Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-263/2019 М-263/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-268/2019

Дело № 2-268/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 17 мая 2019 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

Судьи Карасева В.Е.,

при секретаре Чернышёвой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – юрисконсульта ФИО2, действующего на основании доверенности от 15.11.2018 г.,

третьих лиц – ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права пользования жилим помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что 05.03.2019 г. обратилась в администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>, но получила отказ в заключение указанного договора, поскольку она не признана малоимущей и не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. С данным отказом она не согласна, так как считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В вышеуказанной квартире она проживает со своей семьей с 1982 года на основании ордера, и была зарегистрирована со всеми членами семьи с момента вселения. Согласно постановления администрации городского поселения Ардатов от - - - . №14 «О переоформлении ордера на квартиру в договор социального найма жилого помещения» с ней был заключен договор социального найма от - - - . Таким образом на основании ранее выданного ордера и заключенного с ней договора социального найма в квартиру со всеми членами семьи вселена законно, постоянно проживают в ней, несет все расходы по её содержанию. Иных жилых помещений в собственности не имеет. Спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности Ардатовского муниципального района Республики Мордовия. Заключение договора социального найма необходимо истцу для приватизации указанной квартиры. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, поэтому просит суд признать за ней право пользования жилым помещением ? квартирой, расположенной <адрес> на условиях социального найма и обязать администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – юрисконсульт ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание заявленные исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.

В соответствии с частью 2 статьи 218 названного Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 (в редакции от 03.07.2018) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные отношения по настоящему гражданскому делу возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к спорным жилищным отношениям надлежит применять положения Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту – ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со статьей 42 вышеназванного Кодекса, действовавшего на момент выдачи ордера, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно статье 47 указанного Кодекса, действовавшего на момент выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 127 ЖК РСФСР, действующей до 1 марта 2005 г., членами семьи собственника признавались дети, родители, супруг, совместно проживающие с собственником. В исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи, если они проживали совместно и вели общее хозяйство.

Согласно частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 - - - года на основании ордера № 21, выданного Исполнительным комитетом Ардатовского Совета депутатов трудящихся, предоставлена квартира с семьей, состоящей из двух человек, жилой площадью <адрес>

Из архивной справки - - - г. следует, что в документах архивного фонда Исполнительного комитета Ардатовского городского Совета народных депутатов Мордовской АССР по журналу учета и выдачи ордеров на коммунальные и ведомственные квартиры от - - - . значиться запись УПП «ВОС» микрорайон 5 под номером 3 ФИО1 номер - -

Согласно постановлению администрации городского поселения Ардатов от - - - «О переоформлении ордера на квартиру в договор социального найма жилого помещения» постановлено переоформить ордер на квартиру в договор социального найма жилого помещения ФИО1 <адрес> площадью - - ., состав семьи 4 человека.

Из типового договора социального найма жилого помещения - - - . следует, что городское поселение Ардатов Ардатовского муниципального района действующее от имени собственника жилого помещения именуемого наймодатель с одной стороны с гражданкой ФИО1 именуемой нанимателем с другой стороны заключили вышеназванный договор по условиям которого наймодатель передает нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся <адрес>

Из копии поквартирной карточки прописки на ФИО1, - - - года рождения следует, что последняя с - - - г. зарегистрирована <адрес> Совместно с ней с - - - года зарегистрирована ФИО3, - - - года рождения, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно выпискам из лицевого счета, справкам предоставленным ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» Ардатовский территориальный участок от 04.04.2019 г. и ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 04.04.2019 г., МУП «ЖКХ» Ардатовское» от 05.03.2019г. абонентами по потреблению природного газа и электроэнергии является ФИО1, задолженности по оплате не имеется, как и задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.

Как следует из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 15.04.2019 г. № 13-00-4001/5001/2019-2249 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на правообладателя ФИО1 - - - года рождения.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 16.04.2019 г. № КУВИ-001/2019-8415404 в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения на объект недвижимости – помещение <адрес>

В соответствии с сообщением № 651 от 15.04.2019 г., представленным администрацией Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес> является собственностью муниципального образования Ардатовского муниципального района Республики Мордовия согласно Постановлению Верховного Совета Мордовской ССР «О разграничении собственности на территории Мордовской ССР» № 609-XII от 24.01.1992 г., в реестр муниципального имущества включена 25.12.2000 г. по решению 7-ой сессии Ардатовского районного совета депутатов от 25.12.2000 г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении фактически на условиях социального найма, зарегистрирована с момента вселения в квартиру на основании ордера от - - г., согласно постановлению администрации городского поселения Ардатов от 04.04.2014г. №14 «О переоформлении ордера на квартиру в договор социального найма жилого помещения» ордер на квартиру переоформлен в договор социального найма жилого помещения с ФИО1 <адрес>., состав семьи 4 человека. Истец иного жилого помещения в собственности не имеет, в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от неё причинам.

Право истца на проживание в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением ? квартирой, расположенной <адрес> на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья - -

- -