Решение № 2-2517/2023 2-2517/2023~М-1677/2023 М-1677/2023 от 5 июля 2023 г. по делу № 2-2517/2023

Дело №2–2517/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «05» июля 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя ответчика– Шабановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РеалИ» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, агентскому договору, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «РеалИ» (далее ООО «РеалИ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, агентскому договору, неустойки, в обоснование требований указав, что 01 августа 2020г. между ООО «РеалИ» (Арендодатель/Агент) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор/Принципал) был заключен договор аренды №... части нежилого помещения, в соответствии с п.2.1. которого Арендодатель - ООО «РеалИ» обязуется передать Арендатору - ИП ФИО2 за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 50,0 кв.м. расположенного в подвале в торговом центре «Мебель Молл А1» по адресу: <адрес> исполнение обязательств, предусмотренных договором аренды и статьями 606 и 611 ГК РФ, истцом, как арендодателем, свои обязательства по предоставлению имущества - нежилого помещения во временное пользование ответчику выполнены по акту приема-передачи нежилого помещения от "."..г. В соответствии с п.6.1. договора аренды №.../П арендатор за владение и пользование помещением обязуется ежемесячно: п.6.1.1. уплачивать арендодателю арендную плату в размере и сроки, определенные в спецификации к договору, а именно: с "."..г. в размере 30 000,00 руб./мес; п.6.1.2. отдельно оплачивать расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг на основании агентского договора с ООО "РеалИ", который арендатор обязан заключить в течение трех календарных дней с момента подписания настоящего договора. Согласно п.6.2. договора аренды №.../П обязательство по уплате арендной платы за пользование помещением по настоящему договору возникает у арендатора с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Расчетным периодом для начисления арендной платы является один календарный месяц. В соответствии с п.10.2. договора аренды №.../П в случае несвоевременной уплаты арендатором арендной платы, суммы обеспечительного платежа, иных платежей по настоящему договору, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства. Задолженность по договору аренды №.../П от "."..г. за период с сентября 2021 года по "."..г. включительно составляет 306 774 рубля 19 копеек. По состоянию на "."..г. неустойка по договору аренды №.../П от "."..г. составляет 182 111 рублей 22 копейки. "."..г. между ООО «РеалИ» и ИП ФИО2 заключен агентский договор №АД-08-18/П, в соответствии с пунктом 1.1. которого Принципал - ИП ФИО2 поручает и обязуется оплатить, а Агент - ООО «РеалИ» обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала юридические и иные действия в связи с арендой Принципалом части нежилого помещения площадью 50,0 кв.м, расположенного в подвале в торговом центре «Мебель Молл А1» по адресу: <адрес>Д, и принадлежащего Принципалу на праве аренды на основании Договора аренды части нежилого помещения №.../П от "."..г., заключенного с ООО «РеалИ». В соответствии с п.2.1. Агентского договора №АД-08-18/П сумма денежных средств, подлежащих оплате Принципалом Агенту за исполнение поручений, предусмотренных настоящим договором составляет 1 600 рублей в месяц (НДС нет), в том числе: сумма вознаграждения Агента за исполнение поручений, предусмотренных п. 1.1.1. и п. 1.1.2. настоящего Договора, в размере 200 рублей в месяц (НДС нет); стоимость услуг, предусмотренных п. 1.1.3. настоящего Договора, в размере 1 400,00 рублей в месяц (НДС нет). В соответствии с п.2.2. Агентского договора №АД-08-18/П сумма подлежащих компенсации Принципалом расходов Агента в связи с исполнением поручений, предусмотренных п. 1.1. договора, определяется ежемесячно, исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных и эксплуатационных услуг и тарифов соответствующих ресурсоснабжающих и иных специализированных организаций. Объем (количество) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных и эксплуатационных услуг определяется, исходя из показаний приборов учета, установленных в арендуемом Принципалом помещении, либо, при их отсутствии, пропорционально арендуемой Принципалом площади. Действующая на момент заключения настоящего договора стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг доводится до сведения Принципала в Приложении №... к настоящему договору. Основанием для бесспорного изменения суммы подлежащих компенсации Принципалом расходов Агента в связи с исполнением поручений, предусмотренных п. 1.1. настоящего договора, является изменение соответствующими ресурсоснабжающими и специализированными организациями тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги. Пункт 2.3. Агентского договора №АД-08-18/П гласит, что обязанность по оплате денежных сумм, предусмотренных п. 2.1. и п.2.2. Договора, возникает у Принципала с момента подписания Акта приема-передачи части нежилого помещения к Договору аренды, указанному в п. 1.1. Агентского договора, и прекращается с момента расторжения (прекращения) указанного Договора аренды. Согласно п.2.4. Агентского договора №АД-08-18/П Принципал уплачивает Агенту предусмотренные настоящим Договором суммы в срок не позднее 5 банковских дней с момента получения отчета Агента и Акта об оказании агентских услуг. Согласно п. 1.5.2. Агентского договора №АД-08-18/П ответчик (принципал) обязан своевременно рассматривать отчеты Агента и оформлять акты об оказании агентских услуг, а также извещать агента о наличии возражений по отчету и/или по объему прилагаемых документов в течение пяти дней с момента получения отчета. При неизвещении агента Принципалом в указанный срок о наличии возражений, отчет считается принятым как по объему, так и по содержанию, а акт об оказании агентских услуг - акцептован. Задолженность по Агентскому договору №АД-08-18/П от "."..г. за период с сентября 2021 года по "."..г. включительно составляет 57 987 рублей 09 копеек. ООО «РеалИ» отчеты агента Ответчику предоставляло согласно описи от "."..г.. ООО «РеалИ» соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора. Так, "."..г. согласно почтовой квитанции описи вложения в ценное письмо ответчику была отправлена предсудебная претензия от "."..г. с требованием о погашении задолженности. Согласно отчета об отслеживании указанный пакет документов получен ответчиком "."..г. Однако до настоящего момента задолженности не погашена. Ответчик на момент заключения вышеуказанных договоров имел статус индивидуального предпринимателя. В настоящий момент ФИО2 с "."..г. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Вместе с тем, прекращение статуса индивидуального предпринимателя не освобождает физическое лицо от исполнения обязанностей по договорам, заключенным в период осуществления предпринимательской деятельности. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №...П от "."..г. за период с сентября 2021 года по "."..г. включительно в размере 306 774 рублей 19 копеек, неустойку по договору аренды №.../П от "."..г. по состоянию "."..г. в размере 182 111 рублей 22 копейки, задолженность по Агентскому договору №АД-08-18/П от "."..г. за период с сентября 2021 года по "."..г. включительно в размере 57 987 рублей 09 копеек, взыскать с ответчика в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 937 рублей.

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО3

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО4

Представитель истца ООО «РеалИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица ИП ФИО3, ИП ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ООО «РеалИ» (выступающее в качестве Агента на основании Агентского договора №... от "."..г., заключенного с ООО «Фирма «Культтовары») в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и ИП ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды №.../П части нежилого помещения <адрес>.

По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения, площадью 50,0 кв.м., этаж: подвал в Торговом центре «Мебель Молл А1» по адресу: <адрес>. (п.2.1 договора).

В соответствии с п.6.1.1 договора, арендатор обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки, определенные в Спецификации (Приложение №... к настоящему договору), а именно: с "."..г. в размере 30 000 рублей в месяц.

Кроме того, согласно п.6.1.2 договора, арендатор обязуется отдельно оплачивать расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг на основании агентского договора с ООО «РеалИ», который Арендатор обязан заключить в течение трех календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно п.6.2 договора аренды, обязательство по уплате арендной платы за пользование помещением по настоящему договору возникает у Арендатора с момента подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения. Расчетным периодом для начисления арендной платы является один календарный месяц.

В случае несвоевременной уплаты Арендатором арендной платы, суммы обеспечительного платежа, иных платежей по настоящему договору Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства (п.10.2 договора аренды).

В соответствии с п.12.1 договора аренды, срок аренды устанавливается на неопределенный срок.

"."..г. часть нежилого помещения, площадью 50,0 кв.м., этаж: подвал в Торговом центре «Мебель Молл А1» по адресу: <адрес>. были переданы во временное владение и пользование арендатору по акту приема-передачи части нежилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст.1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Исходя из положений данных норм Кодекса, в обязанности принципала входит возмещение агенту расходов, связанных с исполнением агентского договора, и уплата вознаграждения за оказанные услуги.

Согласно ст.1008 ГК РФ, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

"."..г. между ООО «РеалИ» в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агент» и ИП ФИО2, именуемой в дальнейшем «Принципал» заключен агентский договор №АД-08-18/П <адрес>.

По настоящему договору Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала юридические и иные действия в связи с арендой Принципалом части нежилого помещения площадью 50,0 кв.м., этаж: цоколь, в Торговом центре «Мебель Мол А1» по адресу: <адрес>Д и принадлежащего Принципалу на праве аренды на основании договора аренды части нежилого помещения №.../П от "."..г., заключенного с ООО «РеалИ».

В соответствии с п.2.1. Агентского договора №АД-08-18/П сумма денежных средств, подлежащих оплате Принципалом Агенту за исполнение поручений, предусмотренных настоящим договором составляет 1 600 рублей в месяц (НДС нет), в том числе: сумма вознаграждения Агента за исполнение поручений, предусмотренных п.1.1.1. и п.1.1.2. настоящего Договора, в размере 200 рублей в месяц (НДС нет); стоимость услуг, предусмотренных п. 1.1.3. настоящего Договора, в размере 1 400,00 рублей в месяц (НДС нет).

В соответствии с п.2.2. Агентского договора №АД-08-18/П сумма подлежащих компенсации Принципалом расходов Агента в связи с исполнением поручений, предусмотренных п. 1.1. договора, определяется ежемесячно, исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных и эксплуатационных услуг и тарифов соответствующих ресурсоснабжающих и иных специализированных организаций.

Объем (количество) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных и эксплуатационных услуг определяется, исходя из показаний приборов учета, установленных в арендуемом Принципалом помещении, либо, при их отсутствии, пропорционально арендуемой Принципалом площади. Действующая на момент заключения настоящего договора стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг доводится до сведения Принципала в Приложении №... к настоящему договору.

Основанием для бесспорного изменения суммы подлежащих компенсации Принципалом расходов Агента в связи с исполнением поручений, предусмотренных п.1.1. настоящего договора, является изменение соответствующими ресурсоснабжающими и специализированными организациями тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги.

Пункт 2.3. Агентского договора №АД-08-18/П предусматривает, что обязанность по оплате денежных сумм, предусмотренных п.2.1. и п.2.2. Договора, возникает у Принципала с момента подписания Акта приема-передачи части нежилого помещения к Договору аренды, указанному в п.1.1. Агентского договора, и прекращается с момента расторжения (прекращения) указанного Договора аренды.

Согласно п.2.4. Агентского договора №АД-08-18/П Принципал уплачивает Агенту предусмотренные настоящим Договором суммы в срок не позднее 5 банковских дней с момента получения отчета Агента и Акта об оказании агентских услуг.

Согласно п. 1.5.2. Агентского договора №АД-08-18/П принципал обязан своевременно рассматривать отчеты Агента и оформлять акты об оказании агентских услуг, а также извещать агента о наличии возражений по отчету и/или по объему прилагаемых документов в течение пяти дней с момента получения отчета. При неизвещении агента Принципалом в указанный срок о наличии возражений, отчет считается принятым как по объему, так и по содержанию, а акт об оказании агентских услуг - акцептован.

Согласно п.5.1. Агентского договора №АД-08-18/П вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента расторжения (прекращения) договора аренды, указанного в п.1.1 настоящего договора.

"."..г. между ООО «Фирма Культтовары» в лице директора Мирной О.М., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем продавец, с одной стороны, и ФИО3, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества <адрес>.

По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности на спорное нежилое помещение, "."..г. было зарегистрировано за ФИО3, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

В соответствии со ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Пунктом 1 ст.617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В силу п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Таким образом, лицо, к которому перешло право собственности на арендуемое имущество, вне зависимости от волеизъявления арендатора в силу закона приобретает права и обязанности арендодателя, прежний собственник этого имущества выбывает из правоотношений по его аренде, независимо от того, внесены изменения в договор аренды или нет, а соответствующий договор продолжает регулировать отношения между новым арендодателем и арендатором.

"."..г. между ООО «РеалИ» в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агент» и ИП ФИО3, именуемый в дальнейшем «Принципал» заключен агентский договор №.../П <адрес>.

Принципалу на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: 4420/8692 долей (что пропорционально 442,0кв.м.) в праве собственности на нежилое помещение, назначение нежилое, площадь: 869,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, этаж: подвал, кадастровый №... о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15.06.2021г. сделана запись регистрации №... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 4 239,0 кв.м., кадастровый №..., предназначенный для эксплуатации вышеуказанных нежилого помещения, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15.06.2021г. сделана запись регистрации №... (пункт 1.1 договора).

"."..г. между ИП ФИО3, именуемый в дальнейшем арендодатель, с одной стороны и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключен договор аренды нежилого помещения (части нежилого помещения), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение (часть нежилого помещения) с кадастровым номером №..., помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, площадью 49,9 кв.м.

Согласно п.3.1 договора, стоимость аренды объекта составляет 30 000 рублей в месяц, без НДС и действует до "."..г. (п.6.1).

"."..г. между ИП ФИО3, именуемый в дальнейшем арендодатель, с одной стороны и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключен договор аренды нежилого помещения (части нежилого помещения), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение (часть нежилого помещения) с кадастровым номером №..., помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, площадью 49,9 кв.м.

Согласно п.3.1 договора, стоимость аренды объекта составляет 30 000 рублей в месяц, без НДС и действует до "."..г. (п.6.1).

"."..г. между ИП ФИО4, именуемый в дальнейшем арендодатель, с одной стороны и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключен договор аренды нежилого помещения (части нежилого помещения), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение (часть нежилого помещения) с кадастровым номером №... помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, площадью 49,9 кв.м.

Согласно п.3.1 договора, стоимость аренды объекта составляет 30 000 рублей в месяц, без НДС и действует до "."..г. (п.6.1).

"."..г. между ИП ФИО2, именуемая в дальнейшем «Пользователь», с одной стороны, и ИП ФИО3, именуемый в дальнейшем «Правообладатель», действующий на основании договора аренды от "."..г., с другой стороны, заключили соглашение о компенсации затрат на осуществление платежей за коммунальные и иные услуги.

"."..г. ООО «РеалИ» направило ФИО2 претензию с требованием о погашении задолженности, на которую ответчиком был дан ответ, что коммунальные платежи оплачиваются с сентября по настоящее время на основании соглашения о компенсации затрат на осуществление платежей за коммунальные и иные услуги ИП ФИО3

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №...П от "."..г. за период с сентября 2021 года по "."..г. включительно в размере 306 774 рублей 19 копеек, задолженность по агентскому договору №АД-08-18/П от "."..г. за период с сентября 2021 года по "."..г. включительно в размере 57 987 рублей 09 копеек.

ФИО2 представлены счета на оплату аренды, и платежные поручения, подтверждающие их оплату арендодателям ФИО3, ФИО4 за период с сентября 2021 год по "."..г.: платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г..

Кроме того, ФИО2 представлены счета на оплату коммунальных услуг, и платежные поручения, подтверждающие их оплату новому собственнику ФИО4 за период с сентября 2021 год по "."..г.: платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г., платежное поручение №... от "."..г..

Суд, принимает представленные ответчиком доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств по договору аренды и по оплате коммунальных услуг, и приходит к выводу о надлежащем исполнении ответчиком ФИО2 обязательств по внесению арендной платы за арендованное недвижимое имущество и по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, в своих возражениях на отзыв ответчика, истец указывает на то, что агентский договор №.../П заключенный "."..г. между ООО «РеалИ» в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агент» и ИП ФИО3, именуемый в дальнейшем «Принципал» прекратил свое действие на основании протокола общего собрания собственников здания, расположенного по адресу: <адрес>Д от "."..г..

Согласно п.1.6 агентского договора №.../П от "."..г., в случае если на момент прекращения (расторжения) сторонами настоящего договора по любым основаниям имеется дебиторская задолженность со стороны арендаторов по договором аренды, заключенным Агентом в отношении недвижимого имущества в рамках настоящего договора, все права и обязанности по истребованию данной задолженности арендаторов по договорам аренды переходят к Принципалу.

Таким образом, взыскание задолженности по договору аренды переходит к новому собственнику ФИО3, в силу агентского договора.

При таки обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО «РеалИ» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, агентскому договору, неустойки, и приходит к выводу об отказе ООО «РеалИ» в удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом требований ст.ст. 61.1, 61.2 БК РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа–г.Волжский.

Поскольку ООО «РеалИ» при подаче иска была предоставлена отсрочка для уплаты государственной пошлины, учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, с истца ООО «РеалИ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 669 рублей. предусмотренном п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ,

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «РеалИ» (ИНН №...) к ФИО2 (ИНН №...) о взыскании задолженности по договору аренды №... от "."..г. по арендной плате за период с сентября 2021 года по "."..г. включительно в размере 306 774 рубля 19 копеек, неустойки по состоянию на "."..г. в размере 182 111 рублей 22 копейки, задолженности по агентскому договору №№... от "."..г. за период с сентября 2021 года по "."..г. включительно в размере 57 987 рублей 09 копеек, а всего 546 872 рубля 50 копеек,– отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РеалИ» в доход бюджета городского округа–город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 8 669 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 12 июля 2023 года.

Судья–