Решение № 2-710/2020 2-710/2020~М-586/2020 М-586/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-710/2020

№ 2-710/2020 (УИД 61RS0044-01-2020-001425-82)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истцов по доверенности ФИО2

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10 к СПК «Пролетарская диктатура», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО11, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в Мясниковский районный суд <адрес> с иском к СПК «Пролетарская диктатура», указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Мясниковского района Ростовской области. Наследниками умершего являются ФИО8 (дочь) и ФИО5 (сын). После смерти ФИО5, наследниками являются ФИО9 и ФИО10. Истцы обратились к нотариусу для оформления наследственного имущества, получили свидетельства о праве на наследство по закону и впоследствии зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. м кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время данный земельный участок зарегистрирован на праве общей долевой собственности за: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО9 – ? доли и ФИО10 – ? доли. Однако, вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на домовладение и все строения, расположенные на данном земельном участке, ранее принадлежавшем ФИО4, не представляется возможным, так как имеются расхождения по характеристике жилого строения между техническим паспортом и правоустанавливающим документом - договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Так, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Совхоз «Пролетарская диктатура» продал, а ФИО4 купил домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1 800 кв. м по адресу: <адрес>. Согласно тексту договора, продавец «СПК Пролетарская диктатура» продал, а покупатель ФИО4 приобрел жилой дом, каменный двухквартирный, кирпичную кухню и гараж. При этом, фактически было передано жилое помещение, <адрес>, а также кухня кирпичная и гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. По данным ЕГРН, по адресу: <адрес>, имеется <адрес>, право на которую вместе с земельным участком зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждает продажу по договору лишь одной квартиры вместо целого двухквартирного дома. Обратившись к СПК «Пролетарская диктатура» с просьбой выдать уточняющую справку о назначении объектов, фактически переданных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы получили ответ, что Совхоз «Пролетарская диктатура» не уполномочен на выдачу уточняющих справок по внесению изменений в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4. Таким образом, с целью регистрации права собственности в порядке наследования на <адрес> площадью 54 кв. м, а также кухню кирпичную и гараж истцам необходимо обратиться в суд. Также, в данном ответе, СПК «Пролетарская диктатура» подтвердила, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ фактически было передано жилое помещение, <адрес>, а также кухня кирпичная и гараж, расположенные на земельном участке площадью 1 800 кв. м по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данные объекты не стоят на кадастровом учете, истцы обращались в Росреестр с заявлением об осуществлении регистрационных действий о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах, однако был получен отказ, в связи с отсутствием необходимых документов. На основании изложенного, истца просили суд:

- признать за ФИО8 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> площадью 54 кв. м, гараж площадью 17,9 кв. м и летнюю кухню площадью 15,1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО9 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, площадью 54 кв. м, гараж площадью 17,9 кв. м и летнюю кухню площадью 15,1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, площадью 54 кв. м, гараж площадью 17,9 кв. м и летнюю кухню площадью 15,1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истцов.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 (л.д.36-40) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Пролетарская диктатура», третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Мясниковского нотариального округа ФИО11, в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Наследниками умершего являются ФИО8 (дочь) и ФИО5 (сын), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО11, наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1 800 кв. м кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.13).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Мясниковского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

После его смерти наследниками являются дети ФИО9 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО11, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. м кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.14).

В настоящее время право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. м кадастровым номером 61:25:0060101:753 по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: ФИО8 – 1/2 доли, ФИО9 – ? доли и ФИО10 – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

На указанном земельном участке находятся строения: <адрес> литер А площадью 54 кв. м, гараж литер Г площадью 17,9 кв. м и летняя кухня литер Б площадью 15,1 кв. м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №, составленным Кадастровым бюро «Н-ГЕО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), справками о технических характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22, 23-24).

Данная квартира принадлежала наследодателю ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, продавец Совхоз «Пролетарская диктатура» продал, а покупатель ФИО4 приобрел жилой дом, каменный двухквартирный, кирпичную кухню и гараж, расположенные на земельном участке площадью 1 800 кв. м по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован Веселовским сельским Советом народных депутатов <адрес> (л.д.17).

При этом, фактически ФИО4 было передано жилое помещение - <адрес>, а также кухня кирпичная и гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрировано за ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

Однако, вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на домовладение и строения, расположенные на данном земельном участке, ранее принадлежавшем ФИО4, для истцов не представляется возможным, так как имеются расхождения по характеристике жилого строения между техническим паспортом и правоустанавливающим документом - договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись к СПК «Пролетарская диктатура» с просьбой выдать уточняющую справку о назначении объектов, фактически переданных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы получили отказ (л.д.30).

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, и приведенные выше положения законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований и признании за ними права долевой собственности на спорное жилое помещение и другие строения в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО12 Епремовны, ФИО9, ФИО10 к СПК «Пролетарская диктатура» удовлетворить.

Признать за ФИО8 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> площадью 54 кв. м, гараж площадью 17,9 кв. м и летнюю кухню площадью 15,1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, площадью 54 кв. м, гараж площадью 17,9 кв. м и летнюю кухню площадью 15,1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО10 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, площадью 54 кв. м, гараж площадью 17,9 кв. м и летнюю кухню площадью 15,1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2020 года.