Решение № 2-7397/2019 2-7397/2019~М-8253/2019 М-8253/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-7397/2019

Дело № 2 – 7397/2019

УИД 23RS0041-01-2019-011048-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме помимо истицы зарегистрирован ее внук ФИО2, однако с 2018 г. он выехал в неизвестном направлении и в доме не проживает, личных вещей не имеет. В настоящее время истица намерена продавать свой дом, однако формальная регистрация ответчика в ее доме затрудняет процесс продажи. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, при этом пояснил, что ответчик членом семьи собственника не является, в доме не проживает, вселиться не пытался, его вещей в доме нет. Ответчик с регистрационного учета не снимается, с истцом отношений не поддерживает. Данное обстоятельство являются препятствием для осуществления законных прав собственника. На основании изложенного, просит ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истице, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истицы на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № и выпиской из ЕГРН.

Согласно копии домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован также ФИО2 на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК РФ он вправе использовать принадлежащую ему часть жилого дома для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения- супруг, родители, дети), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещение, ответчик к ним не относятся, в связи, с чем право пользования спорным жильем не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ одним из критериев отнесения лица к членам семьи собственника, является их совместное проживанием с данным собственником в принадлежащем ему помещении.

Судом принимаются во внимание пояснения представителя истца, о том что ответчик является внуком истицы и был зарегистрирован по данному адресу, в 2018 г. выехал из дома и добровольно не снялся с регистрационного учета, однако данные обстоятельства мешают истице в полной мере реализовать свое право собственности на жилой дом.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 в доме не проживает, своих личных вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, данное обстоятельство подтверждается справкой о не проживании, заверенным ТОС №.Истец, как собственник жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку членом семьи истца ответчик не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчик не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Также суд учитывает, что согласно абз. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (абз. 3 ст. 2 указанного Закона РФ).

Исходя из установленных обстоятельств, указанный жилой дом не является местом жительства ответчиков, ввиду чего их состояние на регистрационном учёте по указанному адресу не соответствует требованиям Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, суд пришёл к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Как следует из п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства и то, что расходы по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию дома истец несет самостоятельно, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2 в спорной доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащее ей право собственности в полном объеме.

Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь спорным домом, ответчик не приобрел право пользование на жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья