Решение № 2-229/2018 2-229/2018~М-204/2018 М-204/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-229/2018

Дело № 2-229/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре Черненко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 03 июля 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО5, после смерти которого осталось наследство в виде приусадебного земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Его бабушка ФИО6 свои наследственные права после смерти деда оформила у нотариуса. По какой причине она не оформила приусадебный земельный участок под квартирой, ему неизвестно. На основании постановления главы Старокарасукской сельской администрации Большереченского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в собственность, бессрочное пользование приусадебных земельных участков гражданам, проживающим на территории Старокарасукской сельской администрации» его деду ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей под указанной квартирой площадью <данные изъяты> га, которое не сохранилось. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец с супругой ФИО12 приобрели у ФИО6 в общую совместную собственность квартиру по вышеуказанному адресу. При совершении сделки они не сомневались, что квартира продается вместе с земельным участком, а отсутствию в договоре указанного условия значения не придали. После передачи указанного имущества бабушка стала проживать у своей дочери ФИО4, где и ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти деда ФИО5 на приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещенным надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеназванное имущество после смерти бабушки ФИО6

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявления об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 уточненное исковое заявление ФИО1 поддержал.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО3, ФИО11, будучи надлежащим образом извещенными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. ФИО8, ФИО10, ФИО3, ФИО11 представили заявления об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований. Ранее в судебном заседании ФИО7 заявленные требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области ФИО13 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что в ЕГРП отсутствует запись о правах ФИО5. на приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В случае удовлетворения заявленных требований основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество явится вступившее в законную силу решение суда, которое должно содержать исчерпывающие сведения об объекте недвижимости (площадь, литер, адрес, кадастровый номер).

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области» ФИО14 в судебном заседании также участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области с ДД.ММ.ГГГГ не обладает полномочиями по принятию решений о внесении сведений в ЕГРН или их исключении. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесенном на основании оценочной описи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по Омской области. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Также в ЕГРН содержатся сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО12 Исковое требование может быть удовлетворено при наличии достаточных доказательств того, что данный земельный участок был предоставлен ФИО5 в собственность. Решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Старокарасукского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области участия в судебном заседании не принимал при надлежащем извещении о дне рассмотрения дела, отзыв на иск не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

На основании договора на передачу квартир в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между а/о «Ленинградское» и ФИО5, в собственность ФИО5 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО5, ФИО6 и ФИО9

Постановлением главы Старокарасукской сельской администрации Большереченского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель в собственность и бессрочное пользование приусадебных земельных участков гражданам, проживающим на территории Старокарасукской сельской администрации», ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе: пашни – <данные изъяты> га, многолетние насаждения – <данные изъяты> га, прочих угодий – <данные изъяты> га, в бессрочное пользование – <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

Земельный кодекс Российской Федерации, введенный в действие с 29.10.2001, не предусматривает возможности предоставления гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 1 пункта 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вместе с тем, с момента введения в действие Земельного кодекса РФ и до момента смерти ФИО5 не воспользовался своим правом зарегистрировать право собственности на часть вышеуказанного земельного участка площадью 0,105 га, предоставленного ему в бессрочное пользование. Данных о том, что ФИО5 обращался в уполномоченный орган для реализации своего права на оформление земельного участка в собственность, в судебном заседании не установлено.

Статья 35 Конституции РФ каждому гарантирует право наследования.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Однако право собственности на недвижимое имущество может перейти к другим лицам только при условии, что право собственности на соответствующее недвижимое имущество возникло у наследодателя и зарегистрировано в установленном законом порядке до его смерти.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Порядок наследования земельных участков определяется ст. 1181 ГК РФ, в соответствии с которой принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из содержания приведенной нормы видно, что законодатель предусматривает возможность наследования земельных участков, если они принадлежат на основании двух режимов: права собственности либо права пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность).

Единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 явилась его супруга ФИО6 ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя: ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую наследодателю ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, 1/3 доли сохранилась в собственности ФИО6

Несмотря на то, что ФИО6 не получила свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавший ФИО5 на основании постановления главы Старокарасукской сельской администрации Большереченского района № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе: пашни – <данные изъяты> га, многолетние насаждения – <данные изъяты>, прочих угодий – <данные изъяты> га, в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ она считается принявшей в наследство, в том числе и указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала истцу ФИО1 и его супруге ФИО12 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО12 на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Между тем, после смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ранее унаследованное ею после смерти супруга ФИО5 Однако при жизни ФИО6 также не реализовала свое право на оформление в собственность части земельного участка, площадью <данные изъяты> га, предоставленного ФИО5 в бессрочное пользование.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является внуком умершей ФИО6

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

Пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ, предусматривающей наследование по праву представления, установлено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Поскольку лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель, постольку внуки наследодателя и их потомки являются наследниками первой очереди по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником.

По данному делу таких обстоятельств не установлено.

Наследником первой очереди по закону в данном случае являются ответчик ФИО3 – отец истца и сын наследодателя, а также его родные братья ФИО8, ФИО10, ФИО3 и сестры ФИО11, ФИО4

Поскольку отец истца ФИО1 жив и не выразил свою волю о принятии наследства, истец не может быть наследником умершей ФИО6 по праву представления.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти его бабушки ФИО6 удовлетворению не подлежат.

Указанное, однако, не препятствует истцу владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации принадлежащего ему жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева