Решение № 2-4201/2019 2-4201/2019~М-4208/2019 М-4208/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-4201/2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4201/2019 Альметьевского городского суда РТ

УИД 16RS0036-01-2019-006124-31


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 декабря 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4201/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Фархутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 ФИО8 и Бельскому ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>А, указывая, что на основании договора купли-продажи от 27.04.2013г. он (истец) приобрел упомянутое жилое помещение. До заключения договора ответчики были зарегистрированы по данному адресу, место их фактического жительства ему(истцу) неизвестно.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 на рассмотрение дела не явились.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.04.2013г.,заключенного с ФИО4, на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>А, государственная регистрация права истца произведена 15.05.2013г.

С08.02.1967г. по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, с 31.08.2004г. - ответчик ФИО3

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в доме истца не имеется, доказательства обратного суду не представлены.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом истцу, ответчики, как члены семьи прежнего собственника жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10 и Бельского ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО5 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: