Решение № 2-3999/2019 2-3999/2019~М-4343/2019 М-4343/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-3999/2019

К делу №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 20 августа 2019 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: представителя администрации города Сочи ФИО1, старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Онищенко О.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Сочи к ФИО2 об истребовании из незаконного владения и выселении,

установил:

Администрация г.Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании из незаконного владения и выселении, в котором просит суд истребовать из незаконного владения ФИО2 жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: <...><адрес>А, <адрес> выселить из него ответчика.

В обоснование иска указывает, что жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный район, переулок Трунова, <адрес>А, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, включена в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к категории служебных жилых помещений по отрасли «Образование» и предоставлена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи четыре человека (она, муж — ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь — ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в лице директора муниципального казенного учреждения города Сочи «Квартирно-правовая служба» ФИО7 был заключен с ФИО3 договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю ФИО3 за плату во владение и пользование <адрес> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Трунова, <адрес>А.

В результате проведенных отделом муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи мероприятий по контролю за использованием жилого помещения по адресу: город Сочи, Центральный, переулок Трунова, <адрес>А, <адрес>, установлено, что в указанное жилое помещение при отсутствии правовых оснований самоуправно вселился ФИО2.

24.05.2019г. ответчику ФИО2 вручено требование о необходимости в десятидневный срок освободить муниципальное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик противоправно проживает в указанном жилом помещении, чем нарушает имущественные права муниципального образования город-курорт Сочи в части осуществления распорядительных и иных функций.

Решения о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: город Сочи, Центральный район, переулок Трунова, <адрес>А, <адрес> не принималось и договор социального найма с ответчиком не заключался.

С учетом изложенного, в целях восстановления нарушенных имущественных прав органа местного самоуправления, администрация города Сочи предъявляет иск об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, путем выселения ФИО2 из жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: город Сочи, Центральный район, переулок Трунова, <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Сочи по доверенности ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Участвующая в деле старший помощник прокурора Центрального района г.Сочи Онищенко О.П указала на законность и обоснованность требований администрации г.Сочи, не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г.Сочи.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный район, переулок Трунова, <адрес>А, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, и включена в состав имущества муниципальной казны.

Как видно из выданной МУП г.Сочи "Городской информационно-вычислительный центр" копии поквартирной карточки, в настоящее время по адресу: город Сочи, Центральный район, пер. Трунова, <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ее дочь — ФИО5 и сын - ФИО6.

В результате проведенных отделом муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи мероприятий по контролю за использованием жилого помещения по адресу: город Сочи, Центральный, переулок Трунова, <адрес>А, <адрес>, установлено, что в указанное жилое помещение при отсутствии правовых оснований самоуправно вселился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства в другом жилом помещении по адресу: город Сочи, город Сочи, Центральный внутригородской район, пер. Пасечный, <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО2 со штампом о регистрации по месту жительства; копией поквартирной карточки, выданной муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» на <адрес>А по пер. Трунова город Сочи; актами, составленными должностным лицом отдела муниципального жилищного контроля администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

24.05.2019г. ответчику ФИО2 вручено требование о необходимости в десятидневный срок освободить муниципальное жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <...><адрес>А, <адрес>, однако до настоящего времени ответчик противоправно проживает в указанном жилом помещении, чем нарушает имущественные права муниципального образования город-курорт Сочи в части осуществления распорядительных и иных функций.

Согласно ст.60 (ч.1) Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст.63 (ч.1) Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

Из изложенного следует, что юридическим основанием предоставления жилых помещений муниципального либо государственного жилищного фонда являются административно-правовые решения собственников таких помещений (либо уполномоченных ими органов публичной власти).

Такое административно-правовое решение о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: г.Сочи, Центральный район, переулок Трунова, <адрес>А, <адрес> не принималось и договор социального найма с ответчиком не заключался.

В п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

С учетом изложенного, не имеется правовых оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении, а ее вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее прав на жилое помещение.

При этом, длительное проживание в жилом помещении, а равно и несение бремени его содержания, не является подтверждением заключения договора социального найма и законности вселения.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (жилого помещения) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся жилое помещение, а также незаконность владения этим жилым помещением конкретным лицом (лицами).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявления администрации г.Сочи к ФИО2 об истребовании из незаконного владения и выселении, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 в пользу администрации г.Сочи жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <...><адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <...><адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов