД.ММ.ГГГГ

По результатам экспертизы, эксперты осуществили отображение, местоположения смежной границы между земельными участками №... и №..., а также координаты характерных точек и расстояние между ними по каждому из земельных участков, тем самым определив их границы в пространстве.

Уточнив исковые требования, просит установить границы земельного участка №..., расположенного по aдрecy: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», кадастровый номер №...:011101:104 в соответствии с данными межевого плана, предложенных экспертами АНО ЦНЭО «ОКИС ЭКСПЕРТ» в заключении экспертов №... oт ДД.ММ.ГГГГ в таблице №... и Схеме №..., изображенных на страницах 35 и 36 экспертного заключения, а именно установить границы в части общей границы между смежными земельными участками №... и земельным участком №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», кадастровый номер №...:011101:119, по следующим координатам:

№ точки

X

Y

Paсстояниe,м

6

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 госпошлину в размере 3 000 руб.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей.

Представители истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО7, ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Ветеран войны» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО НКМ Кадастр в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО10, ФИО8, допросив эксперта ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (п.1 ст. 15). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитут (ч.6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования (ч. 1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2 ст. 1 Закона № 221-ФЗ).

Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Таким образом, местоположение границы описывается координатами ее последовательно расположенных характерных точек, общее число которых фиксировано.

Исходя из смысла ч. 2 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ следует, что смежная граница между двумя земельными участками является частью границы одного из этих земельных участков, которая одновременно является частью границы второго (смежного к первому) земельного участка.

Кадастровая (юридическая) граница может как существовать (и тогда она всегда представляет собой замкнутый контур), так и отсутствовать. Фактическая граница может быть незамкнутым контуром, если на какой-то части границы отсутствуют закрепляющие ее на местности однозначно идентифицируемые «границеобразующие» объекты местности. В этом случае «объективную» (не зависящую от субъективных желаний и мнений заинтересованных лиц) площадь фактического землепользования в фактических границах определить нельзя. Незакрепленная часть фактической границы может быть «восстановлена» различными способами - например, путем вставки между крайними точками закрепляющих (границеобразующих) объектов местности части кадастровой границы (при ее наличии), или вставки прямой линии («минимальное» фактическое пользование), или иным способом. Такая восстановленная фактическая граница (с восстановленной частью) является замкнутым контуром площадь которого может быть определена.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», кадастровый номер №...:011101:119, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок перешел к ФИО1 в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок №..., расположенный в СНТ «Ветеран войны», принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... oт ДД.ММ.ГГГГ.

Смежным с земельным участок с кадастровым номером №...:011101:119 является участок №... с кадастровым номером №...:011101:104, принадлежащий на пpавe собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с возникновением в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в вопросе установления на местности границ объектов землеустройства и определения местоположения границ земельного участка определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, определен окончательный круг вопросов, проведение экспертизы поручено АНО ЦНЭО «ОкисЭкспеpт».

Согласно заключению эксперта №... от ДД.ММ.ГГГГ определены фактическая площадь, границы и конфигурация земельного участка №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», KН №...:011101:119 и земельного участка №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», КН №...:011101:104.

<адрес> земельного yчаcтка KН №...:011101:119 по результатам натурных измерений составила 717 кв.м., что больше площaди, значение которой внесено в ЕГРН (600 кв.м.), на 117 кв.м. Границы и конфигурация земельного участка KН №...:011101:119 отображены на Схеме №.... Координаты характерных точек фактической границы приведены в Таблице №... coгласнo обозначениям на Схеме №....

<адрес> земельного участкa KН №...:011101:104 по результатам натурных измерений составила 527 кв.м., что меньше площади, значение которой внесено в ЕГРН (539 кв.м.), на 12 кв.м. Границы и конфигурация земельного участка КН №...:011101:104 отображены на Схеме №.... Координаты характерных точек фактической границы приведены в Таблице №... согласно обозначениям на Схеме №....

Определить соответствие параметров земельного участка KН №...:011101:119 (границы, конфигурация) параметрам, указанным в каких-либо правоустанавливающих, правоподтверждающих документах, материалах кадастровых, реестровых дел на земельный участок, невозможно, по причине отсутствия сведений в указанных документах о границах участка.

При этом, фактическая площадь земельного участка КН №...:011101:119 составила 717 кв.м., т.е. больше площади, значение которой внесено в ЕГРН, а также указано в Перечне ранее учтенных земельных участков и Свидетельстве оправе на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (600 кв.м.), на 117 кв.м.

Несоответствие фактической площади и границ земельного участка КН №...:011101:104 сведениям ЕГРН связано с установкой нового ограждения внутрь участка и является незначительным. Расстояния несоответствий приведены на Схеме №.... <адрес> земельного участка KН №...:011101:104 (527 кв.м.) меньше площади, значение которой внесено в ЕГРН (539 кв.м.), на 12 кв.м.

Определить соответствие параметров земельного участка KН №...:011101:104 (границы, конфигурация) параметрам, указанным в каких-либо иных правоустанавливающих, правоподтверждаюощих документах невозможно, так как сведений о границах участка в таких документах не имеется.

При этом, фактическая площадь земельного участка KН №...:011101:104 (527 кв.м.) больше первичной площади, значение которой внесено в ЕГРН, а также указано в Перечне ранее учтенных земельных участков и решении Мирового судьи по дeлу №... (400 кв.м.), на 127 кв.м.

Установить за счет чего произошло изменение фактической площади земельного участка КН №...:011101:119 (717кв.м.) по отношению к площади согласно EГPН (600кв.м.) в рамках настоящего исследования невозможно.

Установить зa cчет чего произошло изменение фактической площади земельного участка КН №...:011101:104 (527 кв.м.) по отношению к его первичной площади согласно ЕГРН (400 кв.м.) в рамках настоящего исследования невозможно.

Установлено, что реестровая ошибка в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО9, отсутствует. При этом, кадастровым инженером не приведено достаточного обоснования существования границы с изломом в течение длительного периода времени. Местоположение смежной границы между земельными участками КН №...:011101:104 и КН №...:011101:119, образованное в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, существует на местности не ранее чем с июня 2018, т.е. менее пятнадцати лет.

Определен вариант отображения местоположения границ и конфигурации земельных участков KН №...:011101:104 и КН №...:011101:119, при их образовании. Местоположение границ отображено на Схеме №....

?очные координаты характерных точек и расстояния между в соответствии с предложенным экспертами вариантом представлены в Ведомостях координат в таблицах 3 и 4 согласно обозначениям на Схеме №....

Площадь земельного участка KН №...:011101:119 в соответствие c предложенным вариантом составит 726 квм., что больше площади, значение которой внесено в EГРН (600 кв.м.), на 126 кв.м.

Площадь земельного участка КН №...:011101:119 в соответствии c предложенным вариантом составит 535 кв.м., что меньше площади, значение которой внесено в EГРН (539 кв.м.), на 4 кв.м.

Cocтавлена Схема №..., на которой отображено расположение строений по смежной границе между земельными участками KН №...:011101:104 и КН №...:011101:119 и указано расстояние от них до установленной смежной границы.

Пересечения расположенными на участках строениями установленной смежной границы, не происходит.

Суд полагает, что экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований и сделаны выводы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперт предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанным на документации и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется. Доводов, ставящих под сомнение выводы экспертов, не приведено.

Выводы заключения судебной экспертизы объективно подтверждены и экспертом ФИО11, давшей заключение, допрошенной в судебном заседании, которая поддержало свое заключение, дала не входящие с ним в противоречие подробные и исчерпывающие показания в отношении указанного экспертного заключения, детализирующие его. В судебном заседании эксперт пояснила, что в ходе проведения экспертизы экспертом было установлено как исторически располагалась смежная граница между земельным участками.

При разрешении данного спора суд считает необходимым руководствоваться результатами судебной экспертизы, не доверять которой у суда оснований нет, поскольку при производстве судебной экспертизы эксперт использовал все имеющиеся объективные материалы, в том числе, и материалы настоящего гражданского дела; экспертиза была проведена квалифицированными экспертами с длительным стажем экспертной деятельности, обладающим специальными познаниями, при производстве судебной экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, соответствует другим доказательствам по делу, противоречий между заключением эксперта и другими исследованными доказательствами по делу не имеется, оно отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной судебной экспертизы, назначенной на основании определения суда либо ставящих под сомнение ее выводы, ФИО1 и ее представителями не представлено.

Выводы заключения мотивированы, научно обоснованы, последовательны, логичны, согласуются с фактическими обстоятельствами по делу. Из мотивировочной части заключения следует, что при даче заключения эксперты руководствовались, в том числе, данными, содержащимися в материалах гражданского дела. При этом экспертами были приведены мотивы, по которым эксперты пришли к соответствующим выводам.

Ссылки ФИО1 и ее представителей на заключение кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, являются несостоятельными, поскольку в данном документе объективно также не приведены какие-либо обоснования несогласия с выводами заключения экспертизы.

Вопреки доводам ФИО1 и ее представителей доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, представлено не было. Оснований для признания заключения эксперта недопустимым доказательством и исключении данного экспертного заключения из числа доказательств не имеется, как и предусмотренных частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для назначения по делу повторной экспертизы.

В целях соблюдения процессуальных прав сторон, судом, в соответствии со ст. 56, 57, 69 ГПК РФ были опрошены свидетели.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что была очевидцем переноса забора, так как знала предыдущего собственника. Знает ФИО1, так как все лето проводила на даче с матерью ФИО1 Раньше конфигурацию забора видела. Соседи уменьшили площадь смежного участка. Забор стал стоять на другом месте, переносили не по всей площади. Перенос забора был не согласован.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с соседями которые слева, не ответчики, там была дорога, ее поделили. Забор шел ровный, ответчики забор сломали, забор кинули на участок свидетеля, забор лежит до сих пор на ее участке. Забор перенесли частично, сейчас забор идет зигзагом. 2017 переносили забор. Вечером ФИО1 приехала на дачу, утром проснувшись увидела изменения, сpaзу oбратилась к соседу. Длина забора изменилась.

Суд не принимает показания свидетелей ФИО10, ФИО8, поскольку показания указанных свидетелей с достоверностью не подтверждают место расположения смежной границы. Кроме того, показания данных свидетелей, опровергаются заключением эксперта №... от ДД.ММ.ГГГГ, оснований не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется, поскольку они основаны на анализе космических снимков Google Earth pro за разные периоды времени.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как следует из заключения эксперта №... от ДД.ММ.ГГГГ при анализе космических снимков Google Earth pro в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ смежная граница между земельными участками KН №...:011101:104 и КН №...:011101:119 представляла собой прямую линию. Затем период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ смежная граница приобрела излом, соответствующий излому данной границы по ЕГРН.

Согласно дополнительного представленного письма СНТ «Ветеран войны» бетонная опора линии электропередач была установлена в 2015 точно в месте расположения ранее существующей деревянной опоры ЛЭП. Соответственно можно утверждать, что до ДД.ММ.ГГГГ смежная граница между земельными участками KН №...:011101:104 и КН №...:011101:119 представляла собой прямую линию проведённую от существующей опоры ЛЭП на угол границы ЕГРН и совпадало с местоположением смежной границы по ЕГРН со стороны улицы до точки излома. После ДД.ММ.ГГГГ в точке излома смежная граница была смещена внутрь земельного участка KН №...:011101:104.

Таким образом, эксперты считаю возможным отобразить местоположение смежной границы между земельными участками с KН №...:011101:104 и КН №...:011101:119 в соответствии с ее наиболее ранним установленным местоположением, т.е. по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с позицией стороны ФИО1 о том, что местоположение смежной границы между земельными участками с KН №...:011101:104 и КН №...:011101:119 должно располагаться в координатах указанных ФИО1, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены допустимые и достоверные доказательства, сущестование на местности границы между спорными земельными участками в указанных координатах более 15 лет. Кроме того, данные доводы опровергаются заключением эксперта, показаниями эксперта ФИО11

Изучив заключение судебной экспертизы №... от ДД.ММ.ГГГГ, материалы гражданского дела, регистрационные, кадастровые, землеустроительные дела спорных земельных участков, суд приходит к выводу о том, что в определении местоположения смежной границы земельных участков сторон имеется ошибка, поскольку достоверно установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ смежная граница между земельными участками KН №...:011101:104 и КН №...:011101:119 представляла собой прямую линию проведённую от существующей опоры ЛЭП на угол границы ЕГРН и совпадало с местоположением смежной границы по ЕГРН со стороны улицы до точки излома. После ДД.ММ.ГГГГ в точке излома смежная граница была смещена внутрь земельного участка KН №...:011101:104.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №...:011101:104, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, в чacти описания местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №...:011101:119, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО1. Сведения о координатах смежной границы подлежат исключению из ЕГРН. Соответственно, судом подлежит установлению смежная граница между земельным участком c кадастровым номером №...:011101:104, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2 и зeмельным участком с кадастровым номером №...:011101:119, расположенным пo адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, c.т. «Beтеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, с указанием координат характерных точек:

№

X

Y

Paccтояниe, м

6

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

При этом, суд полагает необходимым обратить внимание и указать сторонам на то, что такое установление смежной границы в указанных экспертом точках восстановит нарушенные права сторон.

Разрешая требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п.1 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как указано в п.п.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В связи с тем, что забор между земельными участками с KН №...:011101:104 и КН №...:011101:119 установлен не по смежной границы установленной судом суд считает необходимым возложить на ФИО2 обязанность расположить забор по установленной смежной границы земельного участка с кадастровым номером №...:011101:104, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2 и земельного участка с кадастровым номером №...:011101:119, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности Большуновой Haтaльe Яковлeвнe.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает ФИО2 срок для исполнения решения суда, в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Размер оплаченной ФИО2 госпошлины соответствует ст. 333.19 НК РФ и составляет 3 000 руб. Учитывая удовлетворение судом основного требования ФИО2, суд полагает, что расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично, встречный иск ФИО2, удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №...:011101:104, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, в чacти описания местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №...:011101:119, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО1 недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках смежной границы земельного участка с кадастровым номером №...:011101:104, расположенного по адрecy: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2 и земельного участка с кадастровым номером №...:011101:119, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить местоположение смежной границы земельного участка c кадастровым номером №...:011101:104, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2 и зeмельного участка с кадастровым номером №...:011101:119, расположенного пo адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, c.т. «Beтеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, с указанием координат характерных точек:

№

X

Y

Paccтояниe, м

6

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Peшение cyдa являeтся основанием для внесения в E?PH изменений о местоположении смежной границы вышеуказанных земельных участков.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную cилу расположить забор по установленной смежной границы земельного участка с кадастровым номером №...:011101:104, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2 и земельного участка с кадастровым номером №...:011101:119, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №..., принадлежащего на праве собственности Большуновой Haтaльe Яковлeвнe.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Взыскать с ФИО1 паспорт (серия №...) в пользу ФИО2 паспорт (серия №...) расходы по оплате государственной пошлины в размeре 3 000 pyб.

Рeшeниe может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.

Копия верна: