Решение № 2-1750/2019 2-1750/2019~М-1373/2019 М-1373/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-1750/2019

Дело № 2-1750/2019

УИД 33RS0011-01-2019-002099-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 13 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена: 13.09.2019.

Мотивированное решение изготовлено: 18.09.2019.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Андрияновой И.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1) обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО3, умершей <дата> (далее – ФИО3, наследодатель).

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена, ФИО4 (далее – ФИО2), а процессуальный статус администрации <адрес> (далее – администрация <адрес>) изменен с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> умерла бабушка истца ФИО3 Нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО5 (далее – нотариус ФИО5) заведено наследственное дело. Наследниками по закону к имуществу умершей, являются ее внуки: ФИО1 и ФИО4, которая на наследство не претендует.

Наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Нотариусом ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество, в связи с нахождением на земельном участке трех объектов недвижимости: два здания – жилых дома и объекта незавершенного строительства и невозможностью установления объекта недвижимости, право долевой собственности на который подлежит включению в состав наследства.

Истец указывает, что <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение <№> по <адрес> и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежат ФИО3 на основании договора купли-продажи.

С момента приобретения доли в праве на домовладение и земельный участок участка и по день смерти ФИО3, а после ее смерти он, ФИО1, непрерывно владел данной долей домовладения и земельного участка, пользовались домом и земельным участком.

То, что домовладение состоит из двух жилых домов литеры <данные изъяты> каждый из которых имеет свой кадастровый номер, а поэтому нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, является препятствием в оформление права собственности на домовладение и земельный участок, поэтому истец вынужден обратиться в суд с данными заявлением.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровыми номерами <№> по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что от наследства отказалась, просила удовлетворить требования истца.

Третье лицо администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, в своем отзыве от <дата><№> просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также указала на отсутствие возражений в отношении заявленных исковых требований.

Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно статьи 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 271 ГК РФ и пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№> "О судебной практике по делам о наследовании " в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В пункте 8 указанного постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты><№>, выданным <дата> отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследник первой очереди сын ФИО3 – ФИО6 умер <дата>, что подтверждается свидетельство о смерти <№><№>, выданным <дата> отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела <№>, заведенного нотариусом ФИО5, наследниками по закону к имуществу умершей, принявшими наследство является внук ФИО1 Внучка умершей ФИО4 отказалась от наследства, о чем написала заявление от <дата>, зарегистрированое в реестре за <№>.

Изменение фамилии ответчика с Чмырь на ФИО2 подтверждается свидетельством о перемени имени от <дата><данные изъяты><№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

В отношении спорного имущества нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с нахождением на земельном участке трех объектов недвижимости: два здания – жилые дома и объекта незавершенного строительства и невозможностью установления объекта недвижимости, право долевой собственности на который подлежит включению в состав наследства, кроме того право на земельный участок под домовладением за ФИО3 не зарегистрировано.

Разрешая спор, суд установил, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО7 продала, а ФИО3 приобрела <данные изъяты> доли в жилом <адрес>, состоящего из жилого дома под литером <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и литера <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по <адрес>, договор удостоверен нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО8 и зарегистрирован в реестре за <№>.

На основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, выданного нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО9, после смерти ФИО10, умершей <дата>, ФИО3 в собственность передано <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение <данные изъяты> по <адрес>, состоящего из жилого бревенчатого дома <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты><данные изъяты> и жилого бревенчатого дома <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты>

На основании договора <адрес> о перераспределении долей от <дата>, заключенного между сособственниками <адрес><адрес> по <адрес> ФИО3, ФИО11 и ФИО12, доля ФИО3 в праве собственности на <адрес> по <адрес> стала составлять <данные изъяты> доли. Договор удостоверен нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрирован в реестре за <№>.

Согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО3 продала ФИО14 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом под литером <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты> и жилой дом под литером <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО15, зарегистрирован в реестре за <№>.

Адресной справкой Управления строительства и архитектуры администрации <адрес> от <дата><№> сообщается, что единое домовладение с земельным участком, состоящее из литера <данные изъяты> и литера <данные изъяты> и расположенное в районе <адрес> в адресном плане города значится по адресу: <адрес> В ранее оформленных документах адрес данного домовладения значится как: <адрес> под <№><данные изъяты><адрес>; <адрес>. Все эти названия относятся к данному объекту недвижимости.

Из поэтажного плана жилого <адрес> и экспликации к поэтажному плану, составленного Ковровским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация" <дата> следует, что жилой дом состоит из литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, общая площадь- <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из реестра объектов капитального строительства <№> от <дата>, выданной Ковровским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация" по адресу: <адрес> расположено усадебное здание, назначение – жилое, год ввода в эксплуатацию: литер "<данные изъяты> площадью <данные изъяты> литер "<данные изъяты> площадью <данные изъяты> где ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение.

Жилой дом по адресу <адрес> состоит на кадастровом учете, где литере <данные изъяты> площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый <№>, литере <данные изъяты> площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый <№>, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> за номерами соответственно <№> и <№>

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете за номером <№> площадью <данные изъяты> и на нем расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <№> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата><№>, однако ФИО3, как правообладатель доли в земельном участке не указана.

Объект недвижимости с кадастровым номером <№> значиться как объект незавершенного строительства, основные характеристики сооружения, степень готовности, проектируемое назначение, сведения о собственнике объекта отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата><№>.

С момента приобретения ФИО3 доли в праве собственности на домовладение <№> по <адрес> в <адрес> и до дня смерти, а после смерти ФИО3, <дата>, наследник ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет долями в праве общей собственности на дом и земельный участок, несет соответствующие расходы по содержанию дома и земельного участка.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке для возведения жилого дома, и в <данные изъяты> на земельном участке возведен жилой дом, доли которого в <данные изъяты> году приобрела ФИО3, что подтверждается архивными документами, представленными истцом в материалы данного гражданского дела.

С момента возникновения права собственности на доли в жилом доме ФИО3 приобрела право на землю, занимаемой ее частью дома и необходимой для его использования.

Земельный участок изначально предоставлялся для жилищного строительства и с <данные изъяты> года использовался в указанных целях, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

С учетом установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов никто кроме истца не вправе претендовать на него, категория и разрешенное использование земельного участка соответствует его фактическому использованию под долей жилого дома.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным факт принадлежности умершей ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, которые прошли кадастровый учет и являются как объектами права, так и наследственным имуществом.

Учитывая, что споров между наследниками не имеется, а ФИО1 принял, в установленном законом порядке, наследство после смерти ФИО3, необходимо признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровыми номерами <№> и <№> по адресу: <адрес>

Поскольку объект недвижимости с кадастровым номером <№> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> не является собственностью ФИО3, соответственно признавать право собственности на долю в указанном объекте за ФИО1 в порядке наследования и считать его наследственным имуществом, суд полагает невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровыми номерами <№> и <№> расположенные по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий А.Ю. Крайнов