Решение № 2-1005/2021 2-1005/2021~М-794/2021 М-794/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1005/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кулешова А.В.,

при секретаре Дергачевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

с надлежащим уведомлением лиц, подлежащих вызову в судебное заседание,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2021 по иску ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об обязании предоставления земельного участка в собственность,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об обязании предоставления земельного участка в собственность, по следующим основаниям.

ФИО3 является собственником индивидуального жилого дома <адрес>, а также земельного участка, на котором расположен названный жилой дом. Кроме того, согласно договору аренды земельного участка * от дата, истец является арендатором земельного участка - кадастровый номер: *, площадью 194 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок согласно п. 1.3 Договора: "Участок площадью 194 кв. м. является составной частью земельного участка общей площадью 1394 кв. м. и предоставляется для строительства индивидуального жилого дома. Вторая составная часть земельного участка 1200 кв. м. является собственностью...". В дата году было завершено строительство жилого дома по вышеназванному адресу. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата было признано право собственности на жилой дом и надворные постройки, на сарай литер Г, расположенный на арендуемом земельном участке площадью 194 кв.м. Использование арендуемого земельного участка соответствовало договору, для строительства жилого дома и надворных построек. Постановление Главы администрации Привокзального района г. Тулы от дата № * "О предоставлении дополнительного земельного участка в аренду ФИО3", определяет статус земельного участка "дополнительный". Кроме того, в п. 1 указано: ".. . в аренду сроком на 49 лет с правом выкупа". Истец обратился к ответчику за предоставлением ему спорного земельного участка, но получил отказ от дата *, в котором указано, что в выкупе названного земельного участка отказано "Ввиду отсутствия на земельном участке объектов капитального строительства.. .". Спорный земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома, также на этом же участке расположен сарай литер - Г, право на который признано решением суда, кроме того он является составной частью основного земельного участка на котором расположен жилой дом, являясь при этом дополнительным. То есть истец имеет право на выкуп арендуемого земельного участка площадью 194 кв. м., стоимость которого согласно оценке рыночной стоимости на дата год составила 240 000 руб. Истец просил суд обязать Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области предоставить (заключить договор купли - продажи) за плату по рыночной стоимости, которая составляет 240 000 рублей, земельный участок кадастровый номер: *, площадью 194 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. в собственность.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть иск в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что возражение представителя МИЗО не имеет правовых оснований. Утверждение о том, что на спорном земельном участке (194 кв. м.) отсутствует индивидуальный жилой дом и это лишает истца на его выкуп несостоятельно, поскольку, как усматривается из Договора аренды *, первоначально участок выделялся, как составная часть земельного участка 1394 кв. м. (1200 +194). Жилой дом был построен и узаконен Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата, было признано право собственности на жилой дом и надворные постройки, и на сарай литер Г, расположенный на арендуемом земельном участке. На время заключения договора у истца имелось право выкупа спорного земельного участка в течение 49 лет, без каких либо ограничений, условия договора не изменялись и никем не оспаривались. Постановление Главы администрации Привокзального района г. Тулы от дата не отменено и не изменено, как и Решение Привокзального районного суда г. Тулы.

Представитель Ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил. Ранее в судебное заседание было представлено возражение на исковое заявление, согласно которому дата ФИО3 обратился в адрес Министерства с заявлением (вх.*) о предоставлении в собственность земельного участка с К№ *. дата Министерство письмом (исх. *) сообщило ФИО3 об отказе в предоставлении в собственность земельного участка в виду отсутствия на участке объекта капитального строительства на основании п.1 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 ЗК РФ. Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки. Земельным законодательством декларируется принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе прав собственности на недвижимость новый собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, любой собственник недвижимости является законным землепользователем: на него распространяются как права, так и обязанности по надлежащему использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением, требованием строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных нормативов, его землепользование является платным. В силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российский Федерации регламентирующий особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, сооружения, исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Из анализа ранее действовавшего законодательства о земле следует, что выделение земельного участка и обстоятельства, подтверждающие такое выделение, оформлялись путем составления письменного документа о праве на землю. Постановлением от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что «если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права» (п. 59). Данная правовая позиция подтверждена Определением Конституционного Суда РФ от 25.03.2004 № 85-0. В нем было подчеркнуто, что «закрепленные в статьях 35...Конституции Российской Федерации гарантии права собственности... предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях». Если земельный участок, принадлежавший прежнему собственнику недвижимости, находился в государственной или муниципальной собственности, то приобретение последнего возможно при соблюдении требований предусмотренных положениями Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно п. 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с доводами иска, право собственности истца на жилой дом с К№ * возникло дата на основании решения Привокзального районного суда г.Тулы по делу *, однако данный объект недвижимости расположен не на спорном земельном участке с К№ *, а на земельном участке с К№ *. Следовательно, согласно обстоятельствам рассматриваемого гражданского дела, законных оснований для приобретения истцом земельного участка в собственность за плату не имеется. Также министерством было разъяснено ФИО3 его право на обращение в Министерство за расторжением договора аренды спорного земельного участка, снятии его с кадастрового учета и последующим предоставлением данной территории путем заключения соглашения о перераспределении земельного участка с К№ * и земель, находящихся в государственной собственности. На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований просили отказать в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности: на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Так, согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как предусмотрено ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ, осуществляется без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 3 правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, цена земельного участка, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2015 N 279, определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником зданий или сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.

В соответствии с общими правилами, установленными Главой V.1 Земельного Кодекса органы исполнительной власти свободны и самостоятельны в принятии решений о судьбе конкретных сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, не являющихся самовольными постройками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником индивидуального жилого дома <адрес>, а также земельного участка, площадью 1103 кв.м, на котором расположен названный жилой дом (выписка из ЕГРН от дата, решение Привокзального районного суда г. Тула от дата, свидетельство о регистрации права от дата *).

Постановлением главы администрации Привокзального района г. Тулы от дата № * «О предоставлении дополнительного земельного участка в аренду ФИО3" постановлено предоставить ФИО3 дополнительный земельный участок площадью 194 кв.м. по адресу: <адрес> в аренду сроком на 49 лет с правом выкупа. Считать общую площадь участка <адрес> - 1394 кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка * от дата истец является арендатором земельного участка - кадастровый номер: * площадью 194 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.3 Договора: "Участок площадью 194 кв. м. является составной частью земельного участка общей площадью 1394 кв. м. и предоставляется для строительства индивидуального жилого дома. Вторая составная часть земельного участка 1200 кв. м. является собственностью...".

В дата году было завершено строительство жилого дома по вышеназванному адресу (технический паспорт БТИ от дата).

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата было признано право собственности на жилой дом и надворные постройки, и на сарай литер Г, расположенный на арендуемом земельном участке 194 кв.м.

Истец обратился к ответчику за предоставлением спорного земельного участка, но получил отказ от дата *, в котором указано, что в выкупе названного земельного участка отказано "Ввиду отсутствия на земельном участке объектов капитального строительства.. .".

Исходя из представленных документов следует, что спорный участок площадью 194 кв. м. был предоставлен, как дополнительный для строительства индивидуального жилого дома, который был построен истцом, и право собственности на который было признано судом.

Кроме того за истцом было признано право собственности на объект недвижимости, находящийся на спорном земельном участке: сарай литер - Г, который используется для обслуживания названного жилого дома.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен и в настоящее время используется для эксплуатации индивидуального жилого дома, поскольку он является составной частью основного земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исключительность указанного права означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения не вправе приватизировать или приобрести в аренду земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ, осуществляется без проведения торгов.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов предусмотрены статьей 39.16 ЗК РФ.

По смыслу подпункта статьи 39.16 ЗК РФ наличие права аренды в отношении испрашиваемого в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не препятствует осуществлению исключительного права на приобретение земельных участков в собственность гражданами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если арендатор по договору и обладатель указанного исключительного права совпадают в одном лице.

Полномочиями по распоряжению спорными земельными участками в настоящем случае наделен ответчик, при реализации данных полномочий уполномоченный орган проверяет представленные документы на предмет их полноты и соответствия требованиям законодательства, обеспечивает проведение соответствующей процедуры.

Пунктом 5 ст. 39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст. 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю.

Согласно п. 69 Постановление правительства Тульской области от 13.10.2016 N 452 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области", Министерство выступает в качестве продавца при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула;

Согласно ст. 18 Постановление администрации г. Тулы от 24.02.2021 N 312 (с изм. от 02.04.2021) "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула" в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков градостроительными регламентами установлены следующие общие требования к размерам земельных участков:

1) предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, составляют:

- минимальный - 300 кв. м;

- максимальный - 1500 кв. м;

Кроме того, суд полагает, что заслуживают внимания доводы истца о том, что на земельном участке, предоставленном в аренду истцу для индивидуального жилищного строительства в том числе построено отдельно стоящего здание гаража (лит. Г.). С момента ввода в эксплуатацию данного здания и признание за истцом на него права собственности такое право ответчиком оспорено не было.

При таком положении неверен вывод ответчика о том, что заявителю не может быть предоставлен в собственность испрашиваемый земельный участок по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ истец, как собственник отдельно гаража и арендатор спорного земельного участка, вправе приобрести в собственность арендованный земельный участок, который сформирован и поставлен на кадастровый учет. При этом ответчик не оспаривает ни правомерность формирования земельного участка, ни площадь, необходимую для эксплуатации дома и гаража.

Согласно оценке рыночной стоимости спорного земельного участка на 2021 год его стоимость составила 240 000 руб. Указанная в исковом заявлении рыночная стоимость спорного земельного участка ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 3 правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, цена земельного участка, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2015 N 279, определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником зданий или сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРН от дата кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 375 447,82 руб. (375 447,82*60%=225 268,69 руб.).

Согласно выписке из ЕГРН от дата кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 412 133,99 руб. (412133,99*60%=247 280,39 руб.).

Истец просил суд обязать Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области предоставить (заключить договор купли - продажи) за плату по рыночной стоимости, за 240 000 руб., земельный участок кадастровый номер: *, площадью 194 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Исходя из того, что кадастровая стоимость земельного участка не является величиной постоянной, суд полагает, что требование ФИО3 о определении рыночной стоимости земельного участка в размере 240 000,00 руб., следует удовлетворить частично, с указанием об определении рыночной цены земельного участка на дату продажи, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2015 N 279 "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов".

В силу положений ч.1, 2 ст. 206 ГПК РФ, определяющих, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, с учетом вышеприведенной процессуальной нормы, учитывая обстоятельства дела, конкретные действия, которые необходимо произвести ответчику, объем мероприятий для их осуществления суд считает возможным установить срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности в течение 60-ти дней с даты вступления в законную силу решения суда, либо до 01.10.2021, в зависимости от того, какой срок наступит раньше, считая этот срок разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в течение 60-ти дней с даты вступления в законную силу решения суда, либо до 01.10.2021, в зависимости от того, какой срок наступит раньше, предоставить (заключить договор купли - продажи) за плату по рыночной стоимости, земельный участок кадастровый номер: *, площадью 194 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в собственность, ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Кулешов