Решение № 2-3424/2017 2-3424/2017~М-3567/2017 М-3567/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3424/2017

КОПИЯ

Дело №2-3424/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Сираздиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права аренды земельного участка в порядке наследования. В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью № кв.м, из которой № кв.м – бесплатно, № кв.м – платно и № кв.м – в аренду на три года, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №№ сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица выкупила у матери земельный участок, площадью № кв.м и расположенный на нем жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти истица приняла наследство в установленном законом порядке, к ней также перешел во владение ранее арендованный матерью земельный участок, однако в прекращении договора аренды и предоставлении земельного участка за плату ФИО1 отказано.

Поэтому истица просила признать за ней право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м в порядке наследования после смерти матери.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, представители ответчика, третьего лица с иском не согласились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании аренды прекращенной, внесении записей в ЕГРП о ее прекращении, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, приходит к следующему.

Согласно статье 112Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу части 2 статьи 617Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью № кв.м по <адрес>, в том числе площадью № кв.м в собственность бесплатно, ранее предоставленный в пожизненное наследуемое владение согласно решению Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № кв.м в собственность за плату, № кв.м в аренду сроком на три года.

ДД.ММ.ГГГГ между МЗИО в лице начальника Управления земельных и имущественных отношений в Альметьевском районе и в г.Альметьевске и ФИО1, действующей от имени ФИО2, заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Вступившим в законную силу решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании аренды прекращенной, внесении записей в ЕГРП оеепрекращении, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка – отказано.

Разрешая спор, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая отсутствие должного уведомления Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района о намерении расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № как со стороны ФИО2, так и ее наследников, пришел к выводу об отсутствии законных оснований для признания договора прекращенным с момента смерти ФИО2

С данными выводами согласился суд апелляционной инстанции в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ, также отметив, что предметом спора требования о прекращении договора аренды по окончании срока его действия с учетом наличия (отсутствия) оснований для его возобновления за период с ДД.ММ.ГГГГ годы не являлись.

В апелляционном определении также отражено, что на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 изготовлен Градостроительный паспорт земельного участка, согласно которому часть территории земельного участка располагается за границей красных линий (с двух сторон), то есть на землях общего пользования. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок частично входит в зону линии электропередач. По плану земельного участка, часть земельного участка, находящаяся в аренде у ФИО2, является спорной, входит в охранную зону линий электропередач.

С учетом установленных судом первой и апелляционной инстанции обстоятельств, положений части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие споров, что свидетельствует о возражении ответчика на пролонгацию договора, нахождение спорного земельного участка за границами красных линий, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права аренды земельного участка в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2018 года

Судья