Решение № 2-510/2019 2-510/2019~М-455/2019 М-455/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-510/2019

Дело Э № 2-510/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 05 декабря 2019 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Некраосвского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование своих требований истец ссылается на то, что <дата> между ним и ФИО1 было заключено соглашение о продаже земельного участка площадью 2900 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 36,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> которое было зарегистрировано в реестре №. Обязательства по данной сделке им исполнены, расчет между сторонами произведен, передача имущества состоялась, но зарегистрировать сделку и оформить надлежащим образом документы на имущество не возможно в связи со смертью ФИО1, который умер <дата>. С момента приобретения и по настоящее время он владеет указанным домовладением как своим собственным, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, производит текущий ремонт дома.

В связи с этим он просит в судебном порядке признать его право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области – в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом.

По мнению суда, отсутствие указанных лиц не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из представленных материалов, <дата> истец ФИО2 и ФИО1 заключили соглашение по условиям которого ФИО1 занял у ФИО2 15 000 рублей в счет покупки домовладения с земельным участком находящиеся по адресу: <адрес>. Данное соглашение составлено в двух экземплярах и зарегистрировано в реестре за №.

С момента заключения вышеуказанного соглашения и по настоящее время истец ФИО2 владеет указанным домовладением как своим собственным, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, производит текущий ремонт дома.

<дата> ФИО1 умер, так и не оформив правоустанавливающих документов.

Согласно справок нотариусов Рыльского нотариального округа Курской области ФИО4. ФИО5 наследственные дело к имуществу ФИО1, умершего <дата> в делах нотариусов не зарегистрировано.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Обоянскому району ФИО1 значится умершим <дата>, был зарегистрирован по адресу: <адрес><дата>, снят с учета <дата>.

Из сообщений нотариусов Обоянского нотариального округа Курской области ФИО6, ФИО7 следует, что наследственные дела к имуществу ФИО1 не заводились.

Земельный участок и жилой дом на момент заключения вышеуказанного соглашения принадлежали ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного Некрасовским сельсоветом на основании Постановления от 28.10.19987 года и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Постановлениями Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> № и № земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м. и жилому дому с кадастровым номером № <адрес>ю 36,3 кв.м., уточнен адрес (местоположение): <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 10 – 11), свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> (л.д.13), постановлениями Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> №, № об уточнении адреса земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 14-15), соглашением от <дата> (л.д. 16), справкой № от <дата> из Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области (л.д. 17), техническим паспортом на домовладение в д.<адрес> (л.д. 18-22).

Спорные объекты недвижимости, а именно жилой дом и земельный участок, на настоящий момент имеют адрес: <адрес> права на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Учитывая, что ФИО2 на протяжении более 15 лет (с 2000 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 36,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10.12.2019 года.

Судья: