Решение № 2-183/2026 2-183/2026(2-4888/2025;)~М-3390/2025 2-4888/2025 М-3390/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-183/2026

Дело № 2-183/2026 14 января 2026 года

29RS0014-01-2025-006913-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Уваровой Е.В.,

при секретаре Стафеевой С.Н.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи от <Дата>, брачного договора от <Дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>/.... В 2020 году в жилом помещении в качестве члена семьи был зарегистрирован ФИО2 Ответчик перестал быть челном семьи истца. В связи с чем с учетом увеличения исковых требований просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <...>/....

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Указала, что брак с ответчиком прекращен <Дата>, ФИО2 перестал являться членом её семьи. Ответчик проживает в спорной квартире, совместное хозяйство они не ведут. Соглашения относительно проживания в спорной квартире между ними не имеется. Бывший супруг сохраняет регистрацию в квартире, в добровольном порядке выселиться отказывается, с регистрационного учета не снимается, что ограничивает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указав, что каких-либо оснований для проживания в данной квартире у него не имеется, однако другого места жительства у него нет, имущественное положение не позволяет приобрести иное жилое помещение, хотел бы продолжить проживание в указанном жилье до конца января 2026 года.

Третьи лица, извещенные о времени месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. При этом положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, по смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что <Дата> между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: просп. Ломоносова/....

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ФИО1 <Дата> в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанная квартира приобретена ФИО1 в период брака с ФИО2, который заключен <Дата>.

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2 вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении <Дата> в качестве мужа владельца квартиры – ФИО1 Регистрация ответчика по указанному адресу сохраняется по настоящее время.

<Дата> между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор согласно которому супруги прекращают режим совместной собственности супругов и устанавливают режим раздельной собственности как уже на имеющееся у супругов, нажитое в совестном браке, так и на будущее имущество, недвижимое и движимое, независимо от финансовых источников его приобретения, в том числе приобретенное с привлечением кредитных средств. Имущество, которое было нажито или будет приобретено супругами в период совместного брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано в установленном законом порядке (п.1 брачного договора). Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества (п. 10 брачного договора).

На основании решения мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Ломоносовского судебного района г. Архангельска, от <Дата> брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Брак прекращен <Дата>.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик проживает в спорной квартире, совместное хозяйство они не ведут. Соглашения о праве проживания в жилом помещении между сторонами не имеется.

Исходя из изложенного, ответчик членом семьи истца – собственника жилого помещения, не является, соглашений с собственником жилого помещения на право проживания в нем не имеет.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении, сохранение им регистрации в квартире истца после прекращения права пользования нарушает права истца как собственника на владение и распоряжение данным имуществом, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>/..., выселении его из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от <Дата><№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата><№>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>/....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>/....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>/....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

Председательствующий Е.В. Уварова