Решение № 2-1577/2024 2-1577/2024~М-504/2024 М-504/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-1577/2024

Дело № 2-1577/2024

76RS0024-01-2024-000876-53


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Голубевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на блокированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР площадью 263,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> сособственником указанного жилого дома является ФИО2 Жилой дом является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № 1, общей площадью 130,8 кв.м (одноквартирный жилой дом № 1), блок № 2, общей площадью 132,3 кв.м (одноквартирный жилой дом № 2). Данные объекты являются самостоятельными, изолированными, имеют отдельные выходы, могут быть признаны объектами гражданских прав.

Представитель истца ФИО1 и ответчика ФИО2, действующая по доверенности ФИО3, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Третьи лица Департамент градостроительства мэрии г.Ярославля, Управление Росреестра по ЯО о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями. Выбор варианта зависит, как правило, от объекта права общей собственности. Неделимые вещи используются как единое целое.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – двухэтажный жилой дом, площадью 263,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> лит.Б, находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждый.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. указанный жилой дом состоит из лит.Б, представляет собой двухэтажное каменное жилое здание, состоящее из двух жилых блоков: блок № 1 и блок № 2, которые могут быть квалифицированы как обособленные и изолированные блоки жилого дома блокированной застройки, отвечающие требованиям ч.1 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ. Раздел данного жилого дома на два жилых автономных блока и выделение блоков № 1, № 2 жилого дома в качестве самостоятельных объектов с последующей постановкой их на государственный кадастровый учет возможно.

В пользовании ФИО1 находится жилой блок № 1, общей площадью 130,8 кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: жилой комнаты (гостиной) площадью 22,9 кв.м, холла площадью 11,1 кв.м, санузла площадью 9,8 кв.м, кухни площадью 20,0 кв.м, прихожей площадью 3,6 кв.м; помещений 2 этажа: жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, холла площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты площадью 16,0 кв.м, жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, санузла площадью 4,1 кв.м.

В пользовании ФИО2 находится жилой блок № 2, общей площадью 132,3 кв.м, состоящий из помещений 1 этажа: жилой комнаты (гостиной) площадью 22,8 кв.м, прихожей площадью 3,6 кв.м, кухни площадью 20,1 кв.м, санузла площадью 9,8 кв.м, холла площадью 11,2 кв.м; помещений 2 этажа: жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, санузла площадью 4,1 кв.м, жилой комнаты площадью 13,9 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, холла площадью 7,5 кв.м.

В связи с чем, стороны имеют полностью изолированные друг от друга жилые блоки.

Данный раздел жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «Сервис -Групп».

Земельный участок находится в общем пользовании истца и ответчика, что не нарушает их прав на пользование данным земельным участком.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № 1 общей площадью 130,8 кв.м; блок № 2 общей площадью 132,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, площадью 263,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на одноквартирный жилой дом, общей площадью 130,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из помещений 1 этажа: жилой комнаты (гостиной) площадью 22,9 кв.м, холла площадью 11,1 кв.м, санузла площадью 9,8 кв.м, кухни площадью 20,0 кв.м, прихожей площадью 3,6 кв.м; помещений 2 этажа: жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, холла площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты площадью 16,0 кв.м, жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, санузла площадью 4,1 кв.м, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.

Признать за ФИО2 право собственности на одноквартирный жилой дом, общей площадью 132,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из помещений 1 этажа: жилой комнаты (гостиной) площадью 22,8 кв.м, прихожей площадью 3,6 кв.м, кухни площадью 20,1 кв.м, санузла площадью 9,8 кв.м, холла площадью 11,2 кв.м; помещений 2 этажа: жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, санузла площадью 4,1 кв.м, жилой комнаты площадью 13,9 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, холла площадью 7,5 кв.м., в соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО8 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.