Решение № 2-5694/2023 2-845/2024 2-845/2024(2-5694/2023;)~М-5173/2023 М-5173/2023 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-5694/2023

Дело № 2-845/2024

УИД: 42RS0009-01-2023-010310-55


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кемерово 16 мая 2024 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 денежные средства в размере 105 100 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 454,70 рублей; компенсацию за моральный вред в размере 100 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 233 рубля.

Требования мотивированы тем, что **.**.**** между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение, согласно которому стороны обязались до **.**.**** включительно, заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ... общей площадью ### расположенная на ### этаже жилого дома, кадастровый ### (пункт 1.1). Стороны определили в указанном соглашении в п. 1.2 стоимость квартиры в размере 3 700 000 рублей. При заключении настоящего соглашения покупатель перечисляет продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере 50 000 рублей в течение 24 часов после подписания настоящего соглашения, на счет продавца: ФИО2 ### Банк получателя: ... БИК: ### ### ИНН: ### КПП ### В разделе 3 указанного соглашения предусмотрена ответственность сторон. Согласно пункту 3.2. соглашения, если основной договор не будет заключен по вине продавца, в том числе в случае уклонения или отказа продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств и гарантий по настоящему Соглашению или невозможности заключения основного договора по обстоятельствам, связанным с продавцом, продавец возвращает покупателю внесенную в качестве задатка, в соответствии с п. 1.4., денежную сумму в двукратном размере в течение трех дней с момента требования. При этом с момента возврата двукратного размера задатка настоящее соглашение считается расторгнутым в связи с невозможностью исполнения, все обязательства сторон прекращаются. **.**.**** ФИО1 исполнил свою обязанность перечислив денежные средства в размере 50 000 рублей ФИО2 ФИО2 отказалась от заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры. Причиной отказа послужило желание продавца продать вышеуказанный объект по более высокой цене, что не соответствовало условиям соглашения. В связи с отказом ответчика от заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры в адрес ФИО2 была отправлена претензия. В данной претензии истец указал на нарушение вышеуказанного соглашения и просил ответчика выплатить ему двукратную сумму задатка как предусмотрено соглашением. Согласно сайту почта России **.**.**** была предпринята неудачная попытка вручения указанной претензии. В виду невозможности вручения данной претензии и истечения срока хранения, согласно сайту почта России, претензия возвращена почтой обратно отправителю. До настоящего времени ответчик не исполнил свою обязанность по выплате денежных средств истцу. Истец, надеясь на исполнение обязательств со стороны ответчика, не размещал денежные средства в размере 3 650 000 рублей на вкладе, в связи, с чем понес убытки в виде не полученных процентов. Кроме того, истец был вынужден понести иные расходы, которые необходимы для оформления сделки по купле-продаже квартиры, а именно оформить доверенность на ЛИЦО_4 от **.**.****. Данная доверенность необходима в связи с тем, что истец проживает в другом городе и не мог явиться для заключения договора купли-продажи квартиры. Стоимость доверенности 2 600 рублей. При перечислении задатка истец вынужден был заплатить **.**.**** комиссию в размере 500 рублей. Кроме того, истец понес расходы на оформление согласия супруги, ЛИЦО_5, на совершение сделки в размере 2000 рублей. Правовые основания в приобретении выгоды ФИО2 за счет ФИО1 отсутствуют. Расчет процентов по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ) на сумму 3700000 рублей: период с **.**.**** по **.**.**** (31 день), процентная ставка 7,50 %, количество дней в году: 365, итого: 3700000 х31х7,50%/365=23568,49. Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму 100000 рублей:

Задолженность,руб

Период просрочки

ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[

6]

100 000

15.07.2023

23.07.2023

9
7,50%

365

184,93

100 000

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

512,33

100 000

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

1 117,81

100 000

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

1 495,89

100 000

30.10.2023

30.11.2023

32

15%

365

1 315,07

Итого:

139

12,15%

4 626,03

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму 500 рублей:

Задолженность,руб

Период просрочки

ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[

6]

500

15.06.2023

23.07.2023

39

7,50%

365

4,01

500

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

2,56

500

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

5,59

500

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

7,48

500

30.10.2023

30.11.2023

32

15%

365

6,58

Итого:

169

11,32%

26,22

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму 2 600 рублей:

Задолженность,руб

Период просрочки

ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[

6]

2 600

30.06.2023

23.07.2023

24

7,50%

365

12,82

2 600

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

13,32

2 600

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

29,06

2 600

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

38,89

2 600

30.10.2023

30.11.2023

32

15%

365

34,19

Итого:

154

11,69%

128,28

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму 2 000 рублей:

Задолженность,руб

Период просрочки

ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[

6]

2 000

30.06.2023

23.07.2023

41

7,50%

365

16,85

2 000

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

10,25

2 000

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

22,36

2 000

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

29,92

2 000

30.10.2023

30.11.2023

32

15%

365

26,30

Итого:

171

11,28%

105,68

Своими действиями ответчик нанес моральный ущерб, который выразился в следующем: .... Данная сумма является существенной для истца и для защиты своих прав пришлось прибегнуть к юридической помощи. Причиненный моральный вред истец оценивает в 100000 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Этажи» (далее по тексту - ООО «Этажи»), Общество с ограниченной ответственностью «Этажи - Западная Сибирь» (далее по тексту - ООО «Этажи - Западная Сибирь»).

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**.**** (л.д.17), в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких – либо ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, не представила.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**.****(л.д.74), представила письменные возражения, позицию изложенную в возражениях поддержала (л.д.47-50, 78-81)

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора, ООО «Этажи», ООО «Этажи - Западная Сибирь», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 420 ГК РФ граждане свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству (п. 2 ст.416 ГК РФ).

По смыслу упомянутых норм материального права уплаченный задаток в любом случае возвращается лицу его передавшему при отсутствии вины сторон предварительного договора в его не заключении (обязательства прекращены по соглашению сторон либо по причине наступления обстоятельств, за которые ни одна сторона не отвечает), а также при наличии вины в не заключении договора лица, получившего задаток. Притом, что в последнем случае размер задатка, который подлежит возврату, может увеличиться вдвое.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На истца возложена обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, позволяющих прийти к выводу, что полученное имущество или денежные средства относятся к неосновательному обогащению, не подлежащему возврату в силу ст. 1109 ГК РФ.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Совокупность обстоятельств, имеющих значение для дела, определяется характером спорных правоотношений и содержанием норм материального права, подлежащих применению при разрешении спора.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, **.**.**** между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение, согласно которому стороны обязались до **.**.**** включительно, заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ### расположенная на ### этаже жилого дома, кадастровый ### (л.д.67-72).

Стороны определили в указанном соглашении в п. 1.2 стоимость квартиры в размере 3 700 000 рублей.

При заключении настоящего соглашения покупатель перечисляет продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере 50 000 рублей в течение 24 часов после подписания настоящего соглашения, на счет продавца: ФИО2 ### Банк получателя: ... БИК: ### ИНН: ### КПП ### (п.1.4. соглашения).

Согласно пункту 3.2. соглашения, если основной договор не будет заключен по вине продавца, в том числе в случае уклонения или отказа продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств и гарантий по настоящему Соглашению или невозможности заключения основного договора по обстоятельствам, связанным с продавцом, продавец возвращает покупателю внесенную в качестве задатка, в соответствии с п. 1.4., денежную сумму в двукратном размере в течение трех дней с момента требования. При этом с момента возврата двукратного размера задатка настоящее соглашение считается расторгнутым в связи с невозможностью исполнения, все обязательства сторон прекращаются.

ФИО1 исполнил свою обязанность, перечислив денежные средства в размере 50 000 рублей ФИО2, с комиссией за перевод в размере 500 рублей, что подтверждается чеком по операции от **.**.**** (л.д.8).

В материалы дела представлена выписка из ... из которой усматривается, что **.**.**** было списание денежных средств в размере 3 650 000 рублей (л.д.16).

**.**.**** в адрес Нестеровой Е.Я направлена досудебная претензия, из которой следует, что во исполнение обязательств, предусмотренных соглашением о задатке от **.**.****, ФИО2 необходимо выплатить ФИО1 двойную сумму задатка в размере 100000 рублей, указанного в п.1.4. соглашения и ст.381 ГК РФ (л.д.13).

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ### указано, что письмо для ФИО2 принято в отделение связи, **.**.**** была неудачная попытка вручения и **.**.**** возвращено отправителю из-за истечения срока хранения (л.д.14-15).

**.**.**** ФИО1 уполномочил ЛИЦО_4 купить на его имя за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру, расположенную по адресу: ... что подтверждается доверенностью, зарегистрированной в реестре ### Уплачено за совершение нотариального действия 2 600 рублей (л.д.65).

В материалы дела представлено согласие от **.**.**** ЛИЦО_5, из которого следует, что в соответствии со ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации дает свое согласие супругу ФИО1 на покупку за цену и на условиях по его усмотрению квартиры, находящейся по адресу: ... Уплачено за совершение нотариального действия 2000 рублей (л.д. 66).

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что истцом доказан факт приобретения ответчиком принадлежащих истцу денежных средств, а ответчиком не представлено доказательств наличия законных оснований для приобретения денежных средств, а также наличия обстоятельств, позволяющих прийти к выводу о том, что денежные средства относятся к неосновательному обогащению, не подлежащему возврату в силу ст. 1109 ГК РФ, суд считает, что ФИО2 неосновательно приобрела денежные средства.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 100 000 рублей.

Кроме того, поскольку истец был вынужден понести расходы, необходимые для оформления сделки по купли – продажи квартиры, которые включают в себя оформление доверенности, согласия, а также оплата комиссии при перечислении задатка, то суд полагает, данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с Нестеровой Е.Я в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные расходы по оформлению доверенности в размере 2600 рублей, оформления согласия в размере 2000 рублей, а также оплата комиссии за перевод задатка в размере 500 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежным средствами.

Расчет процентов по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ) на сумму 3700000 рублей: период с **.**.**** по **.**.**** (31 день), процентная ставка 7,50 %, количество дней в году: 365, итого: 3700000 х31х7,50%/365=23568,49. Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму 100000 рублей:

Задолженность,руб

Период просрочки

ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[

6]

100 000

15.07.2023

23.07.2023

9
7,50%

365

184,93

100 000

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

512,33

100 000

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

1 117,81

100 000

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

1 495,89

100 000

30.10.2023

30.11.2023

32

15%

365

1 315,07

Итого:

139

12,15%

4 626,03

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму 500 рублей:

Задолженность,руб

Период просрочки

ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[

6]

500

15.06.2023

23.07.2023

39

7,50%

365

4,01

500

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

2,56

500

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

5,59

500

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

7,48

500

30.10.2023

30.11.2023

32

15%

365

6,58

Итого:

169

11,32%

26,22

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму 2 600 рублей:

Задолженность,руб

Период просрочки

ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[

6]

2 600

30.06.2023

23.07.2023

24

7,50%

365

12,82

2 600

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

13,32

2 600

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

29,06

2 600

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

38,89

2 600

30.10.2023

30.11.2023

32

15%

365

34,19

Итого:

154

11,69%

128,28

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму 2 000 рублей:

Задолженность,руб

Период просрочки

ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[

6]

2 000

30.06.2023

23.07.2023

41

7,50%

365

16,85

2 000

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

10,25

2 000

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

22,36

2 000

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

29,92

2 000

30.10.2023

30.11.2023

32

15%

365

26,30

Итого:

171

11,28%

105,68

Стороной ответчика заявлено, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования судебного спора, фактически в адрес ответчика требование о выплате задатка в двукратном размере в соответствии с положениями п.1.4. соглашения о задатке от **.**.****, фактически не направлялось, обратного материалы дела не содержат. Поскольку ответчику стало известно, что истец обратился в суд, только **.**.****, то размер процентов за пользование чужими средствами, от суммы долга 100000 рублей, за период с **.**.**** по **.**.**** составит 1386,67, согласно формуле: 100 000 рублей: период с **.**.**** по **.**.**** (13 дней), процентная ставка 16%, итого: 100000х13х2х1/300х16%=1386,67 рублей.

В материалы дела ответчиком представлен чек по операции от **.**.****, из которого следует, что ФИО2 на счет Управления Судебного департамента в Кемеровской области внесены денежные средства в размере 100000 рублей в счет оплаты задатка в соответствии с п.3.2. соглашения от **.**.**** (л.д.51).

Таким образом, доводы ответчика о применении при расчете стоимости задатка по соглашению о задатке, а также периода пользования чужими денежными средствами, заслуживают внимание суда, расчет, представленный стороной ответчика, судом проверен и признается арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению, из расчета: сумма долга 100 000 рублей, за период с **.**.**** по **.**.**** составит 1 386,67, согласно формуле: 100 000 рублей: период с **.**.**** по **.**.**** (13 дней), процентная ставка 16%, итого: 100 000х13х2х1/300х16%=1 386,67 рублей.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Свидетель 1 суду пояснил, что является риэлтором, изначально выставлял на продажу данную квартиру он. При просмотре квартиры все были согласны, ответчик в агентство обращалась как агент. Свидетелю известно, что по данной квартире было обременение перед банком, но ответчик сама гасила данное обременение. Также свидетелю известно, что истцом был внесен задаток в размере 50000, о чем было заключено соглашение. Были ли еще какие-либо переводы свидетелю неизвестно.

Не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, доказательств, дающих основания не доверять показаниям свидетеля сторонами по делу не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 рублей.

Согласно с.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований истца о взыскании компенсации морального вреда, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что истцу причинен моральный вред действиями ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 233 рубля, что подтверждается чек-ордером от **.**.**** (л.д.3)

С учетом изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, **.**.**** (паспорт ### в пользу ФИО1,, **.**.**** (паспорт ###) денежные средства, уплаченные по соглашению о задатке в размере 100000 рублей, расходы по оплате комиссии за перевод задатка в размере 500 рублей, расходы по оформлению документов в размере 4600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 1386,67 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3233 рубля, а всего 109719,67 (сто девять тысяч семьсот девятнадцать рублей шестьдесят семь копеек) рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1, к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года

Судья О.А. Килина