Решение № 2-2644/2019 2-2644/2019~М-2506/2019 М-2506/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2644/2019

Дело № 2-2644/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.11.2019 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Студеновой А.А., с участием истицы ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице о разделе жилого дома в натуре. В обоснование указывают, что истцам принадлежит на праве собственности по 1/6 доле домовладения, в состав которого входят жилой дом литер АА1 и жилой дом литер А2 по <адрес> г.Оренбурга. Ответчице принадлежит 1/2 доля дома. Фактически каждой из сторон принадлежат разные, отдельно стоящие дома. Истцы владеют и пользуются жилым домом литер АА1, ответчица пользуется жилым домом литер А2. При оформлении указанного имущества было зарегистрировано право общей долевой собственности, без учета того, что дома являлись самостоятельными объектами недвижимости, права на которые могли быть зарегистрированы по отдельности. Истцы обращались к ответчице с предложением подписать соглашение о разделе домов, но соглашение достигнуть не удалось. На основании ст. 252 ГК РФ просят прекратить общую долевую собственность на домовладение по <адрес> г.Оренбурга; произвести выдел доли в натуре на жилой дом литер АА1, общей площадью 59,4 кв.м. Признать за истцами право собственности по 1/3 доли на жилой дом литер АА1, обязать истцов обратиться в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объект недвижимости – одноэтажный жилой дом литер АА1, расположенный по <адрес> г.Оренбурга.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и пояснила, что фактически на земельном участке расположено два отдельных жилых дома, а право собственности зарегистрировано как на один объект недвижимого имущества. Земельный участок между сторонами тоже разделен. Ответчица в своем доме не живет, истцы неоднократно предлагали ФИО4 в добровольном порядке произвести раздел домовладения в натуре, но ответчица не соглашается. Учитывая, что истцы пользуются и владеют отдельным домом, они желают прекратить право общей собственности на домовладение с ответчицей.

Истцы ФИО1. ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление на рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, возражений на иск суду не представила.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, представителя ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются участниками общей долевой собственности, по 1/6 доли каждый, на домовладение, в состав которого входят жилой дом литер АА1 и жилой дом литер А2 по <адрес> г.Оренбурга.

ФИО4 по договору купли-продажи и договору дарения принадлежит 1/2 доля указанного домовладения.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В материалах дела имеется генеральный план земельного участка по <адрес> г.Оренбурга, план дома литер А2, план дома литер АА1, из которых следует, что указанные дома являются отдельно стоящими.

Согласно техническому паспорту на домовладение по <адрес> г.Оренбурга, жилой дом литер АА1 имеет год постройки 1959, процент износа 42%, материал стен смешанной конструкции, площадь дома 59,4 кв.м. Жилой дом литер А2 год постройки не установлен, процент износа 60%, дом рубленый, площадь дома 33,0 кв.м.

Таким образом, 1/2 доля домовладения, которая принадлежит истцам фактически заключается в отдельно стоящем жилом доме литер АА1, доля ответчицы фактически заключается в жилом доме литер А2.

Для раздела домовладения в натуре, каких либо строительных работ выполнять не требуется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома литер АА1 и А2 по <адрес> г.Оренбурга в натуре.

Прекратить за ФИО1, ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1 А2 по <адрес> г.Оренбурга.

Признать за ФИО1, ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по <адрес> г.Оренбурга по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2019 года.